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编号：__________

2025转让房屋简单合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025转让房屋简单合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律的适用
1.3 合同的生效条件
第二章：房屋转让概述
2.1 房屋基本情况
2.2 转让方与受让方的基本情况
2.3 房屋转让的原因
第三章：房屋转让条件
3.1 转让方应满足的条件
3.2 受让方应满足的条件
第四章：房屋转让价格及支付方式
4.1 转让价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋过户手续
5.1 过户手续的办理流程
5.2 过户所需材料
5.3 过户费用
第六章：房屋交付及验收
6.1 交付时间
6.2 交付方式
6.3 验收标准
第七章：房屋质量及保修
7.1 房屋质量保证
7.2 保修范围与期限
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：违约责任
9.1 转让方的违约责任
9.2 受让方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止后的处理事项
第十二章：其他约定
12.1 房屋转让税费的承担
12.2 房屋保险的办理
12.3 房屋转让后的物业管理
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 房屋转让合同附件
第十四章：合同的签订
14.1 合同签订的时间
14.2 合同签订的地点
14.3 合同签约人签字及盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同是指转让方将其合法拥有的房屋所有权转让给受让方的书面协议。
1.2 法律的适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时需符合国家相关法律法规的规定。
第二章：房屋转让概述
2.1 房屋基本情况
房屋位于________________，房屋所有权证号为________________，房屋建筑面积为________________平方米。
2.2 转让方与受让方的基本情况
转让方（甲方）：________________
受让方（乙方）：________________
2.3 房屋转让的原因
甲方因________________原因，愿意将上述房屋转让给乙方。
第三章：房屋转让价格及支付方式
3.1 转让价格
本合同所述房屋的转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。
3.2 支付方式
乙方支付转让价款的方式为________________。
3.3 支付时间
乙方应在本合同签订之日起________________日内，将转让价款支付给甲方。
第四章：房屋过户手续
4.1 过户手续的办理流程
双方应共同前往房地产登记机构，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。
4.2 过户所需材料
双方应准备的过户材料包括但不限于：身份证原件及复印件、房屋所有权证、婚姻状况证明、户籍证明等。
4.3 过户费用
过户手续费用由双方按照实际发生数额承担。
第五章：房屋交付及验收
5.1 交付时间
甲方应在本合同约定的条件下，将房屋钥匙交付给乙方。
5.2 交付方式
甲方应将房屋钥匙直接交付给乙方。
5.3 验收标准
房屋的交付应以房屋所有权证所载明的面积和质量为准。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
甲方保证上述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：结构安全、使用功能、设备设施等。
6.2 保修范围与期限
甲方对房屋的保修范围和期限按照相关法律法规的规定执行。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
本合同的变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。
7.2 合同解除的条件
本合同解除的条件按照相关法律法规的规定执行。
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
8.2 受让方的违约责任
乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
本合同争议的解决地点为合同签订地。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
本合同在履行完毕、双方协商一致或其他法定终止条件出现时终止。
10.2 合同终止后的处理事项
合同终止后，双方应按照本合同的约定处理完毕后续事项，包括但不限于房屋过户、费用结算等。
第十一章：其他约定
11.1 房屋转让税费的承担
本合同所述房屋的转让税费按照相关法律法规的规定承担。
11.2 房屋保险的办理
房屋保险的办理及费用由乙方承担。
11.3 房屋转让后的物业管理
房屋转让后，物业管理等相关事项由乙方负责。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。
12.2 房屋转让合同附件
本合同附件中包含房屋转让合同的详细内容。
第十三章：合同的签订
13.1 合同签订的时间
本合同签订时间为____年____月____日。
13.2 合同签订的地点
本合同签订地点为________________。
13.3 合同签约人签字及盖章
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
第十四章：合同的生效
14.1 合同生效的条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.2 合同生效的确认
双方在此确认，本合同自签字或盖章之日起生效。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明
甲方声明，甲方为上述房屋的合法所有权人，房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。
1.2 甲方义务
甲方应保证房屋的实际面积与房屋所有权证所载明的面积一致，如存在差异，甲方应按照实际面积进行调整。
1.3 甲方承诺
甲方承诺在房屋过户过程中，配合乙方完成相关手续，并保证提供真实、完整的个人信息和房屋信息。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付方式
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款给甲方。
2.2 乙方义务
乙方在签订本合同时，应提供真实、完整的个人信息和财务状况，如存在虚假情况，乙方应承担相应的法律责任。
2.3 乙方权利
乙方在房屋过户完成后，享有房屋的所有权和使用权。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介为本合同的见证人，负责协助甲乙双方办理房屋转让手续，并提供相关的咨询和服务。
3.2 第三方中介的义务
第三方中介应保证提供真实、准确、完整的房屋信息和交易信息给甲乙双方。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方按照实际发生数额承担。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋转让合同附件
3. 身份证原件及复印件
4. 婚姻状况证明
5. 户籍证明
6. 房屋过户手续费用清单
7. 房屋保险单复印件
8. 物业管理合同复印件
9. 房屋维修基金缴纳证明复印件
10. 房屋转让税费支付凭证复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，不按时交付房屋或交付的房屋与约定不符，视为违约。
2. 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失，视为违约。
3. 乙方未按时支付转让价款，视为违约。
4. 乙方在签订合同时提供虚假个人信息或财务状况，视为违约。
5. 双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指国家房地产管理部门发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。
2. 转让价款：指乙方支付给甲方购买房屋的权利和利益的金额。
3. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
4. 违约责任：指违约方因未履行合同义务或履行义务不符合约定而应承担的法律责任。
5. 争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋过户手续复杂，时间较长。
解决办法：双方应提前准备好相关材料，积极配合办理过户手续，必要时可寻求第三方中介的帮助。
2. 问题：房屋实际面积与合同约定不符。
解决办法：双方应共同委托专业测绘机构进行测绘，根据实际面积调整合同约定的转让价格。
3. 问题：甲方未按时交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有延迟，应支付违约金或乙方有权解除合同。
4. 问题：乙方未按时支付转让价款。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付转让价款，如有延迟，应支付违约金或甲方有权解除合同。
5. 问题：房屋在过户过程中出现意外情况，导致过户失败。
解决办法：双方应积极协商，寻找合适的解决方案，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋转让。
2. 企业之间的房屋转让。
3. 房屋继承人之间的房屋转让。
4. 房屋赠与后的转让。
5. 房屋拍卖后的转让。
6. 房屋租赁合同到期后的转让。
7. 房屋抵押贷款到期后的转让。
8. 房屋位于开发区的转让，需办理相关土地使用权变更手续。