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编号：__________

停车场管理合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

停车场管理合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方名称与资质
1.2 乙方名称与资质
1.3 合同签订日期
第二章：停车场基本情况
2.1 停车场位置与规模
2.2 停车场设施与设备
2.3 停车场运营时间
第三章：管理内容与职责
3.1 甲方职责
3.2 乙方职责
第四章：停车场收费标准
4.1 收费项目与范围
4.2 收费标准与计算方式
4.3 收费周期与结算方式
第五章：停车场使用与维护
5.1 车辆使用规定
5.2 停车场安全管理
5.3 停车场环境卫生与维护
第六章：合同期限
6.1 合同开始日期
6.2 合同结束日期
6.3 合同续约条款
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为与责任
8.2 赔偿金额与方式
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径
第十章：合同的生效、修改与废止
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同废止条件
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约保密条款
第十二章：合同的份数与保管
12.1 合同份数
12.2 合同保管责任
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务
13.2 停车场管理合同的补充条款
第十四章：附则
14.1 合同的修改与补充
14.2 合同的签字盖章
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方名称与资质：甲方全称为"甲方名称"，成立于"成立日期"，注册地为"注册地"，营业执照编号为"营业执照编号"，乙方认可甲方上述资质。
1.2 乙方名称与资质：乙方全称为"乙方名称"，成立于"成立日期"，注册地为"注册地"，营业执照编号为"营业执照编号"，甲方认可乙方上述资质。
1.3 合同签订日期：本合同签订日期为"签订日期"。
第二章：停车场基本情况
2.1 停车场位置与规模：停车场位于"停车场地址"，停车场面积为"停车场面积"，停车场内设有"停车场设施与设备列表"。
2.2 停车场设施与设备：停车场内设施包括但不限于"设施与设备列表"。
2.3 停车场运营时间："停车场运营开始时间"至"停车场运营结束时间"。
第三章：管理内容与职责
3.1 甲方职责：甲方负责提供停车场设施，并保证设施的正常运行；负责对乙方进行停车场管理工作的指导和监督；负责处理停车场内的紧急事件等。
3.2 乙方职责：乙方负责按照甲方提供的管理方案，对停车场进行日常管理工作；负责维护停车场内的秩序和安全；负责处理停车场内的客户投诉等。
第四章：停车场收费标准
4.1 收费项目与范围：停车场收费包括但不限于"收费项目列表"。
4.2 收费标准与计算方式："收费标准"，例如：每小时收费"收费金额"。
4.3 收费周期与结算方式：收费周期为"收费周期"，例如：每月结算一次。结算方式为"结算方式"，例如：银行转账。
第五章：停车场使用与维护
5.1 车辆使用规定：车辆使用应遵守"车辆使用规定列表"。
5.2 停车场安全管理：乙方应制定并执行停车场安全管理措施，包括但不限于"安全管理措施列表"。
5.3 停车场环境卫生与维护：乙方应负责停车场环境卫生与维护工作，包括但不限于"环境卫生与维护工作列表"。
第六章：合同期限
6.1 合同开始日期："合同开始日期"。
6.2 合同结束日期："合同结束日期"。
6.3 合同续约条款：如双方同意续约，应提前"提前通知期限"书面通知对方，并按照本合同约定的条件续约。
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。
7.2 合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面确认。
7.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应按照本合同约定的程序进行。
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为与责任：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的"违约金比例"。
8.2 赔偿金额与方式：如因一方的原因导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失实际情况确定，赔偿方式为"赔偿方式"，例如：现金支付。
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向"调解机构"申请调解。
9.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向"仲裁机构"申请仲裁。
9.4 法律途径：如仲裁不成，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、修改与废止
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。
10.3 合同废止条件：合同的废止需经双方协商一致，并书面确认。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
