个人房产租赁协议书(2025版).docx

编号：__________

个人房产租赁协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人房产租赁协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁协议的定义与性质
1.2 租赁协议的适用范围
1.3 租赁双方的权利与义务
1.4 租赁协议的生效条件
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的附属设施与设备
2.3 房屋的使用范围
2.4 房屋的维修责任
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限的确定
3.2 租金的计算与支付方式
3.3 租金的调整机制
3.4 提前解除租赁合同的条件与处理
第四章：房屋交付与验收
4.1 房屋交付的时间与方式
4.2 房屋交付时的验收
4.3 房屋返还时的验收
4.4 房屋交付与返还过程中的问题处理
第五章：房屋维修与保养
5.1 维修与保养的责任主体
5.2 维修与保养的具体内容
5.3 维修与保养的申请与处理流程
5.4 维修与保养的费用承担
第六章：租金支付与违约金
6.1 租金的支付方式与时间
6.2 违约金的计算与支付方式
6.3 逾期支付租金的处理
6.4 欠缴租金的处理
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
7.4 合同变更与解除的争议处理
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁的申请与处理
8.3 诉讼的管辖法院
8.4 诉讼费用的承担
第九章：合同的效力、终止与继承
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同终止后的房屋处置
9.4 合同的继承
第十章：房屋保险
10.1 房屋保险的购买与维持
10.2 房屋保险的理赔程序
10.3 房屋保险的费用承担
10.4 房屋保险的争议处理
第十一章：法律法规与政策
11.1 租赁合同的相关法律法规
11.2 租赁合同的优惠政策
11.3 租赁合同的合规性检查
11.4 法律法规与政策的变更应对
第十二章：其他约定
12.1 租赁双方的其他权利与义务
12.2 房屋租赁的附加条款
12.3 房屋租赁的特殊约定
12.4 租赁双方的其他承诺与保证
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 租赁双方的身份证明复印件
13.3 房屋设施设备清单
13.4 其他相关文件
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同的签署时间与地点
14.2 合同的签署人
14.3 合同的生效时间
14.4 合同的生效条件与程序
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁协议的定义与性质
1.2 租赁协议的适用范围
本协议适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的全部内容。
1.3 租赁双方的权利与义务
甲方有权按照本协议的约定收取租金，并负责房屋及附属设施的维修。乙方有权按照本协议的约定使用房屋，并负责按照约定支付租金。
1.4 租赁协议的生效条件
本协议自双方签字或者盖章之日起生效。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本信息
房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________。
2.2 房屋的附属设施与设备
房屋附属设施包括____________，设备包括____________。
2.3 房屋的使用范围
乙方只能按照本协议的约定使用房屋，不得进行____________等活动。
2.4 房屋的维修责任
房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限的确定
租赁期限自____________起至____________止。
3.2 租金的计算与支付方式
租金为每月____________元，每月的____________日为租金支付日。
3.3 租金的调整机制
租金调整机制按照____________执行。
3.4 提前解除租赁合同的条件与处理
提前解除租赁合同的条件为____________，处理方式为____________。
第四章：房屋交付与验收
4.1 房屋交付的时间与方式
房屋交付时间为____________，交付方式为____________。
4.2 房屋交付时的验收
乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施进行验收，并在验收单上签字确认。
4.3 房屋返还时的验收
乙方应在房屋返还时对房屋及附属设施进行验收，并在验收单上签字确认。
4.4 房屋交付与返还过程中的问题处理
对于交付或返还时出现的问题，甲乙双方应协商解决。
第五章：房屋维修与保养
5.1 维修与保养的责任主体
房屋及附属设施的维修与保养责任由甲方承担。
5.2 维修与保养的具体内容
维修与保养的具体内容包括____________。
5.3 维修与保养的申请与处理流程
乙方如需进行维修与保养，应向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后____________日内予以答复。
5.4 维修与保养的费用承担
维修与保养的费用由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁的申请与处理
如双方同意仲裁解决争议，应共同向__________仲裁委员会提交仲裁申请。
8.3 诉讼的管辖法院
本合同争议的诉讼管辖法院为__________人民法院。
8.4 诉讼费用的承担
诉讼费用按照__________的规定承担。
第九章：合同的效力、终止与继承
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 合同的终止条件
本合同在下列条件全部满足时终止：__________。
9.3 合同终止后的房屋处置
合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施返还甲方。
