2025版建筑工程承发包合同书.docx

编号：__________

2025版建筑工程承发包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程承发包合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.2 承包方
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 预付款
3.5 进度付款
3.6 竣工结算
3.7 质量保证金
第四章：合同工期
4.1 工期要求
4.2 工期延误
4.3 工期提前
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量控制
5.3 质量验收
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料验收
6.4 设备安装
第七章：施工安全
7.1 安全管理
7.2 安全事故处理
7.3 环保要求
第八章：变更与调整
8.1 变更程序
8.2 变更内容
8.3 变更价款
第九章：违约责任
9.1 发包方违约
9.2 承包方违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 诉讼解决
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告宣传
12.3 知识产权保护
12.4 信息反馈
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术文件
13.3 合同价款明细表
13.4 工程量清单
第十四章：合同的签署、修改和解除
14.1 签署程序
14.2 修改程序
14.3 解除条件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承包方
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：__________
2.2 工程地点：__________
2.3 工程规模：__________
2.4 工程内容：__________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：__________
3.2 价格调整：__________
3.3 支付方式：__________
3.3.1 预付款：__________
3.3.2 进度付款：__________
3.3.3 竣工结算：__________
3.3.4 质量保证金：__________
第四章：合同工期
4.1 工期要求：__________
4.2 工期延误：__________
4.3 工期提前：__________
第五章：工程质量
5.1 质量标准：__________
5.2 质量控制：__________
5.3 质量验收：__________
5.3.1 验收标准：__________
5.3.2 验收程序：__________
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：__________
6.2 设备供应：__________
6.3 材料验收：__________
6.3.1 验收标准：__________
6.3.2 验收程序：__________
6.4 设备安装：__________
6.4.1 安装标准：__________
6.4.2 安装程序：__________
第七章：施工安全
7.1 安全管理：__________
7.1.1 安全制度：__________
7.1.2 安全教育：__________
7.1.3 安全管理机构：__________
7.2 安全事故处理：__________
7.2.1 事故报告：__________
7.2.2 事故调查：__________
7.2.3 事故处理：__________
7.3 环保要求：__________
7.3.1 环保标准：__________
7.3.2 环保措施：__________
第八章：变更与调整
8.1 变更程序：__________
8.1.1 变更申请：__________
8.1.2 变更批准：__________
8.2 变更内容：__________
8.2.1 设计变更：__________
8.2.2 工程量变更：__________
8.2.3 工期变更：__________
8.3 变更价款：__________
8.3.1 变更价款的确定：__________
8.3.2 变更价款的支付：__________
第九章：违约责任
9.1 发包方违约：__________
9.1.1 违约行为：__________
9.1.2 违约责任：__________
9.2 承包方违约：__________
9.2.1 违约行为：__________
9.2.2 违约责任：__________
9.3 违约赔偿：__________
9.3.1 赔偿原则：__________
9.3.2 赔偿金额：__________
第十章：争议解决
10.1 协商解决：__________
10.2 调解解决：__________
10.3 仲裁解决：__________
10.3.1 仲裁机构：__________
10.3.2 仲裁程序：__________
10.4 诉讼解决：__________
10.4.1 诉讼法院：__________
10.4.2 诉讼程序：__________
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：__________
11.2 合同变更：__________
11.3 合同终止：__________
11.3.1 终止条件：__________
11.3.2 终止程序：__________
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：__________
12.1.1 保密内容：__________
12.1.2 保密期限：__________
12.2 广告宣传：__________
12.2.1 广告内容：__________
12.2.2 广告费用：__________
12.3 知识产权保护：__________
12.3.1 保护范围：__________
12.3.2 保护措施：__________
12.4 信息反馈：__________
12.4.1 反馈内容：__________
12.4.2 反馈方式：__________
第十三章：附件
13.1 工程图纸：__________
13.2 技术文件：__________
13.3 合同价款明细表：__________
13.4 工程量清单：__________
第十四章：合同的签署、修改和解除
14.1 签署程序：__________
14.2 修改程序：__________
14.3 解除条件：__________
发包方（盖章）：__________
承包方（盖章）：__________
合同签署日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分材料供应商，乙方应接受并按照甲方指定的供应商进行采购。若乙方未经甲方同意，私自更换供应商，需承担相应责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检验报告。
1.3 甲方变更权
甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权对工程设计进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更导致的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应保证工程质量，如工程出现质量问题，乙方需无条件负责修复，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方工期保障
乙方应确保工程按合同约定的工期完成。如因乙方原因导致工期延误，乙方需支付甲方违约金。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方许可，不得向第三方泄露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的履行。中介费用由甲方承担。
3.2 第三方中介的调解权
如甲方和乙方在履行合同过程中发生纠纷，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法解决。
3.3 第三方中介的监督权
第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。中介有权要求乙方提供施工进度报告和质量检验报告。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术文件
3. 合同价款明细表
4. 工程量清单
5. 设计变更申请
6. 工程进度报告
7. 质量检验报告
8. 材料供应商名单
9. 保密协议
10. 广告宣传方案
11. 知识产权保护协议
12. 信息反馈表格
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款项
未按约定提供工程场地或施工条件
擅自变更工程设计或解除合同
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程或擅自更换材料供应商
工程质量不符合约定的技术标准或质量要求
未按约定保密甲方提供的技术资料或商业秘密
3. 违约行为的认定：
违约行为的认定应基于合同条款和法律规定
违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议
3. 违约责任：违约方因违约行为应承担的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等
4. 工期：合同约定的工程完成时间
5. 质量：工程满足约定技术标准、功能要求和美观要求的状态
6. 保密：对合同双方未公开的技术资料、商业秘密等信息的保护
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延误等
解决办法：协商调整工期、制定进度补救措施
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格等
解决办法：及时整改、更换不合格材料、支付维修费用
3. 设计变更：
原因：甲方要求、设计缺陷等
解决办法：协商确定变更内容、价款及工期调整
4. 材料供应问题：
原因：乙方供应商违约、物流延误等
解决办法：更换供应商、提前储备材料、索赔损失
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工
2. 材料采购与供应
3. 施工进度管理
4. 工程质量控制
5. 设计变更处理
6. 违约责任追究
7. 合同履行监督
8. 保密协议执行
9. 知识产权保护
10. 广告宣传与信息反馈