存量房买卖合同书(2025版).docx

编号：__________

存量房买卖合同书最新(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

存量房买卖合同书最新(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同的解释和适用法律
1.4 合同的生效条件
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋所有权性质
2.5 房屋用途
第三章：买卖双方的基本情况
3.1 出卖人基本情况
3.2 买受人基本情况
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 定金支付及退还
4.3 房款支付方式及时间
4.4 付款凭证
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 过户手续及费用承担
5.3 房屋交付前的维修责任
5.4 房屋交付后的质量问题处理
第六章：权利和义务
6.1 出卖人的权利和义务
6.2 买受人的权利和义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件及后果
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.2 房屋保险
10.3 房屋维修基金
10.4 物业服务费用
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 其他相关文件
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字
12.2 买受人签字
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效条件及日期
第十四章：其他
14.1 合同的副本及复印件
14.2 合同的保管及使用说明
14.3 合同的续签和终止条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 签订地点：
1.2.2 签订时间：
1.3 合同的解释和适用法律
1.3.1 本合同的解释适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效条件
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.1.1 房屋所有权证号：
2.2 房屋坐落位置
2.2.1 房屋坐落位置：
2.3 房屋结构及面积
2.3.1 房屋结构：
2.3.2 房屋面积：
2.4 房屋所有权性质
2.4.1 房屋所有权性质：
2.5 房屋用途
2.5.1 房屋用途：
第三章：买卖双方的基本情况
3.1 出卖人基本情况
3.1.1 甲方名称：
3.1.2 甲方地址：
3.1.3 甲方联系人及联系电话：
3.2 买受人基本情况
3.2.1 乙方名称：
3.2.2 乙方地址：
3.2.3 乙方联系人及联系电话：
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.1.1 房屋成交价格为人民币（大写）：
4.2 定金支付及退还
4.2.1 乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：
4.2.2 定金支付后，合同履行完毕，定金抵作价款或退还乙方。
4.3 房款支付方式及时间
4.3.1 房款支付方式：
4.3.2 房款支付时间：
4.4 付款凭证
4.4.1 乙方支付房款后，甲方应提供正规发票。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.1.1 房屋交付时间：
5.1.2 房屋交付条件：
5.2 过户手续及费用承担
5.2.1 过户手续：
5.2.2 过户费用承担：
5.3 房屋交付前的维修责任
5.3.1 甲方应在房屋交付前负责维修房屋，确保房屋符合交付条件。
5.4 房屋交付后的质量问题处理
5.4.1 房屋交付后，如出现质量问题，由甲方负责解决。
第六章：权利和义务
6.1 出卖人的权利和义务
6.1.1 甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
6.1.2 甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合交付条件。
6.2 买受人的权利和义务
6.2.1 乙方应按照合同约定支付房款。
6.2.2 乙方应按时办理过户手续，并承担过户费用。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 甲方未按合同约定交付房屋的，应支付违约金。
8.1.2 甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
8.2 买受人违约责任
8.2.1 乙方未按合同约定支付房款的，应支付违约金。
8.2.2 乙方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.1.1 房屋交易过程中的税费由乙方承担。
10.2 房屋保险
10.2.1 房屋保险由乙方负责购买，并保障房屋及人身安全。
10.3 房屋维修基金
10.3.1 房屋维修基金由甲方支付，用于房屋的日常维修。
10.4 物业服务费用
10.4.1 物业服务费用由乙方支付。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 其他相关文件
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字：
12.2 买受人签字：
第十三章：合同生效日期
13.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：其他
14.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同的副本及复印件具有同等法律效力。
14.3 合同的保管及使用说明：双方应妥善保管合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。
14.4 合同的续签和终止条件：合同期满前，双方可协商续签或终止合同。
合同编号：_________
甲方（出卖人）：
_________
乙方（买受人）：
_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致合同无效或乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
2. 甲方应保证房屋符合交付条件，如有隐蔽瑕疵或质量问题，甲方应在交付前修复，并承担修复费用。
3. 甲方应按时交付房屋，如因甲方原因导致延迟交付的，甲方应支付违约金。
4. 甲方应协助乙方办理过户手续，并承担过户费用。如因甲方原因导致过户手续办理不成的，甲方应承担相应的法律责任。
5. 甲方应在合同签订后，将房屋所有权证及相关证明文件交付乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按合同约定支付房款。如乙方延迟支付房款，乙方应支付违约金。
2. 乙方应按时办理过户手续，并承担过户费用。如因乙方原因导致过户手续办理不成的，乙方应承担相应的法律责任。
3. 乙方应按照合同约定使用房屋，并妥善保管甲方提供的房屋及其附属设施。
4. 乙方应在合同签订后，将身份证明等相关文件交付甲方。
5. 乙方应在合同期满后，将房屋及附属设施交还给甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方办理房屋买卖事宜。
2. 第三方中介应保证房屋买卖信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致合同无效或乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，如因中介泄露信息导致乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同约定的时间内支付给甲方和乙方。
5. 第三方中介应在合同签订后，提供正规发票。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋产权清晰证明
4. 房屋质量检测报告
5. 过户手续费用清单
6. 房屋交易税费清单
7. 物业服务费用缴纳证明
8. 房屋保险单复印件
9. 房屋维修基金缴纳证明
10. 物业合同复印件
11. 房屋钥匙交付证明
12. 房屋交接单
13. 合同解除或终止证明
14. 其他相关文件和证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。
2. 甲方未按合同约定履行过户手续，或过户手续办理不成功。
3. 甲方未按合同约定提供房屋所有权证及相关证明文件。
4. 乙方未按合同约定支付房款，或延迟支付房款。
5. 乙方未按合同约定使用房屋，造成房屋及其附属设施损坏。
6. 第三方中介提供虚假信息，或泄露合同双方个人信息。
7. 第三方中介未按合同约定协助办理房屋买卖事宜。
8. 第三方中介未按约定时间支付佣金。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。
3. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
4. 违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。
5. 物业服务费用：指用于支付物业公司为业主提供物业服务的费用。
6. 房屋保险：指为保障房屋及人身安全而购买的保险。
7. 维修基金：指用于支付房屋日常维修及保养的费用。
8. 第三方中介：指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现质量问题：立即拍照取证，并与甲方协商解决。如协商不成，可申请第三方质量检测，并根据检测结果要求甲方进行维修或赔偿。
2. 过户手续办理缓慢：密切关注过户进度，并与相关部门沟通。如遇问题，可寻求专业律师协助，确保过户手续顺利办理。
3. 甲方未提供房屋所有权证及相关证明文件：立即要求甲方提供，如甲方拒绝提供，可向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。
4. 乙方延迟支付房款：催促乙方尽快支付，并明确延迟支付的违约责任。如乙方仍不支付，可依法采取诉讼等手段追讨房款。
5. 房屋使用过程中出现纠纷：双方应积极沟通，协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的存量房买卖。
2. 公司之间的存量房买卖。
3. 个人与公司之间的存量房买卖。
4. 存量房买卖涉及贷款事宜。
5. 存量房买卖涉及第三方中介服务。
6. 存量房买卖合同的签订、履行、变更、解除及终止。
7. 存量房买卖合同的争议解决及违约责任认定。
8. 存量房买卖合同的附件及补充说明。