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2025版建设工程合同书的基本作用.docx

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资源描述
编号:__________ 2025版建设工程合同书的基本作用 甲方:___________________ 乙方:___________________ 签订日期:_____年_____月_____日 2025版建设工程合同书的基本作用 合同目录 第一章:前言 1.1 合同的定义 1.2 合同的目的 1.3 合同的适用范围 第二章:术语解释 2.1 建设工程 2.2 合同双方 2.3 工程质量 2.4 工程进度 2.5 工程造价 第三章:合同主体 3.1 发包人 3.2 承包人 3.3 工程师 第四章:工程内容 4.1 工程概况 4.2 工程地点 4.3 工程规模 4.4 工程单价 第五章:合同价格 5.1 合同总价 5.2 工程款支付 5.3 价格调整 5.4 合同变更 第六章:工程进度 6.1 施工计划 6.2 进度要求 6.3 进度汇报 6.4 进度延期 第七章:工程质量 7.1 质量标准 7.2 质量控制 7.3 质量验收 7.4 质量争议 第八章:材料与设备 8.1 材料供应 8.2 设备供应 8.3 材料验收 8.4 设备安装 第九章:安全生产 9.1 安全生产责任 9.2 安全生产措施 9.3 安全事故处理 9.4 环境保护 第十章:合同的履行与变更 10.1 合同履行 10.2 合同变更 10.3 合同解除 10.4 违约责任 第十一章:争议解决 11.1 争议的解决方式 11.2 协商调解 11.3 仲裁 11.4 诉讼 第十二章:合同的终止与解除 12.1 合同终止 12.2 合同解除 12.3 解除后的责任 12.4 解除后的权益处理 第十三章:合同的附则 13.1 合同的生效 13.2 合同的续签 13.3 合同的保管 13.4 合同的修改 第十四章:附件 14.1 附件清单 14.2 附件内容 14.3 附件的生效 14.4 附件的修改与替换 合同编号:2025版建设工程合同书 第一章:前言 1.1 合同的定义:本合同是指发包人与承包人之间,就承包人完成发包人指定的建设工程,并支付相应的价款所达成的明确双方权利义务关系的文件。 1.2 合同的目的:确保工程质量、工程进度和工程安全,明确双方的权利和义务,实现发包人和承包人的共赢。 1.3 合同的适用范围:本合同适用于中华人民共和国境内的所有建设工程项目。 第二章:术语解释 2.1 建设工程:指按照工程设计文件进行施工,以达到预定的使用功能和质量要求的建设项目。 2.2 合同双方:指本合同的一方为发包人,另一方为承包人。 2.3 工程质量:指工程满足设计文件、规范和标准要求的能力,包括使用功能和安全性、可靠性、经济性、环境适应性等方面。 2.4 工程进度:指工程按照施工计划和合同约定的时间节点完成的程度。 2.5 工程造价:指完成工程所需的所有费用,包括直接费用和间接费用。 第三章:合同主体 3.1 发包人:指具有工程发包权利,按照合同约定向承包人支付工程价款的法人或其他组织。 3.2 承包人:指具有工程承包资格,按照合同约定完成工程的法人或其他组织。 3.3 工程师:指发包人指派的,负责工程现场管理和技术监督的人员。 第四章:工程内容 4.1 工程概况:指工程的基本情况,包括工程名称、工程地点、工程规模、工程性质等。 4.2 工程地点:指工程的具体地理位置。 4.3 工程规模:指工程的规模大小,包括工程占地面积、建筑总面积、工程投资额等。 4.4 工程单价:指完成工程中某一特定部位或项目的单位工程量所需支付的价格。 第五章:合同价格 5.1 合同总价:指承包人完成合同约定的全部工程,按照合同约定的价格计算的总价。 5.2 工程款支付:指发包人按照合同约定的时间和方式,向承包人支付工程价款。 5.3 价格调整:指合同执行过程中,由于市场行情变化等原因,导致工程价款的调整。 5.4 合同变更:指合同执行过程中,由于发包人要求增加或减少工程量,导致合同内容的变更。 第六章:工程进度 6.1 施工计划:指承包人按照合同约定的工程内容和工程量,编制的施工进度计划。 6.2 进度要求:指发包人根据工程需要,对工程进度提出的要求。 6.3 进度汇报:指承包人按照合同约定的时间节点,向发包人报告工程进度情况。 6.4 进度延期:指承包人未能按照合同约定的时间节点完成工程,导致工程进度的延误。 第八章:材料与设备 8.1 材料供应:承包人应按照合同约定的品种、规格、数量和质量要求,向工程现场提供所需材料。 8.2 设备供应:承包人应按照合同约定的品种、规格、数量和质量要求,向工程现场提供所需设备。 8.3 材料验收:工程材料到达现场后,由工程师组织验收,合格后方可使用。 8.4 设备安装:承包人应按照合同约定的安装要求和技术标准,完成设备的安装工作。 第九章:安全生产 9.1 安全生产责任:承包人应全面负责工程现场的安全生产,保障工程顺利进行。 9.2 安全生产措施:承包人应制定并落实安全生产措施,确保工程安全。 9.3 安全事故处理:发生安全事故时,承包人应立即报告发包人和工程师,并按照合同约定处理。 9.4 环境保护:承包人应遵守国家环境保护法律法规,做好工程环保工作。 第十章:合同的履行与变更 10.1 合同履行:双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。 10.2 合同变更:合同执行过程中,如发生变更,应签订书面变更协议,并经双方确认。 10.3 合同解除:合同执行过程中,如发生解除情况,应签订书面解除协议,并经双方确认。 10.4 违约责任:一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。 第十一章:争议解决 11.1 争议的解决方式:双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,可选择调解、仲裁或诉讼解决。 