房屋租赁合同书范本a3(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁合同书范本a3(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书范本a3(2025版)
合同目录
第一章：租赁房屋基本信息
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋结构
1.4 房屋附属设施
第二章：租赁双方基本信息
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
第七章：维修责任及费用
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
7.3 维修费用承担方式
第八章：保险
8.1 房屋保险
8.2 承租人保险
第九章：房屋转租
9.1 转租条件
9.2 转租手续
9.3 转租租金分配
第十章：提前解除合同
10.1 合同解除条件
10.2 合同解除通知期限
10.3 合同解除后的责任及费用处理
第十一章：违约责任
11.1 出租人违约责任
11.2 承租人违约责任
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决机构
第十三章：其他约定
13.1 宠物管理
13.2 访客管理
13.3 房屋交付及验收
第十四章：附件
14.1 房屋现状照片
14.2 租赁合同备案证明
14.3 相关法律法规及政策文件
合同编号_________
第一章：租赁房屋基本信息
1.1 房屋地址：_______市_______区_______街道_______号，_______室
1.2 房屋面积：_______平方米
1.3 房屋结构：_______（例如：住宅、公寓、别墅等）
1.4 房屋附属设施：_______（例如：家具、家电、停车位等）
第二章：租赁双方基本信息
2.1 出租人信息：
姓名（或单位名称）：_______
联系方式：_______
身份证号（或营业执照号）：_______
2.2 承租人信息：
姓名：_______
联系方式：_______
身份证号：_______
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_______年_______月_______日
3.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：_______元/月
4.2 租金支付周期：_______（例如：每月、每季度、每年）
4.3 租金支付方式：_______（例如：银行转账、现金、等）
第五章：押金
5.1 押金金额：_______元
5.2 押金退还条件及方式：_______（例如：租赁期满后，无损坏情况下，退还押金）
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定：_______（例如：不得擅自改变房屋结构，不得转租等）
6.2 房屋维护责任：_______（例如：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用维护）
第七章：维修责任及费用
7.1 出租人维修责任：_______（例如：出租人负责维修房屋的基本设施）
7.2 承租人维修责任：_______（例如：承租人负责维修因使用不当导致的损坏）
7.3 维修费用承担方式：_______（例如：维修费用由出租人承担，或按实际情况分担）
第八章：保险
8.1 房屋保险：由出租人负责购买并维护房屋保险，保险费用包含在租金内。
8.2 承租人保险：承租人应自行购买个人财产保险，保险费用由承租人承担。
第九章：房屋转租
9.1 转租条件：承租人在租赁期间内，如需转租房屋，需提前一个月通知出租人，并经出租人同意。
9.2 转租手续：承租人需与转租方签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人。
9.3 转租租金分配：转租租金由承租人与转租方自行商定，出租人不参与分配。
第十章：提前解除合同
10.1 合同解除条件：在租赁期间，任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方。
10.2 合同解除通知期限：提前解除合同的通知期限为一个月。
10.3 合同解除后的责任及费用处理：根据实际情况协商解决，如有损坏，需照价赔偿。
第十一章：违约责任
11.1 出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，需承担违约责任。
11.2 承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，需承担违约责任。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式：任何一方对合同的解释或履行有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第十三章：其他约定
13.1 宠物管理：承租人不得饲养宠物，如有特殊需求，需经出租人同意。
13.2 访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。
13.3 房屋交付及验收：租赁开始前，双方应共同进行房屋交付验收，确认房屋及设施完好无损。
第十四章：附件
14.1 房屋现状照片：附件中附有房屋现状照片，作为合同附件。
14.2 租赁合同备案证明：附件中附有租赁合同备案证明，作为合同附件。
14.3 相关法律法规及政策文件：附件中附有相关法律法规及政策文件，作为合同附件。
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。检查时间应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。
1.2 如房屋设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的24小时内负责修复或安排修复。若因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。
1.3 甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的安全、环保等标准，如有不符合情况，甲方应承担相应责任。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租用的房屋。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及设施。如房屋设施出现故障，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修复。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构、设施和设备，不得转租、转让或抵押房屋。
2.3 乙方应在租赁期满后，按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，并负责清理房屋内的个人物品。
2.4 乙方应按照合同约定支付租金及押金。如有逾期支付情况，乙方应支付滞纳金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应按照合同约定，负责房屋租赁的中介服务。包括但不限于：提供租赁信息、协调双方关系、协助签订合同等。
3.2 第三方中介应保证所提供信息的真实、准确和完整。如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介有权收取中介费。中介费的金额、支付方式和责任，应在合同中明确约定。
3.4 第三方中介在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋现状照片
2. 租赁合同备案证明
3. 相关法律法规及政策文件
4. 房屋租赁合同书范本
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按约定提供房屋或未履行合同义务
未按时维修或未提供维修服务
干涉乙方正常生活和工作
2. 承租人违约行为：
未按约定支付租金或押金
擅自改变房屋结构、设施和设备
转租、转让或抵押房屋
未按时交还房屋及设施
3. 第三方中介违约行为：
未按约定履行中介服务职责
收取中介费不符合约定
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施出现故障，影响乙方正常使用。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内负责修复或安排修复。
2. 问题：乙方逾期支付租金或押金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，或协商解除合同。
3. 问题：乙方擅自改变房屋结构、设施和设备。
解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。
4. 问题：第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷。
解决办法：根据合同约定，要求第三方中介承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人或企业出租自有的房屋。
2. 场景：个人或企业承租房屋作为居住或办公用途。
3. 场景：通过第三方中介机构进行房屋租赁。