房屋装修半包合同书范文2025年通用.docx

编号：__________

房屋装修半包合同书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋装修半包合同书范文2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同目的与范围
1.4 合同文件的组成
1.5 合同的生效、变更与解除
1.6 合同的履行与验收
第二章：房屋装修设计
2.1 设计要求
2.2 设计方案提交
2.3 设计修改与确认
2.4 设计费用
第三章：装修材料
3.1 材料种类与品牌
3.2 材料质量标准
3.3 材料采购与供应
3.4 材料验收与检验
3.5 材料费用
第四章：装修施工
4.1 施工方案与进度
4.2 施工队伍与资质
4.3 施工安全与防护
4.4 施工质量控制
4.5 施工变更
第五章：工程监理
5.1 监理机构与职责
5.2 监理内容与方法
5.3 监理报告与处理
5.4 监理费用
第六章：工程验收
6.1 验收标准与程序
6.2 验收组组成与职责
6.3 验收时间与地点
6.4 验收结果与处理
6.5 竣工验收报告
第七章：合同价款与支付
7.1 合同总价
7.2 付款方式与进度
7.3 价款调整
7.4 工程尾款支付
7.5 支付凭证
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任认定与赔偿
8.3 违约争议解决
第九章：合同争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 协商与调解
9.3 仲裁
9.4 诉讼
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更与解除的程序
10.4 变更与解除的法律后果
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止条件
11.2 合同解除后果
11.3 终止与解除的程序
11.4 终止与解除后的权益处理
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释
12.2 合同的补充
12.3 合同的续签
12.4 合同解除后的权益处理
第十三章：附件
13.1 设计图纸
13.2 施工方案
13.3 材料清单
13.4 验收报告
13.5 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 不可抗力
14.3 合同的转让
14.4 法律适用与争议解决
14.5 合同的签署与盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.2 合同当事人
甲方：（全称）
地址：
联系方式：
乙方：（全称）
地址：
联系方式：
1.3 合同目的与范围
本合同的目的是对甲方位于（地址）的房屋进行装修，装修范围包括：（具体装修内容）。
1.4 合同文件的组成
本合同文件包括：
（1）合同协议书；
（2）合同附件：设计图纸、施工方案、材料清单等；
（3）双方协商一致的其他文件。
1.5 合同的生效、变更与解除
（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；
（2）合同的变更、解除必须经双方协商一致，并书面确认；
（3）合同的解除不影响双方的其他权利和责任。
1.6 合同的履行与验收
（1）乙方应当按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程；
（2）甲方应当按照合同约定的时间、金额支付合同价款；
（3）双方共同参与工程验收，验收合格的，视为合同履行完毕。
第二章：房屋装修设计
2.1 设计要求
（1）乙方根据甲方的需求和实际情况，提供合理的装修设计方案；
（2）设计方案应包括：平面布局、效果图、施工图等；
（3）设计方案经甲方确认后，不得随意修改。
2.2 设计方案提交
乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交完整的设计方案。
2.3 设计修改与确认
（1）甲方对乙方提交的设计方案有修改意见的，乙方应根据甲方的意见进行修改；
（2）设计方案经甲方确认后，乙方不得再进行修改。
2.4 设计费用
（1）设计费用为（金额）；
（2）设计费用在合同签订后支付。
第三章：装修材料
3.1 材料种类与品牌
（1）乙方应根据甲方的要求，提供装修材料种类、品牌、型号等；
（2）乙方应保证提供的材料符合国家相关标准和质量要求。
3.2 材料质量标准
（1）乙方提供的材料应符合国家相关标准和质量要求；
（2）乙方应提供材料质量合格证明文件。
3.3 材料采购与供应
（1）乙方负责材料的采购和供应；
（2）乙方应保证材料在施工前送达施工现场。
3.4 材料验收与检验
（1）甲方、乙方共同对材料进行验收；
（2）验收不合格的材料，乙方应负责退换。
3.5 材料费用
（1）材料费用包含在合同总价内；
（2）材料费用如有增减，双方协商确定。
第四章：装修施工
4.1 施工方案与进度
（1）乙方根据设计方案，制定详细的施工方案和进度计划；
（2）施工方案和进度计划经甲方确认后执行。
4.2 施工队伍与资质
（1）乙方应具备相应的施工资质；
（2）乙方应保证施工队伍的施工技能和职业道德。
4.3 施工安全与防护
（1）乙方应遵守国家有关施工安全的规定，采取必要的安全防护措施；
（2）乙方应对施工过程中的安全事故负责。
4.4 施工质量控制
（1）乙方应按照设计方案和施工标准进行施工；
（2）乙方应接受甲方的监督和检查。
4.5 施工变更
（1）如因设计变更等原因需调整施工内容的，双方协商确定；
（2）变更导致的费用增减，双方协商确定。
第五章：工程监理
5.1 监理机构与职责
（1）甲方委托（监理机构名称）为工程监理单位；
