商场店铺转让协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

商场店铺转让协议书书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商场店铺转让协议书书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景
1.2 协议目的
1.3 协议适用范围
1.4 协议术语解释
第二章：转让方信息
2.1 转让方基本情况
2.2 转让方权利与义务
第三章：受让方信息
3.1 受让方基本情况
3.2 受让方权利与义务
第四章：店铺转让事宜
4.1 店铺基本情况
4.2 转让价格与支付方式
4.3 转让手续办理
4.4 店铺权益转移
第五章：店铺经营与管理
5.1 经营范围
5.2 管理与运营
5.3 商标、专利等知识产权
第六章：合同期限与终止
6.1 合同期限
6.2 合同终止条件
6.3 终止后的事宜处理
第七章：违约责任
7.1 转让方违约责任
7.2 受让方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 适用法律法规
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 泄露后果
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力事件
10.2 不可抗力后果
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：合同的效力
12.1 合同生效条件
12.2 合同无效条件
第十三章：其他约定
13.1 店铺转让后的税收责任
13.2 员工安置
13.3 租赁合同条款
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同签署日期与地点
14.3 合同正本与副本份数
14.4 合同生效时间
合同编号_________
第一章：总则
1.1 协议背景
1.2 协议目的
甲乙双方通过本协议明确双方在店铺转让过程中的权利、义务和责任，确保店铺转让的顺利进行。
1.3 协议适用范围
本协议适用于甲乙双方在店铺转让过程中产生的所有事宜。
1.4 协议术语解释
（此处列举并解释合同中使用的专业术语，如店铺、转让方、受让方等）
第二章：转让方信息
2.1 转让方基本情况
甲方是一家依法成立并有效存在的企业/个体工商户，注册地址为____，统一社会信用代码为____，法定代表人为____。
2.2 转让方权利与义务
（此处列举甲方在店铺转让过程中的权利与义务，如保证店铺产权、提供店铺相关资料等）
第三章：受让方信息
3.1 受让方基本情况
乙方是一家依法成立并有效存在的企业/个体工商户，注册地址为____，统一社会信用代码为____，法定代表人为____。
3.2 受让方权利与义务
（此处列举乙方在店铺转让过程中的权利与义务，如支付转让款、承担店铺经营风险等）
第四章：店铺转让事宜
4.1 店铺基本情况
店铺位于____商场____楼层，店铺面积为____平方米，店铺现有业态为____。
4.2 转让价格与支付方式
本店铺的转让价格为人民币____元（大写：____元整），乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。
4.3 转让手续办理
甲乙双方应共同向相关部门申请办理店铺转让手续，包括但不限于工商、税务等部门的变更登记手续。
4.4 店铺权益转移
自转让款支付完毕之日起，店铺的权益包括但不限于客户资源、库存、店铺装修等，均归乙方所有。
第五章：店铺经营与管理
5.1 经营范围
乙方应在店铺内从事____经营活动，并遵守商场的经营管理规定。
5.2 管理与运营
乙方应自行负责店铺的日常管理与运营，确保店铺的正常经营。
5.3 商标、专利等知识产权
（此处列举并说明与店铺相关的商标、专利等知识产权的归属及使用情况）
第六章：合同期限与终止
6.1 合同期限
本协议自签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
6.2 合同终止条件
（此处列举合同终止的条件，如转让款未支付、一方严重违约等）
6.3 终止后的事宜处理
（此处说明合同终止后的相关事宜处理，如店铺权益归属、转让款的处理等）
第七章：违约责任
7.1 转让方违约责任
甲方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2 受让方违约责任
乙方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 适用法律法规
本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：保密条款
9.1 保密内容
甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。
9.2 泄露后果
如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力事件
不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响甲乙双方履行本协议的能力。
10.2 不可抗力后果
因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行或部分履行本协议的，双方应立即协商解决，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