9.4 合同的继承
本合同项下的权利义务可以由法律规定的继承人继承。
第十章：房屋保险
10.1 房屋保险的购买与维持
乙方应购买并维持房屋保险，保险金额不得低于房屋评估价值的__________%。
10.2 房屋保险的理赔程序
发生保险事故后，乙方应立即通知甲方并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
10.3 房屋保险的费用承担
房屋保险费用由乙方承担。
10.4 房屋保险的争议处理
房屋保险争议按照保险合同的约定处理。
第十一章：法律法规与政策
11.1 租赁合同的相关法律法规
本合同受__________法律、法规的约束。
11.2 租赁合同的优惠政策
本合同项下涉及的优惠政策按照__________执行。
11.3 租赁合同的合规性检查
甲方应确保房屋及租赁行为符合相关法律法规的规定。
11.4 法律法规与政策的变更应对
法律法规与政策的变更不影响本合同的效力，双方应按照变更后的法律法规与政策执行。
第十二章：其他约定
12.1 租赁双方的其他权利与义务
双方的其他权利与义务按照本合同的约定执行。
12.2 房屋租赁的附加条款
附加条款如下：__________。
12.3 房屋租赁的特殊约定
特殊约定如下：__________。
12.4 租赁双方的其他承诺与保证
双方的其他承诺与保证如下：__________。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 租赁双方的身份证明复印件
13.3 房屋设施设备清单
13.4 其他相关文件
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同的签署时间与地点
本合同于__________年__________月__________日在__________签署。
14.2 合同的签署人
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
14.3 合同的生效时间
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.4 合同的生效条件与程序
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签字日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权
甲方有权在合同期限内变更房屋的使用目的，但应提前通知乙方，并确保变更不影响乙方的合法权益。
1.2 甲方维修权
甲方应在合同期限内负责对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。
1.3 甲方检查权
甲方有权在合同期限内对房屋进行检查，以确保房屋的合理使用和维护。
1.4 甲方处置权
如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用权
乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
2.2 乙方维护权
乙方应在合同期限内负责对房屋的日常维护和保养，确保房屋的合理使用和维护。
2.3 乙方优先购买权
如甲方拟出售房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。
2.4 乙方解除权
乙方在合同期限内因特殊情况需提前解除合同的，应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费
中介方在促成本合同的过程中提供服务，甲方、乙方同意向中介方支付服务费，服务费的金额及支付方式由三方协商确定。
3.2 中介保密义务
中介方应对本合同及甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。
3.3 中介违约责任
中介方如违反本合同约定，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的违约责任。
3.4 中介权利限制
中介方在本合同项下的权利仅限于提供中介服务，不得干预甲乙双方的正常交易和履约行为。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁双方的身份证明复印件
3. 房屋设施设备清单
4. 房屋保险单复印件
5. 租赁押金收据
6. 租金支付记录
7. 房屋验收报告
8. 房屋维修记录
9. 合同补充协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未按约定提供附属设施或设备
未按约定进行房屋维修或保养
提前解除合同未通知乙方或未按约定处理
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋或改变房屋用途
未按约定维护和保养房屋
未按约定时间搬离房屋
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供中介服务
未保密甲乙双方信息或泄露商业秘密
干预甲乙双方的正常交易和履约行为
未按约定处理违约责任
三、法律名词及解释：
1. 出租人（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 租赁押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的押金。
6. 附属设施：指与房屋相关的设施和设备，如家具、电器等。
7. 保险：指为了保障房屋及附属设施的安全而购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现问题
解决办法：立即与甲方沟通，共同协商解决问题。
2. 租金支付遇到问题
解决办法：查看付款记录，核对金额，如有疑问及时与甲方沟通。
3. 房屋维修请求未被甲方及时处理
解决办法：书面通知甲方，协商确定维修时间，如甲方仍不处理，可寻求法律途径。
4. 第三方中介服务不符合约定
解决办法：与中介方协商解决，如协商不成，可依法向中介方提出赔偿要求。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋租赁
2. 商业物业租赁
3. 短期租赁与长期租赁
4. 带家具租赁与不带家具租赁
5. 房屋租赁附加服务（如清洁、维修等）
6. 通过中介进行的房屋租赁
7. 房屋租赁中的税务处理
8. 房屋租赁中的保险事宜