（2）监理单位应按照合同约定和国家相关法规，对施工过程进行监理。
5.2 监理内容与方法
（1）监理单位应检查施工过程中的工程质量、安全、进度等情况；
（2）监理单位应定期向甲方提交监理报告。
5.3 监理报告与处理
（1）监理单位应定期向甲方提交监理报告；
（2）甲方对监理报告中提出的问题，应要求乙方及时整改。
5.4 监理费用
（1）监理费用为（金额）；
（2）监理费用在合同签订后支付。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
（1）乙方未按合同约定时间、质量、标准完成装修工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的（百分比）；
（2）甲方未按合同约定时间支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付金额的（百分比）；
（3）其他违约行为，按照双方约定或者国家相关法律法规处理。
8.2 违约责任认定与赔偿
（1）违约责任的认定和赔偿，按照合同约定和国家相关法律法规处理；
（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。
8.3 违约争议解决
（1）违约争议通过协商解决；
（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九章：合同争议解决
9.1 争议解决方式
（1）双方应通过友好协商解决合同争议；
（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 协商与调解
（1）合同争议解决前，双方应进行充分协商和调解；
（2）协商与调解不成的，按照法律规定进行争议解决。
9.3 仲裁
（1）双方约定仲裁的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；
（2）双方未约定仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。
9.4 诉讼
（1）任何一方不服仲裁裁决的，可以向人民法院提起诉讼；
（2）诉讼应按照法律规定进行。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
（1）合同变更应经双方协商一致；
（2）合同变更应书面确认。
10.2 合同解除条件
（1）合同解除应经双方协商一致；
（2）合同解除应书面确认。
10.3 变更与解除的程序
（1）合同变更或解除，应签署书面协议；
（2）书面协议经双方签字盖章后生效。
10.4 变更与解除后的权益处理
（1）合同变更或解除后，未履行部分不再履行；
（2）合同变更或解除后，双方应按照约定处理已履行部分的事宜。
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止条件
（1）合同约定的装修工程全部完成，并经甲方验收合格；
（2）合同约定的付款义务全部履行完毕。
11.2 合同解除后果
（1）合同解除后，乙方应立即停止施工；
（2）合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状。
11.3 终止与解除的程序
（1）合同终止或解除，应签署书面协议；
（2）书面协议经双方签字盖章后生效。
11.4 终止与解除后的权益处理
（1）合同终止或解除后，双方应按照约定处理已履行部分的事宜；
（2）合同终止或解除后，双方不再享有合同约定的权利和义务。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释
本合同的解释权归双方共同所有。
12.2 合同的补充
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
12.3 合同的续签
本合同期满后，如双方仍需继续合作的，可续签合同。
12.4 合同解除后的权益处理
合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的事宜。
第十三章：附件
13.1 设计图纸
13.2 施工方案
13.3 材料清单
13.4 验收报告
13.5 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
14.2 不可抗力
因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。
14.3 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。
14.4 法律适用与争议解决
本合同适用中华人民共和国法律，争议提交（合同签订地）人民法院管辖。
合同编号：_________
甲方签字：_________
日期：_________
乙方签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌及供应商
甲方有权根据自身需求，指定装修材料的品牌及供应商。乙方应根据甲方指定的品牌及供应商进行采购，并保证材料的质量、数量及交付时间符合合同要求。若乙方未能按照甲方要求完成材料采购，甲方有权追究乙方的违约责任。
1.2 甲方监督施工过程
甲方有权对施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同约定。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行施工调整。若乙方未能接受甲方的监督或未能按照甲方的要求进行施工调整，甲方有权追究乙方的违约责任。
1.3 甲方变更设计要求
甲方在合同履行过程中，如有变更设计要求的需求，应提前通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，进行相应的调整。若乙方未能按照甲方的变更要求进行调整，甲方有权追究乙方的违约责任。
