私人房屋转让协议书2025年通用.docx

编号：__________

私人房屋转让协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

私人房屋转让协议书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效条件
第二章：房屋转让双方信息
2.1 转让方信息
2.2 受让方信息
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置与面积
3.2 房屋所有权证明
3.3 房屋使用情况
第四章：转让条件与价格
4.1 转让条件
4.2 转让价格
4.3 支付方式与时间
第五章：房屋过户手续
5.1 过户手续的办理
5.2 过户费用承担
5.3 过户时间
第六章：房屋交付与验收
6.1 交付时间与方式
6.2 房屋验收
6.3 质量问题处理
第七章：权利与义务
7.1 转让方的权利与义务
7.2 受让方的权利与义务
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.2 受让方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.2 合同生效时间
11.3 合同的修订与补充
第十二章：其他约定
12.1 房屋维修责任
12.2 房屋保险责任
12.3 房屋租赁事宜
第十三章：双方签字盖章
13.1 转让方签字盖章
13.2 受让方签字盖章
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证书
14.2 转让方与受让方身份证明
14.3 其他相关文件
合同编号：2025 private house transfer agreement
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指转让方将其拥有的私人房屋转让给受让方的协议。
1.1.2 本合同中的术语如“转让方”、“受让方”等，除非文中另有定义，否则以其所在条款的含义为准。
1.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二章：房屋转让双方信息
2.1 转让方信息
转让方名称/姓名：____________
转让方身份证号：____________
转让方联系方式：____________
2.2 受让方信息
受让方名称/姓名：____________
受让方身份证号：____________
受让方联系方式：____________
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置与面积
房屋位于：____________，建筑面积为：____________平方米。
3.2 房屋所有权证明
转让方应向受让方出示房屋所有权证书，证明其对所转让房屋享有完全所有权。
3.3 房屋使用情况
转让方应向受让方说明房屋目前的使用情况，包括但不限于租赁情况、占用情况等。
第四章：转让条件与价格
4.1 转让条件
本合同项下的房屋转让须符合国家相关法律法规及政策规定，且在转让过程中不得存在任何法律纠纷。
4.2 转让价格
房屋转让价格为：____________元（大写：____________元整）。
4.3 支付方式与时间
受让方应于本合同生效后____________日内，将转让价格一次性支付给转让方。
第五章：房屋过户手续
5.1 过户手续的办理
双方应共同前往房产交易中心，按照相关规定办理房屋过户手续。
5.2 过户费用承担
过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。
5.3 过户时间
双方应在本合同生效后____________日内完成房屋过户手续。
第六章：房屋交付与验收
6.1 交付时间与方式
转让方应在本合同生效后____________日内，将房屋及钥匙交付给受让方。
6.2 房屋验收
受让方应在接收房屋后____________日内对房屋进行验收，并将验收情况以书面形式通知转让方。
6.3 质量问题处理
如房屋在验收过程中出现质量问题，双方应协商解决。如协商不成，按本合同第七章的规定处理。
第七章：权利与义务
7.1 转让方的权利与义务
转让方应保证其对所转让房屋享有完全所有权，且房屋不存在任何法律纠纷。
7.2 受让方的权利与义务
受让方应按照本合同约定支付转让价格，并协助转让方完成房屋过户手续。
第八章 违约责任
8.1 转让方的违约责任
转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 受让方的违约责任
受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九章 争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章 合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件
双方同意，在本合同有效期内，除非不可抗力因素，否则任何一方不得单方面解除合同。
第十一章 附则
11.1 合同附件
本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、转让方与受让方身份证明、其他相关文件。
11.2 合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.3 合同的修订与补充
本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以随时签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二章 其他约定
