资源描述
编号:__________
2025版建设工程合同书的基本作用
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2025版建设工程合同书的基本作用
合同目录
第一章:前言
1.1 合同的定义
1.2 合同的目的
1.3 合同的适用范围
第二章:术语解释
2.1 建设工程
2.2 合同双方
2.3 工程质量
2.4 工程进度
2.5 工程造价
第三章:合同主体
3.1 发包人
3.2 承包人
3.3 工程师
第四章:工程内容
4.1 工程概况
4.2 工程地点
4.3 工程规模
4.4 工程单价
第五章:合同价格
5.1 合同总价
5.2 工程款支付
5.3 价格调整
5.4 合同变更
第六章:工程进度
6.1 施工计划
6.2 进度要求
6.3 进度汇报
6.4 进度延期
第七章:工程质量
7.1 质量标准
7.2 质量控制
7.3 质量验收
7.4 质量争议
第八章:材料与设备
8.1 材料供应
8.2 设备供应
8.3 材料验收
8.4 设备安装
第九章:安全生产
9.1 安全生产责任
9.2 安全生产措施
9.3 安全事故处理
9.4 环境保护
第十章:合同的履行与变更
10.1 合同履行
10.2 合同变更
10.3 合同解除
10.4 违约责任
第十一章:争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 协商调解
11.3 仲裁
11.4 诉讼
第十二章:合同的终止与解除
12.1 合同终止
12.2 合同解除
12.3 解除后的责任
12.4 解除后的权益处理
第十三章:合同的附则
13.1 合同的生效
13.2 合同的续签
13.3 合同的保管
13.4 合同的修改
第十四章:附件
14.1 附件清单
14.2 附件内容
14.3 附件的生效
14.4 附件的修改与替换
合同编号:2025版建设工程合同书
第一章:前言
1.1 合同的定义:本合同是指发包人与承包人之间,就承包人完成发包人指定的建设工程,并支付相应的价款所达成的明确双方权利义务关系的文件。
1.2 合同的目的:确保工程质量、工程进度和工程安全,明确双方的权利和义务,实现发包人和承包人的共赢。
1.3 合同的适用范围:本合同适用于中华人民共和国境内的所有建设工程项目。
第二章:术语解释
2.1 建设工程:指按照工程设计文件进行施工,以达到预定的使用功能和质量要求的建设项目。
2.2 合同双方:指本合同的一方为发包人,另一方为承包人。
2.3 工程质量:指工程满足设计文件、规范和标准要求的能力,包括使用功能和安全性、可靠性、经济性、环境适应性等方面。
2.4 工程进度:指工程按照施工计划和合同约定的时间节点完成的程度。
2.5 工程造价:指完成工程所需的所有费用,包括直接费用和间接费用。
第三章:合同主体
3.1 发包人:指具有工程发包权利,按照合同约定向承包人支付工程价款的法人或其他组织。
3.2 承包人:指具有工程承包资格,按照合同约定完成工程的法人或其他组织。
3.3 工程师:指发包人指派的,负责工程现场管理和技术监督的人员。
第四章:工程内容
4.1 工程概况:指工程的基本情况,包括工程名称、工程地点、工程规模、工程性质等。
4.2 工程地点:指工程的具体地理位置。
4.3 工程规模:指工程的规模大小,包括工程占地面积、建筑总面积、工程投资额等。
4.4 工程单价:指完成工程中某一特定部位或项目的单位工程量所需支付的价格。
第五章:合同价格
5.1 合同总价:指承包人完成合同约定的全部工程,按照合同约定的价格计算的总价。
5.2 工程款支付:指发包人按照合同约定的时间和方式,向承包人支付工程价款。
5.3 价格调整:指合同执行过程中,由于市场行情变化等原因,导致工程价款的调整。
5.4 合同变更:指合同执行过程中,由于发包人要求增加或减少工程量,导致合同内容的变更。
第六章:工程进度
6.1 施工计划:指承包人按照合同约定的工程内容和工程量,编制的施工进度计划。
6.2 进度要求:指发包人根据工程需要,对工程进度提出的要求。
6.3 进度汇报:指承包人按照合同约定的时间节点,向发包人报告工程进度情况。
6.4 进度延期:指承包人未能按照合同约定的时间节点完成工程,导致工程进度的延误。
第八章:材料与设备
8.1 材料供应:承包人应按照合同约定的品种、规格、数量和质量要求,向工程现场提供所需材料。
8.2 设备供应:承包人应按照合同约定的品种、规格、数量和质量要求,向工程现场提供所需设备。
8.3 材料验收:工程材料到达现场后,由工程师组织验收,合格后方可使用。
8.4 设备安装:承包人应按照合同约定的安装要求和技术标准,完成设备的安装工作。
第九章:安全生产
9.1 安全生产责任:承包人应全面负责工程现场的安全生产,保障工程顺利进行。
9.2 安全生产措施:承包人应制定并落实安全生产措施,确保工程安全。
9.3 安全事故处理:发生安全事故时,承包人应立即报告发包人和工程师,并按照合同约定处理。
9.4 环境保护:承包人应遵守国家环境保护法律法规,做好工程环保工作。
第十章:合同的履行与变更
10.1 合同履行:双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。
10.2 合同变更:合同执行过程中,如发生变更,应签订书面变更协议,并经双方确认。
10.3 合同解除:合同执行过程中,如发生解除情况,应签订书面解除协议,并经双方确认。
10.4 违约责任:一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。
第十一章:争议解决
11.1 争议的解决方式:双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,可选择调解、仲裁或诉讼解决。
11.2 协商调解:双方可通过协商调解,达成一致意见。
11.3 仲裁:如选择仲裁解决争议,应提交至约定的仲裁委员会仲裁。
