房屋租赁电子合同书2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁电子合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁电子合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋结构与设施
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金金额
2.3.2 租金支付周期
2.3.3 租金支付方式
2.4 押金
2.4.1 押金金额
2.4.2 押金退还条件与方式
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.1.1 出租人的权利
3.1.2 出租人的义务
3.2 承租人的权利与义务
3.2.1 承租人的权利
3.2.2 承租人的义务
第四章：房屋使用与管理
4.1 房屋使用范围
4.2 房屋维护与保养
4.3 房屋变更与维修
4.4 房屋保险
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同变更程序
5.3 合同终止条件
5.4 合同终止程序
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
6.2 承租人违约责任
6.3 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 仲裁或诉讼地点
第八章：其他条款
8.1 房屋租赁押金
8.2 房屋租赁税费
8.3 房屋转让
8.4 房屋退回
8.5 附录
第九章：附件
9.1 房屋照片
9.2 租赁押金收据
9.3 房屋租赁发票
9.4 其他重要文件
第十章：合同生效
10.1 合同签署日期
10.2 合同生效条件
10.3 合同期限
第十一章：双方签字
11.1 出租人签字
11.2 承租人签字
第十二章：附件说明
12.1 附件内容
12.2 附件份数
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
13.2 补充条款的生效条件
第十四章：合同的修订历史
14.1 修订日期
14.2 修订内容概述
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
甲方（出租人）同意将位于_________的房屋租赁给乙方（承租人），乙方租赁该房屋作为居住使用。
1.2 合同适用范围
本合同适用于2025年甲乙双方之间的房屋租赁行为。
1.3 合同当事人
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址
房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。
2.1.2 房屋面积
房屋实际使用面积为_________平方米。
2.1.3 房屋结构与设施
房屋结构为_________，设施包括_________。
2.2 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金金额
每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
2.3.2 租金支付周期
租金每_________支付一次。
2.3.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
2.4 押金
2.4.1 押金金额
乙方支付给甲方一个月租金作为押金。
2.4.2 押金退还条件与方式
合同终止后，甲方扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.1.1 出租人的权利
甲方有权按照合同约定收取租金。
3.1.2 出租人的义务
甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，及时维修。
3.2 承租人的权利与义务
3.2.1 承租人的权利
乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
3.2.2 承租人的义务
乙方应按时支付租金，并合理使用房屋及其设施。
第四章：房屋使用与管理
4.1 房屋使用范围
乙方仅将该房屋用作居住，不得用于其他商业活动。
4.2 房屋维护与保养
乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护与保养。
4.3 房屋变更与维修
如房屋及设施出现故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。
4.4 房屋保险
房屋保险由甲方负责购买，保险费用包含在租金内。
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更条件
任何一方提出变更要求，需经双方协商一致。
5.2 合同变更程序
变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。
5.3 合同终止条件
租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。
5.4 合同终止程序
合同终止前，乙方应按照约定将房屋及设施交还给甲方。
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
甲方未按照合同约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。
6.2 承租人违约责任
乙方未按照合同约定支付租金或损坏房屋及设施的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。
6.3 违约赔偿方式
违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
7.2 争议解决机构
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.3 仲裁或诉讼地点
仲裁或诉讼地点为合同签订地。
第八章：其他条款
8.1 房屋租赁押金
押金为一个月租金，合同终止后，扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。
8.2 房屋租赁税费
税费按国家相关政策规定由乙方承担。
8.3 房屋转让
未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。
8.4 房屋退回