12.1 房屋维修责任
转让方应在房屋过户前将房屋现状及相关设施功能情况详细告知受让方，并对其真实性承担责任。
12.2 房屋保险责任
自房屋过户之日起，受让方应负责办理并支付房屋保险费用。
12.3 房屋租赁事宜
如房屋在过户前已出租，转让方应确保与承租人的租赁合同符合相关法律法规，且不影响受让方的房屋所有权。
第十三章 双方签字盖章
13.1 转让方签字盖章
转让方：（签字） 日期：____年__月__日
转让方盖章：______________________________
13.2 受让方签字盖章
受让方：（签字） 日期：____年__月__日
受让方盖章：______________________________
第十四章 附件
14.1 房屋所有权证书
14.2 转让方与受让方身份证明
14.3 其他相关文件
签字页：
转让方（甲方）：______________________________
受让方（乙方）：______________________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺：
1.1 甲方保证所转让的房屋不存在任何抵押、债务等权利负担。
1.2 甲方应保证房屋在过户前的产权清晰，无任何法律纠纷。
2. 甲方义务：
2.1 甲方应在房屋过户前，将房屋可能存在的所有风险、缺陷等详细告知乙方。
2.2 甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。
3. 甲方违约责任：
3.1 如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3.2 甲方应按照乙方合理的请求，承担因违约导致的一切费用和损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外承诺：
1.1 乙方保证其提供的身份证明、联系方式等个人信息真实有效。
1.2 乙方应按照本合同约定支付转让价格，并按时完成支付。
2. 乙方义务：
2.1 乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。
2.2 乙方应在接收房屋后，按照约定对房屋进行验收，并将验收情况以书面形式通知甲方。
3. 乙方违约责任：
3.1 如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3.2 乙方应按照甲方合理的请求，承担因违约导致的一切费用和损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的义务：
1.1 第三方中介应按照本合同的约定，公正、客观地协助双方完成房屋转让交易。
1.2 第三方中介应提供专业的服务，并确保本合同的签订、履行等过程顺利进行。
2. 第三方中介违约责任：
2.1 如第三方中介违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.2 第三方中介应按照甲方和乙方的合理请求，承担因违约导致的一切费用和损失。
3. 第三方中介的收费：
3.1 第三方中介的收费标准应在本合同中明确约定，并经双方同意。
3.2 第三方中介应在提供服务后，按照约定向双方收取服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证书
2. 转让方与受让方身份证明
3. 房屋产权清晰证明
4. 房屋现状及设施功能说明
5. 房屋租赁合同（如有）
6. 房屋保险单据
7. 房屋过户手续相关文件
8. 房屋转让税费缴纳证明
9. 第三方中介服务协议（如有）
10. 补充协议及相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未能保证房屋产权清晰，导致房屋过户受阻。
2. 甲方未如实告知乙方房屋缺陷或风险，导致乙方损失。
3. 甲方未按约定时间交付房屋或钥匙。
4. 乙方未能按约定时间支付转让价格。
5. 乙方未如实告知甲方个人信息，导致甲方损失。
6. 乙方未协助甲方完成房屋过户手续。
7. 第三方中介未按约定提供服务，导致甲方和乙方损失。
8. 第三方中介收费不符合约定。
三、法律名词及解释：
1. 私人房屋：指非国有土地上的住宅房屋。
2. 所有权证书：证明房屋所有权的法律文件。
3. 过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。
4. 违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
6. 补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋产权纠纷：在进行房屋过户前，应充分了解房屋产权情况，必要时可咨询专业律师。
2. 房屋质量问题：验收房屋时，发现问题应及时与转让方沟通，并寻求专业机构的评估和修复。
3. 支付违约金：如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，具体金额根据合同约定。
4. 解除合同：如一方严重违约，另一方有权根据合同约定解除合同，并要求赔偿损失。
5. 争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商，或寻求专业调解、仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋转让。
2. 企业之间的房屋转让。
3. 房屋继承或赠与后的正式转让。
4. 房屋拍卖或招标后的转让。
5. 涉及外国人的房屋转让。
6. 涉及第三方中介服务的房屋转让。