11.2 保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
11.3 违约保密条款：如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的"违约金比例"。
第十二章：合同的份数与保管
12.1 合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
12.2 合同保管责任：双方均有保管好各自合同副本的责任，如发生合同遗失、损坏等情况，应承担相应责任。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务：双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，履行社会责任，尊重社会公德。
13.2 停车场管理合同的补充条款：如双方在合同履行过程中有新的约定，可作为本合同的补充条款，经双方书面确认后与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的修改与补充：本合同的修改与补充需经双方协商一致，并书面确认。
14.2 合同的签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的生效日期：本合同的生效日期为"合同生效日期"。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定停车场管理公司：甲方有权指定乙方作为停车场管理公司，负责停车场的日常运营和管理。
1.2 甲方对乙方的监督权：甲方有权对乙方进行停车场管理工作的指导和监督，确保停车场秩序和安全。
1.3 甲方对收费标准的调整权：甲方有权根据市场情况和停车场运营状况，对收费标准进行调整，并提前通知乙方。
1.4 甲方对停车场的改造权：甲方有权对停车场进行改造和升级，包括但不限于增加停车位、改善设施设备等。
1.5 甲方对停车场的使用权：甲方有权按照合同约定使用停车场，并享受乙方提供的管理服务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的管理责任：乙方应按照甲方提供的管理方案，对停车场进行日常管理工作，确保停车场秩序和安全。
2.2 乙方的服务标准：乙方应提供优质的管理服务，满足甲方的需求，并按照合同约定及时处理甲方提出的问题和建议。
2.3 乙方的维护义务：乙方应负责停车场设施设备的维护和保养，确保设施设备正常运行。
2.4 乙方的紧急处理能力：乙方应具备应对停车场内紧急情况的能力，并及时采取措施处理，防止损失扩大。
2.5 乙方的费用结算：乙方应按照合同约定的收费标准，向甲方收取停车费用，并按时结算。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色：第三方中介作为甲乙双方的沟通桥梁，负责协调和管理停车场的运营和管理事务。
3.2 第三方中介的服务费用：第三方中介应向甲方收取约定的服务费用，用于支付其协调和管理停车场的成本。
3.3 第三方中介的责任：第三方中介应履行合同约定的职责，包括但不限于协调甲乙双方的关系、处理停车场内的纠纷等。
3.4 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介的解除权：甲乙双方任何一方有权解除与第三方中介的合同，但应提前通知对方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车场设施设备清单
2. 停车场收费标准明细
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方营业执照复印件
5. 第三方中介服务协议
6. 停车场改造升级计划
7. 停车场安全管理制度
8. 停车场环境卫生维护规定
9. 合同履行过程中的相关法律文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供停车场设施，或设施不符合约定标准。
2. 甲方未按照约定时间和方式支付乙方管理费用。
3. 乙方未按照约定方案进行停车场管理，导致秩序和安全问题。
4. 乙方未按照约定标准收取停车费用。
5. 第三方中介未按照约定履行协调和管理职责。
6. 任何一方未按照约定时间履行合同义务。
7. 任何一方违反合同中的保密义务。
三、法律名词及解释：
1. 停车场：指为停放车辆提供专门场所的建筑或设施。
2. 管理费用：指乙方为甲方提供停车场管理服务所收取的费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
4. 第三方中介：指甲乙双方约定的，协助管理停车场运营和事务协调的独立第三方。
5. 守约方：指履行合同义务的一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 停车场设施设备不符合标准：及时与乙方沟通，要求乙方进行整改或更换。
2. 乙方管理混乱，秩序不佳：要求乙方立即整改，如有必要，可聘请专业管理公司介入。
3. 乙方未按时支付管理费用：甲方有权暂停支付停车费用，直至乙方履行支付义务。
4. 第三方中介不履行协调职责：甲方有权解除与第三方中介的合同，并寻求其他中介服务。
5. 合同履行过程中发生纠纷：可通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商业大厦、购物中心等场所的所有者或管理者。
2. 乙方为专业的停车场管理公司。
3. 第三方中介为协助甲乙双方进行停车场运营管理的中介服务机构。
4. 停车场用于提供给甲方客户及公众停放车辆的服务。
5. 合同适用于各类规模的停车场管理场景。