物业管理顾问合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

物业管理顾问合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业管理顾问合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（物业管理方）名称及地址
1.2 乙方（顾问方）名称及地址
第二章：合同标的
2.1 顾问服务的项目概述
2.2 顾问服务的范围和内容
第三章：合同期限
3.1 合同的有效期限
3.2 续约条款
第四章：顾问费用
4.1 顾问费用的计算方式
4.2 支付方式和支付时间
第五章：顾问团队
5.1 顾问团队的组成
5.2 顾问团队成员的职责和资质
第六章：服务和质量保证
6.1 顾问服务的要求和标准
6.2 质量保证措施
第七章：保密条款
7.1 保密信息的定义
7.2 保密责任的期限
第八章：违约责任
8.1 违约行为的定义
8.2 违约责任的具体规定
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地点和法院
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止后的处理事项
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 法律适用和解释
第十三章：附件
13.1 合同附件列表
第十四章：签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（物业管理方）名称：_________
1.1 甲方（物业管理方）地址：_________
1.2 乙方（顾问方）名称：_________
1.2 乙方（顾问方）地址：_________
第二章：合同标的
2.1 顾问服务的项目概述：_________
2.2 顾问服务的范围和内容：_________
第三章：合同期限
3.1 合同的有效期限：_________
3.2 续约条款：_________
第四章：顾问费用
4.1 顾问费用的计算方式：_________
4.2 支付方式和支付时间：_________
第五章：顾问团队
5.1 顾问团队的组成：_________
5.2 顾问团队成员的职责和资质：_________
第六章：服务和质量保证
6.1 顾问服务的要求和标准：_________
6.2 质量保证措施：_________
第七章：保密条款
7.1 保密信息的定义：_________
7.2 保密责任的期限：_________
第八章：违约责任
8.1 违约行为的定义：_________
8.2 违约责任的具体规定：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：_________
9.2 争议解决的地点和法院：_________
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件：_________
10.2 合同解除的条件：_________
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件：_________
11.2 合同终止后的处理事项：_________
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力：_________
12.2 法律适用和解释：_________
第十三章：附件
13.1 合同附件列表：_________
第十四章：签字盖章
14.1 甲方签字盖章：
（甲方签字）
14.2 乙方签字盖章：
（乙方签字）
请确保在实际签署合同时，所有条款都经过仔细审查和适当修改，以反映双方的最新要求和意图。签字盖章部分应由授权代表填写，并在合同正本上正式签署。
多方为主导时的，附件条款及说明
1. 当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1 甲方指定任务：甲方应根据顾问服务的范围和内容，为乙方指定明确的任务和目标，以便乙方能够更好地开展顾问服务。
1.2 甲方协助：甲方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、信息、设备、场地等，以确保顾问服务的顺利进行。
1.3 甲方监督和评估：甲方有权对乙方的顾问服务进行监督和评估，以确保服务质量符合甲方的要求。
1.4 甲方调整权利：甲方在合同有效期内有权根据实际情况调整顾问服务的范围和内容，但应与乙方进行协商并达成一致。
2. 当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1 乙方专业性保证：乙方应具备并提供与顾问服务相关的专业资格和经验，以确保提供高质量的专业服务。
2.2 乙方服务团队：乙方应组建一支专业的服务团队，并确保团队成员具备相应的职责和资质，以保证顾问服务的顺利进行。
2.3 乙方保密义务：乙方应对在顾问服务过程中获取的甲方保密信息承担严格的保密义务，并采取必要的措施确保保密信息的安全性。
2.4 乙方改进建议：乙方应根据顾问服务的实际情况，向甲方提出改进建议和优化方案，以提高甲方物业管理的效果和效率。
3. 当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1 第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方之间的沟通与协调，并提供必要的支持和协助，以确保顾问服务的顺利进行。
3.2 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在协助过程中获取的甲方和乙方保密信息承担严格的保密义务，并采取必要的措施确保保密信息的安全性。
3.3 第三方中介的服务质量：第三方中介应确保其服务质量符合甲乙双方的要求，并承担因服务质量问题而产生的责任。
3.4 第三方中介的更换：如甲方和乙方对第三方中介的服务不满意，双方有权协商更换第三方中介，并及时通知对方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方物业管理方公司章程
2. 乙方顾问方公司简介
3. 顾问服务项目详细说明
4. 顾问费用明细表
5. 保密协议
6. 第三方中介服务协议
7. 物业管理相关法律法规
8. 合同履行过程中可能需要的其他文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付顾问费用
2. 乙方未按约定提供顾问服务或服务质量不符合约定
3. 乙方泄露甲方保密信息
4. 第三方中介未按约定提供服务或服务质量不符合约定
5. 任何一方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 物业管理：指对物业进行综合管理，包括设施维护、环境卫生、安全保卫等工作。
2. 顾问服务：指乙方为甲方提供的专业性建议和指导服务。
3. 保密信息：指合同履行过程中涉及到的甲方和乙方不愿公开的信息。
4. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行沟通和协调的服务机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间支付顾问费用：乙方可以书面形式催告甲方支付，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权暂停提供顾问服务。
2. 乙方未按约定提供顾问服务或服务质量不符合约定：甲方可以要求乙方在规定时间内改正，如乙方未能改正，甲方有权解除合同。
3. 乙方泄露甲方保密信息：乙方应立即采取补救措施，如无法补救，应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介未按约定提供服务或服务质量不符合约定：甲方和乙方可以解除与第三方中介的协议，并要求其承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为物业管理方，需要乙方提供专业顾问服务以提升物业管理水平。
2. 乙方为专业顾问公司，提供物业管理方面的专业建议和指导。
3. 存在第三方中介，协助甲方和乙方进行沟通和协调，确保合同顺利履行。