甲乙双方同意，可以通过书面协议变更或解除本协议的部分或全部条款。
11.2 合同解除条件
（此处列举合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等）
第十二章：合同的效力
12.1 合同生效条件
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同无效条件
（此处列举合同无效的条件，如违反法律法规、一方以欺诈手段等）
第十三章：其他约定
13.1 店铺转让后的税收责任
（此处说明店铺转让后税收责任的承担）
13.2 员工安置
（此处说明店铺转让后员工的安置情况）
13.3 租赁合同条款
（此处说明与店铺相关的租赁合同条款）
第十四章：附则
14.1 合同附件
本协议附件包括：店铺产权证明、转让款支付凭证等。
14.2 合同签署日期与地点
本协议于____年__月__日在____（地点）签署。
14.3 合同正本与副本份数
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.4 合同生效时间
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明
甲方声明对本协议项下的店铺拥有完全的所有权和其他相关权益，店铺不存在任何权属争议、租赁纠纷或其他法律问题。
1.2 店铺现状说明
甲方应向乙方详细说明店铺的现状，包括店铺的业态、经营状况、客流情况等，以便乙方充分了解店铺的实际状况。
1.3 店铺转让前的义务
甲方应在店铺转让前，确保店铺的正常经营，并承担因经营活动产生的所有责任和义务。
1.4 店铺交接
甲方应在本协议签署后____个工作日内，向乙方完成店铺的交接，包括店铺内的所有资产、资料等。
1.5 店铺转让后的协助
甲方应在店铺转让后，提供必要的协助，包括对店铺运营、管理等方面的指导和建议。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付转让款的义务
乙方应按照本协议约定的时间和方式，支付转让款至甲方指定的账户。
2.2 乙方对店铺的经营和管理
乙方应合法、合规地对店铺进行经营和管理，确保店铺的正常运营，并遵守商场的相关规定。
2.3 保密义务
乙方应对在店铺转让过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以严格保密，不得泄露给第三方。
2.4 店铺转让后的税收责任
乙方应承担店铺转让后因经营活动产生的所有税收责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应协助甲乙双方完成店铺转让的相关手续，并提供专业的咨询服务。
3.2 第三方中介的费用
甲乙双方应按照约定的费用标准，向第三方中介支付服务费用。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在店铺转让过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以严格保密，不得泄露给第三方。
3.4 第三方中介的责任限制
第三方中介应对其提供的服务承担相应的责任，但对其无法控制或预见的事件，不承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺产权证明
2. 转让款支付凭证
3. 甲方营业执照副本
4. 甲方法定代表人身份证明
5. 乙方营业执照副本
6. 乙方法定代表人身份证明
7. 店铺现状说明文件
8. 店铺经营业绩报告
9. 店铺客流量统计数据
10. 租赁合同副本
11. 员工名册及工资支付证明
12. 店铺转让前后的资产清单
13. 店铺交接确认书
14. 店铺经营与管理规定
二、违约行为及认定：
1. 甲方未如实提供店铺现状信息，导致乙方无法正常经营。
2. 甲方未按照约定时间完成店铺交接。
3. 甲方未提供必要的协助和指导。
4. 乙方未按照约定时间支付转让款。
5. 乙方未合法、合规地对店铺进行经营和管理。
6. 乙方泄露甲方的商业秘密、技术秘密等。
7. 第三方中介未按照约定提供服务。
8. 第三方中介泄露甲乙双方的保密信息。
9. 任何一方未履行本协议约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。
3. 技术秘密：指不为公众所知悉、具有技术价值并经甲方采取保密措施的技术信息。
4. 店铺权益：指店铺的产权、经营权、管理权等合法权益。
5. 转让款：指乙方支付给甲方的店铺转让费用。
6. 违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店铺交接时发现资产缺失：及时补充缺失资产或协商折价处理。
2. 甲方提供的信息不实：要求甲方改正并提供真实信息，必要时可要求赔偿。
3. 乙方延迟支付转让款：协商确定支付时间和方式，必要时可依法追讨。
4. 店铺经营中出现纠纷：根据本协议约定和相关法律法规解决。
5. 保密信息泄露：立即采取补救措施，并根据违约责任追究责任。
6. 第三方中介服务不达标：协商解决或根据服务合同追究责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行店铺转让时的合同依据。
2. 第三方中介参与店铺转让时的合作基础。
3. 店铺转让过程中涉及的商业秘密和技术秘密保护。
4. 店铺经营与管理的相关规定和指导。
5. 店铺转让后的税收责任分配。
6. 店铺转让前后的员工安置问题。
7. 租赁合同条款的应用和履行。
8. 店铺交接和权益转移的具体操作。
9. 合同违约行为的具体认定和处理。