1.4 甲方解除合同的情形
甲方在合同履行过程中，如有解除合同的需求，应提前通知乙方。若乙方未能按照甲方的通知解除合同，甲方有权追究乙方的违约责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方提供材料合格证明
乙方应保证提供的装修材料符合国家相关标准和质量要求。乙方在交付材料时，应提供材料质量合格证明文件。若乙方未能提供材料质量合格证明文件，甲方有权追究乙方的违约责任。
2.2 乙方保证施工质量
乙方应按照设计方案和施工标准进行施工，并保证施工质量符合合同约定。若乙方未能保证施工质量，甲方有权要求乙方进行整改，并追究乙方的违约责任。
2.3 乙方按期完成施工
乙方应按照合同约定的时间完成装修工程。若乙方未能按期完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的（百分比）。
2.4 乙方保护甲方隐私
乙方在合同履行过程中，应保护甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息及合同内容。若乙方未能保护甲方隐私，甲方有权追究乙方的违约责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方与乙方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应监督乙方按照合同约定进行施工，并处理合同履行过程中的纠纷。
3.2 第三方中介的公正性
第三方中介应保持公正中立的态度，不得偏袒任何一方。第三方中介在处理合同履行过程中的纠纷时，应严格按照合同约定和国家相关法律法规进行处理。
3.3 第三方中介的赔偿责任
若因第三方中介的过错导致合同无法履行或造成损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介在履行赔偿责任后，有权向有过错的乙方追偿。
3.4 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第三方中介的服务费用在合同签订后支付。若甲方和乙方未能协商确定第三方中介的服务费用，甲方和乙方均有权解除合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计图纸
2. 施工方案
3. 材料清单
4. 验收报告
5. 合同协议书
6. 支付凭证
7. 质量合格证明文件
8. 监理报告
9. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定时间、质量、标准完成装修工程；
2. 甲方未按合同约定时间支付合同价款；
3. 乙方提供的材料不符合国家相关标准和质量要求；
4. 乙方未能接受甲方对施工过程的监督；
5. 乙方未能按照甲方的设计变更要求进行调整；
6. 乙方未能按照合同约定时间完成装修工程；
7. 乙方未能保护甲方的隐私权；
8. 乙方未能按照合同约定进行施工，导致施工质量不符合合同要求；
9. 乙方未能按照合同约定提供材料质量合格证明文件；
10. 乙方未能按照合同约定进行施工，导致施工进度不符合合同要求；
11. 乙方未能按照合同约定提供材料，导致施工无法正常进行；
12. 乙方未能按照合同约定进行施工，导致施工安全事故的发生；
13. 乙方未能按照合同约定进行施工，导致施工过程中发生其他违约行为；
14. 乙方未能按照合同约定进行施工，导致合同无法履行或造成损失的其他情况。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的协议。
2. 装修工程：甲方位于（地址）的房屋进行装修，装修范围包括（具体装修内容）。
3. 材料：装修过程中使用的所有物品，包括主材和辅材。
4. 设计方案：乙方根据甲方的需求和实际情况，提供的装修设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。
5. 施工方案：乙方根据设计方案，制定的详细的施工方案和进度计划。
6. 监理：第三方中介机构对施工过程进行监督，确保施工质量和进度符合合同要求。
7. 验收：甲方和乙方共同对装修工程进行验收，验收合格的，视为合同履行完毕。
8. 违约：任何一方未能按照合同约定履行义务的行为。
9. 违约责任：因违约行为导致合同无法履行或造成损失，违约方应承担的责任。
10. 赔偿：违约方因违约行为造成损失，应向守约方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 材料供应不及时：乙方应提前与材料供应商沟通，确保材料按时送达施工现场；甲方应提前与乙方沟通，了解材料供应情况，以便及时采取措施。
2. 施工质量不达标：乙方应按照设计方案和施工标准进行施工，甲方应加强对施工过程的监督，发现问题及时提出。
3. 施工进度延误：乙方应合理安排施工进度，甲方应积极配合乙方，确保施工进度符合合同要求。
4. 合同履行过程中出现纠纷：双方应积极沟通，协商解决；若协商不成，可向第三方中介机构申请调解或向人民法院提起诉讼。
5. 合同履行过程中出现不可抗力：双方应按照合同约定和国家相关法律法规处理，不可抗力造成的损失由双方共同承担。
五、所有应用场景：
1. 甲方需要对位于（地址）的房屋进行装修，乙方具备相应的施工资质和经验；
2. 甲方对装修设计有特殊要求，乙方能够提供符合甲方需求的设计方案；
3. 甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订装修合同；
4. 甲方和乙方按照合同约定进行施工、材料供应、质量验收等；
5. 甲方和乙方在合同履行过程中，出现违约行为，按照合同约定和国家相关法律法规处理；
6. 甲方和乙方在合同履行过程中，出现不可抗力，按照合同约定和国家相关法律法规处理。