11.2 协商调解:双方可通过协商调解,达成一致意见。 11.3 仲裁:如选择仲裁解决争议,应提交至约定的仲裁委员会仲裁。 11.4 诉讼:如选择诉讼解决争议,应提交至约定的法院诉讼。 第十二章:合同的终止与解除 12.1 合同终止:合同执行完毕,双方履行完毕各自的权利和义务,合同自然终止。 12.2 合同解除:合同执行过程中,经双方协商一致,可以解除合同。 12.3 解除后的责任:合同解除后,双方应按照合同约定处理解除后的相关事宜。 12.4 解除后的权益处理:合同解除后,双方应按照合同约定处理解除后的权益。 第十三章:合同的附则 13.1 合同的生效:本合同自双方签字盖章之日起生效。 13.2 合同的续签:合同到期后,如双方愿意继续合作,可以续签。 13.3 合同的保管:双方各自保管好合同副本,以备查阅。 13.4 合同的修改:合同执行过程中,如发生修改,应签订书面修改协议,并经双方确认。 第十四章:附件 14.1 附件清单:附件清单应列明附件的名称、数量、内容等。 14.2 附件内容:附件内容应包括与合同相关的图纸、技术文件、工程量清单等。 14.3 附件的生效:附件一经双方确认,即成为合同的有效组成部分。 14.4 附件的修改与替换:附件在合同执行过程中如有修改或替换,应经双方确认。 (合同方签字盖章区域) 甲方(发包人):________________ 乙方(承包人):________________ 日期:________________ 多方为主导时的,附件条款及说明 一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明 1.1 甲方指定材料供应商:甲方有权指定工程所需材料的供应商,乙方应接受甲方的指定并按照约定采购材料。 1.2 甲方监督权:甲方有权对乙方的施工过程进行监督,确保工程质量和进度符合合同要求。 1.3 甲方变更权:甲方在合同执行过程中有权提出工程变更,乙方应按照甲方的要求进行调整。 1.4 甲方提前完工奖励:若乙方提前完成工程,甲方有权根据实际情况给予乙方一定的奖励。 1.5 甲方延期付款惩罚:若甲方未按约定时间支付工程款,应支付违约金作为惩罚。 二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明 2.1 乙方质量保障:乙方应对工程质量负全责,确保工程符合合同约定的质量标准。 2.2 乙方进度保障:乙方应按照合同约定的时间节点完成工程,若延期应承担违约责任。 2.3 乙方材料和设备供应:乙方负责提供合同约定的材料和设备,并保证其质量。 2.4 乙方安全责任:乙方应全面负责工程现场的安全,确保工程施工过程中不发生安全事故。 2.5 乙方保密义务:乙方应对甲方的商业秘密和核心技术保密,不得泄露给第三方。 三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明 3.1 第三方中介的职责:第三方中介负责协调甲乙双方的关系,协助解决合同执行过程中的问题。 3.2 第三方中介的报酬:第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。 3.3 第三方中介的权益保护:第三方中介在合同执行过程中受到损害的,有权向甲乙双方要求赔偿。 3.4 第三方中介的违约责任:第三方中介未能履行合同约定的义务,应承担违约责任。 3.5 第三方中介的解除权:甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同,但应提前通知对方。 附件及其他补充说明 一、附件列表: 1. 工程设计文件 2. 施工图纸 3. 技术规范和标准 4. 工程量清单 5. 材料和设备规格书 6. 安全生产措施方案 7. 环境保护措施方案 8. 工程进度计划 9. 付款凭证 10. 工程变更协议 11. 材料和设备验收记录 12. 安全事故报告 13. 保密协议 14. 第三方中介服务合同 二、违约行为及认定: 1. 甲方未按约定时间支付工程款,认定为违约行为。 2. 乙方未按约定时间完成工程,认定为违约行为。 3. 乙方提供的材料和设备不符合合同约定,认定为违约行为。 4. 乙方未按照合同约定的质量标准完成工程,认定为违约行为。 5. 乙方未按照约定的安全生产措施进行施工,认定为违约行为。 6. 乙方未按照约定的环境保护措施进行施工,认定为违约行为。 7. 第三方中介未能履行合同约定的义务,认定为违约行为。 三、法律名词及解释: 1. 合同:指双方或多方当事人之间,为实现一定的经济目的,明确相互权利义务关系的协议。 2. 发包人:指具有工程发包权利,按照合同约定向承包人支付工程价款的法人或其他组织。 3. 承包人:指具有工程承包资格,按照合同约定完成工程的法人或其他组织。 4. 工程师:指发包人指派的,负责工程现场管理和技术监督的人员。 5. 违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。 6. 第三方中介:指在合同执行过程中,协助甲乙双方协调关系、解决争议的独立第三方。 四、执行中遇到的问题及解决办法: 1. 工程进度延误:协商调整施工计划,采取加快施工措施,必要时签订进度延期协议。 2. 材料和设备质量问题:及时更换不合格材料和设备,追究供应商责任,必要时索赔。 3. 安全事故发生:立即报告发包人和工程师,按合同约定处理,加强安全生产管理。 4. 合同争议:优先协商解决,协商不成时选择调解、仲裁或诉讼解决。 5. 合同变更:签订书面变更协议,明确变更内容及其影响。 五、所有应用场景: 1. 适用于各类建设工程项目。 2. 适用于发包人和承包人之间的工程承包。 3. 适用于需要工程师进行现场管理和技术监督的情况。 4. 适用于第三方中介参与协调和解决合同争议的情况。 5. 适用于合同执行过程中可能遇到的各种问题和风险。
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