合同终止后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，并承担必要的清洁和维修费用。
8.5 附录
附录包括房屋照片、租赁押金收据、房屋租赁发票等。
第九章：附件
9.1 房屋照片
附件中包含该房屋的内外部照片，作为合同的一部分。
9.2 租赁押金收据
附件中包含押金收据，证明乙方已支付押金。
9.3 房屋租赁发票
附件中包含房屋租赁发票，证明乙方已支付租金。
9.4 其他重要文件
其他重要文件包括双方提供的相关身份证明、联系方式等。
第十章：合同生效
10.1 合同签署日期
本合同于____年__月__日在_________签署。
10.2 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.3 合同期限
本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。
第十一章：双方签字
11.1 出租人签字
甲方（出租人）：_________
11.2 承租人签字
乙方（承租人）：_________
第十二章：附件说明
12.1 附件内容
附件包括房屋照片、租赁押金收据、房屋租赁发票等。
12.2 附件份数
每份附件一式两份，甲乙双方各执一份。
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
（此处可添加双方协商一致的补充条款）
13.2 补充条款的生效条件
补充条款自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：合同的修订历史
14.1 修订日期
本合同修订日期为____年__月__日。
14.2 修订内容概述
（此处可概述本次修订的内容）
合同编号_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方将租赁房屋用于特定的用途，乙方应在租赁期间内按照甲方的要求使用房屋。若乙方需改变房屋用途，需提前征得甲方书面同意。
1.2 甲方检查权
甲方或其授权代表有权在租赁期间内随时对租赁房屋进行查验，以确保房屋的使用符合合同约定。乙方应予以配合，不得拒绝。
1.3 甲方维修责任
若房屋及附属设施因自然损耗或老化导致损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
1.4 甲方变更权
在租赁期间内，若甲方有权出售或转让房屋所有权，甲方有权提前通知乙方终止合同。但甲方需承担因提前终止合同给乙方造成的搬迁及寻找新住所的费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用
乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或进行改动。若乙方需进行装修或改动，需提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。
2.2 乙方租金支付
乙方应按照合同约定及时支付租金。若乙方延迟支付租金，每延迟一日，乙方应支付延迟付款金额的千分之二的滞纳金。
2.3 乙方提前终止权
乙方在租赁期满前欲提前终止合同，需提前三个月通知甲方。若甲方同意提前终止合同，乙方应支付给甲方提前终止合同的违约金，违约金为一个月租金。
2.4 乙方转租限制
未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。若乙方未经甲方同意进行转租，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为两个月租金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
若合同涉及第三方中介，中介服务费用由甲方承担。若乙方同意支付中介服务费用，则乙方应按照合同约定支付给第三方中介。
3.2 中介责任
第三方中介在合同履行过程中负有一定的责任，如负责协调双方关系、处理合同履行中的问题等。若中介未履行应尽职责，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的责任。
3.3 中介费用支付方式
中介费用的支付方式可由甲方、乙方和中介协商确定。若甲方和乙方未能就中介费用支付方式达成一致，甲方有权拒绝支付中介费用。
3.4 中介合同终止
若第三方中介未能按照合同约定提供服务，甲方和乙方均有权终止与中介的合同。终止合同后，甲方和乙方应共同协商解决合同履行中出现的问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋租赁发票
4. 房屋租赁合同副本
5. 身份证明文件
6. 联系方式列表
7. 装修改造申请表
8. 维修记录表
9. 租金支付证明
10. 违约金计算公式
11. 中介服务协议
12. 中介费用支付证明
13. 合同终止证明
14. 补充条款清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。
2. 乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。
3. 乙方未按约定使用房屋，进行非法活动或严重损害房屋及设施。
4. 乙方未经甲方同意转租房屋给第三方。
5. 中介未按约定提供服务，导致甲方和乙方损失。
6. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的财产担保。
4. 租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。
5. 违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。
6. 中介：协助甲方和乙方达成租赁合同的第三方机构。
7. 合同终止：合同双方约定的事由出现，合同效力消失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或提供替代设施。
2. 租金支付纠纷：查看租金支付证明，核实支付情况，必要时协商解决。
3. 转租问题：查看中介服务协议，核实转租是否经过甲方同意。
4. 中介服务不到位：查看中介服务协议，协商解决或终止中介服务协议。
5. 合同条款不明确：查看补充条款清单，补充明确合同条款。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人租赁。
2. 企业出租房屋给企业租赁。
3. 个人出租房屋给企业租赁。
4. 企业出租房屋给个人租赁。
5. 通过中介机构达成房屋租赁合同。
6. 长期租赁与短期租赁。
7. 房屋租赁期间内的维修与维护。
8. 房屋租赁期间的租金调整。
9. 房屋租赁期间的合同终止。