11.4 诉讼:如选择诉讼解决争议,应提交至约定的法院诉讼。
第十二章:合同的终止与解除
12.1 合同终止:合同执行完毕,双方履行完毕各自的权利和义务,合同自然终止。
12.2 合同解除:合同执行过程中,经双方协商一致,可以解除合同。
12.3 解除后的责任:合同解除后,双方应按照合同约定处理解除后的相关事宜。
12.4 解除后的权益处理:合同解除后,双方应按照合同约定处理解除后的权益。
第十三章:合同的附则
13.1 合同的生效:本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的续签:合同到期后,如双方愿意继续合作,可以续签。
13.3 合同的保管:双方各自保管好合同副本,以备查阅。
13.4 合同的修改:合同执行过程中,如发生修改,应签订书面修改协议,并经双方确认。
第十四章:附件
14.1 附件清单:附件清单应列明附件的名称、数量、内容等。
14.2 附件内容:附件内容应包括与合同相关的图纸、技术文件、工程量清单等。
14.3 附件的生效:附件一经双方确认,即成为合同的有效组成部分。
14.4 附件的修改与替换:附件在合同执行过程中如有修改或替换,应经双方确认。
(合同方签字盖章区域)
甲方(发包人):________________
乙方(承包人):________________
日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商:甲方有权指定工程所需材料的供应商,乙方应接受甲方的指定并按照约定采购材料。
1.2 甲方监督权:甲方有权对乙方的施工过程进行监督,确保工程质量和进度符合合同要求。
1.3 甲方变更权:甲方在合同执行过程中有权提出工程变更,乙方应按照甲方的要求进行调整。
1.4 甲方提前完工奖励:若乙方提前完成工程,甲方有权根据实际情况给予乙方一定的奖励。
1.5 甲方延期付款惩罚:若甲方未按约定时间支付工程款,应支付违约金作为惩罚。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障:乙方应对工程质量负全责,确保工程符合合同约定的质量标准。
2.2 乙方进度保障:乙方应按照合同约定的时间节点完成工程,若延期应承担违约责任。
2.3 乙方材料和设备供应:乙方负责提供合同约定的材料和设备,并保证其质量。
2.4 乙方安全责任:乙方应全面负责工程现场的安全,确保工程施工过程中不发生安全事故。
2.5 乙方保密义务:乙方应对甲方的商业秘密和核心技术保密,不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责:第三方中介负责协调甲乙双方的关系,协助解决合同执行过程中的问题。
3.2 第三方中介的报酬:第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。
3.3 第三方中介的权益保护:第三方中介在合同执行过程中受到损害的,有权向甲乙双方要求赔偿。
3.4 第三方中介的违约责任:第三方中介未能履行合同约定的义务,应承担违约责任。
3.5 第三方中介的解除权:甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同,但应提前通知对方。
附件及其他补充说明
一、附件列表:
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术规范和标准
4. 工程量清单
5. 材料和设备规格书
6. 安全生产措施方案
7. 环境保护措施方案
8. 工程进度计划
9. 付款凭证
10. 工程变更协议
11. 材料和设备验收记录
12. 安全事故报告
13. 保密协议
14. 第三方中介服务合同
二、违约行为及认定:
1. 甲方未按约定时间支付工程款,认定为违约行为。
2. 乙方未按约定时间完成工程,认定为违约行为。
3. 乙方提供的材料和设备不符合合同约定,认定为违约行为。
4. 乙方未按照合同约定的质量标准完成工程,认定为违约行为。
5. 乙方未按照约定的安全生产措施进行施工,认定为违约行为。
6. 乙方未按照约定的环境保护措施进行施工,认定为违约行为。
7. 第三方中介未能履行合同约定的义务,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1. 合同:指双方或多方当事人之间,为实现一定的经济目的,明确相互权利义务关系的协议。
2. 发包人:指具有工程发包权利,按照合同约定向承包人支付工程价款的法人或其他组织。
3. 承包人:指具有工程承包资格,按照合同约定完成工程的法人或其他组织。
4. 工程师:指发包人指派的,负责工程现场管理和技术监督的人员。
5. 违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 第三方中介:指在合同执行过程中,协助甲乙双方协调关系、解决争议的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 工程进度延误:协商调整施工计划,采取加快施工措施,必要时签订进度延期协议。
2. 材料和设备质量问题:及时更换不合格材料和设备,追究供应商责任,必要时索赔。
3. 安全事故发生:立即报告发包人和工程师,按合同约定处理,加强安全生产管理。
4. 合同争议:优先协商解决,协商不成时选择调解、仲裁或诉讼解决。
5. 合同变更:签订书面变更协议,明确变更内容及其影响。
五、所有应用场景:
1. 适用于各类建设工程项目。
2. 适用于发包人和承包人之间的工程承包。
3. 适用于需要工程师进行现场管理和技术监督的情况。
4. 适用于第三方中介参与协调和解决合同争议的情况。
5. 适用于合同执行过程中可能遇到的各种问题和风险。
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