个人租房合同书协议书样本(2025版).docx

编号：__________

个人租房合同书协议书书样本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人租房合同书协议书书样本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋附属设施
2.3 房屋使用范围
第三章：租期及租金
3.1 租期长度
3.2 租金金额
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整条款
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
第五章：房屋维护与维修
5.1 出租人维修责任
5.2 承租人维修责任
5.3 维修申请流程
第六章：房屋保险
6.1 保险购买责任
6.2 保险理赔流程
第七章：租客行为规范
7.1 租客基本要求
7.2 房屋使用规范
7.3 邻里关系处理
第八章：合同变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后事宜处理
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及管辖
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋退还时间
11.3 宠物相关规定
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋钥匙交接记录
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，出租人和承租人本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同签订的。
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋地址：_________
房屋面积：_________平方米
房屋结构：_________（如：公寓、住宅、别墅等）
2.2 房屋附属设施
家具家电清单：_________
2.3 房屋使用范围
承租人只能将房屋用于居住，不得用于非法用途和商业用途。
第三章：租期及租金
3.1 租期长度
租期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
3.2 租金金额
租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.3 租金支付方式
承租人应在每个租期开始前的第一天支付当期租金。
3.4 租金调整条款
租金调整方式：_________（如：每满一年上调____%）
第四章：押金
4.1 押金金额
承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。
4.2 押金退还条件
出租人在扣除承租人应支付的相关费用后，应在合同终止后____个工作日内退还剩余押金。
4.3 押金退还方式
退还押金的方式：_________（如：现金、转账等）
第五章：房屋维护与维修
5.1 出租人维修责任
出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。
5.2 承租人维修责任
承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。
5.3 维修申请流程
承租人发现房屋及附属设施有损坏或需要维修时，应立即通知出租人，并遵循双方协商确定的维修流程。
第六章：房屋保险
6.1 保险购买责任
承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。
6.2 保险理赔流程
承租人在发生保险理赔事件时，应按照保险公司的理赔流程进行。
第七章：租客行为规范
7.1 租客基本要求
承租人为具有完全民事行为能力的自然人。
7.2 房屋使用规范
承租人应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构和设备。
7.3 邻里关系处理
承租人应遵守居民公约，保持邻里关系和谐，不得扰民。
第八章：合同变更与终止
8.1 合同变更条件
任何一方因客观原因需要变更合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。
8.2 合同终止条件
1) 合同到期，双方未续签；
2) 双方协商一致解除合同；
3) 承租人有严重违约行为；
4) 出租人有权依法收回房屋。
8.3 合同终止后事宜处理
合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
出租人未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应承担相应的违约责任。
9.2 承租人违约责任
承租人未按本合同约定支付租金或使用房屋及附属设施，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议，应协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点及管辖
仲裁或诉讼地点：_________
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间
房屋交付时间：____年__月__日。
11.2 房屋退还时间
房屋退还时间：____年__月__日。
11.3 宠物相关规定
承租人养宠物需提前通知出租人，并遵守相关宠物管理规定。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
（此处附上房屋照片）
12.2 房屋钥匙交接记录
（此处附上房屋钥匙交接记录）
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
（此处留白，供出租人签字）
13.2 承租人签字
（此处留白，供承租人签字）
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。
14.2 合同生效时间
本合同生效时间：____年__月__日。
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对房屋进行正常维护和维修，包括但不限于房屋的结构、设施、设备等方面的维修和保养。
2. 甲方应保证房屋及附属设施的安全性，确保房屋符合国家和地方的相关安全标准。
3. 甲方应在合同开始前提供房屋及附属设施的详细状况，包括但不限于房屋的结构、设施、设备等方面的信息。
4. 甲方应提供房屋的合法权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。
5. 甲方应保证房屋的合法性，确保房屋不涉及任何法律纠纷。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。
3. 乙方不得将房屋转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。
4. 乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。
5. 乙方应在合同终止后按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。
附件三：有第三方中介时的附加条款及说明
1. 第三方中介应按照约定及时、准确地履行中介职责，包括但不限于房屋的介绍、租赁双方的沟通协调等工作。
2. 第三方中介应提供合法的营业执照和相关资质证明，确保中介服务的合法性。
3. 第三方中介应按照约定的服务费用向甲方和乙方支付，如逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。
4. 第三方中介在提供服务过程中应遵守相关法律法规，不得有违法行为。
5. 第三方中介在合同期限内应负责处理租赁双方之间的争议和问题，如无法解决，可向甲方和乙方推荐合适的解决方案。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 家具家电清单
4. 房屋保险单据
5. 身份证复印件
6. 房产证、土地使用权证等相关权属证明文件
7. 租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定
未按约定履行维修责任
提前终止合同或不履行合同义务
2. 承租人违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用房屋及附属设施，导致损坏
未经允许转租给第三方
提前终止合同或不履行合同义务
3. 违约行为的认定：
违约行为的认定应基于客观事实和合同条款
违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2. 承租人：指租用房屋的一方
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用
4. 押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用
5. 维修责任：指合同双方对房屋及附属设施进行维护和保养的责任
6. 保险：指为房屋及附属设施投保以防止损失的一种经济保障方式
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致承租人损失
解决办法：及时通知出租人，协商维修或赔偿事宜
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：参照合同约定的租金支付方式和时间进行支付
3. 问题：房屋提前终止租赁
解决办法：双方协商一致，根据合同约定办理终止手续
4. 问题：房屋转租未经允许
解决办法：立即终止转租行为，协商解决违约事宜
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 短期租赁与长期租赁
3. 包含家具家电的租赁
4. 通过第三方中介进行房屋租赁
5. 房屋租赁涉及宠物饲养
6. 房屋租赁期间发生维修和维护需求
7. 房屋租赁合同的续签与终止