车位买卖合同书2025年通用.docx

编号：__________

最新车位买卖合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新车位买卖合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：车位买卖
2.1 车位基本情况
2.1.1 车位位置
2.1.2 车位面积
2.1.3 车位编号
2.2 买卖数量
2.3 买卖价格
2.4 支付方式
2.5 交付时间
第三章：权利与义务
3.1 出卖人权利与义务
3.1.1 保证车位权属
3.1.2 协助办理过户手续
3.1.3 保证车位符合约定用途
3.2 买受人权利与义务
3.2.1 按期支付车位价款
3.2.2 遵守物业管理规定
3.2.3 维护车位使用状态
第四章：合同的履行
4.1 出卖人履行义务
4.2 买受人履行义务
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同解除条件
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.2 买受人违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼地点
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同解除条件
第九章：其他约定
9.1 车位使用管理
9.2 维修责任
9.3 税费承担
9.4 合同的转让
9.5 附件
第十章：合同的份数
10.1 合同正本份数
10.2 合同副本份数
第十一章：签字盖章
11.1 出卖人签字盖章
11.2 买受人签字盖章
第十二章：附件
12.1 车位所有权证明
12.2 付款凭证
12.3 物业公司相关规章制度
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
第十四章：合同的修订历史
14.1 修订日期
14.2 修订内容
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：车位买卖
2.1 车位基本情况
2.1.1 车位位置：__________
2.1.2 车位面积：__________
2.1.3 车位编号：__________
2.2 买卖数量：__________个车位
2.3 买卖价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元
2.4 支付方式：
2.4.1 买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付车位总价款的____%。
2.4.2 买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付剩余的车位总价款。
2.5 交付时间：____年__月__日
第三章：权利与义务
3.1 出卖人权利与义务
3.1.1 保证车位权属：出卖人保证对所出卖的车位拥有完全的所有权，不存在任何权属争议。
3.1.2 协助办理过户手续：出卖人应协助买受人办理车位的过户手续，并承担相关税费。
3.1.3 保证车位符合约定用途：出卖人保证该车位符合买受人购买的目的，能够用于停车。
3.2 买受人权利与义务
3.2.1 按期支付车位价款：买受人应按本合同约定的时间和方式支付车位价款。
3.2.2 遵守物业管理规定：买受人使用车位时，应遵守物业公司的管理规定，不得擅自改变车位的用途。
3.2.3 维护车位使用状态：买受人应负责维护车位的正常使用状态，并承担因使用不当造成的损失。
第四章：合同的履行
4.1 出卖人履行义务：按照本合同约定，提供符合约定条件车位，并协助买受人办理过户手续。
4.2 买受人履行义务：按照本合同约定，支付车位价款，并遵守物业管理规定。
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同解除条件：
5.2.1 在合同履行期间，如出卖人未按约定交付车位，买受人可以解除合同。
5.2.2 在合同履行期间，如买受人未按约定支付车位价款，出卖人可以解除合同。
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任：
6.1.1 出卖人未按约定交付车位的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
6.1.2 出卖人未按约定协助办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
6.2 买受人违约责任：
6.2.1 买受人未按约定支付车位价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
6.2.2 买受人违反物业管理规定的，应承担相应的违约责任。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件：
8.2.1 双方履行完合同约定的义务，合同自动终止。
8.2.2 双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。
8.3 合同解除条件：
8.3.1 一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。
8.3.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。
第九章：其他约定
9.1 车位使用管理：买受人应遵守物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位的用途。
9.2 维修责任：车位在使用过程中出现质量问题，出卖人应承担维修责任。
9.3 税费承担：过户过程中产生的税费由买受人承担。
9.4 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。
第十章：合同的份数
10.1 合同正本份数：两份，双方各执一份。
10.2 合同副本份数：一份，存档备用。
第十一章：签字盖章
11.1 出卖人签字盖章：
（出卖人签字）
（出卖人盖章）
11.2 买受人签字盖章：
（买受人签字）
（买受人盖章）
第十二章：附件
12.1 车位所有权证明：附件一
12.2 付款凭证：附件二
12.3 物业公司相关规章制度：附件三
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容：如双方在合同履行过程中有其他约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的修订历史
14.1 修订日期：____年__月__日
14.2 修订内容：详细描述本次修订的内容。
合同编号：_________
出卖人（盖章）：
买受人（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如甲方所购买的车位所在物业小区后续推出新的车位销售计划，甲方享有优先购买权。
说明：此条款旨在保障甲方在车位购买过程中的优先地位，确保甲方有机会优先选择新的车位。
2. 甲方车位租赁权：甲方有权将所购买的车位出租给第三方，但需遵守物业管理规定，并承担由此产生的相关费用。
说明：此条款赋予甲方在车位使用过程中的灵活性，甲方可以根据自身需求选择将车位出租给第三方。
3. 甲方车位转让权：甲方在合同履行期间，有权将所购买的车位转让给第三方，但需提前通知乙方，并办理相关手续。
说明：此条款允许甲方在合同履行期间将车位转让给第三方，以满足甲方在车位使用过程中的需求变化。
4. 甲方车位使用权：甲方自合同生效之日起，享有该车位的使用权，包括但不限于停车、出入等。
说明：此条款明确甲方的车位使用权，确保甲方在车位使用过程中享有合法权利。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方协助过户义务：乙方应协助甲方办理车位的过户手续，并承担相关税费。
说明：此条款强调乙方的协助过户义务，确保甲方在车位购买过程中能够顺利过户。
2. 乙方交付车位义务：乙方应按约定时间将符合约定的车位交付给甲方。
说明：此条款明确乙方的交付车位义务，确保甲方能够按时获得所购买的车位。
3. 乙方保证车位权属义务：乙方保证对所出售的车位拥有完全的所有权，不存在任何权属争议。
说明：此条款要求乙方对所出售的车位权属进行保证，确保甲方在车位购买过程中不存在权属风险。
4. 乙方维修责任：如车位在使用过程中出现质量问题，乙方应承担维修责任。
说明：此条款规定乙方在车位质量问题上的维修责任，保障甲方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用：双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额在本合同附件中约定。
说明：此条款明确双方需支付给第三方中介的服务费用，以及具体金额的约定方式。
2. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对本次交易过程中获取的双方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
说明：此条款要求第三方中介对交易过程中的双方信息进行保密，保护双方的隐私权益。
3. 第三方中介的协助义务：第三方中介应协助双方完成车位的买卖及过户手续。
说明：此条款明确第三方中介的协助义务，确保双方在车位买卖过程中能够顺利完成相关手续。
4. 第三方中介的责任承担：如第三方中介在本次交易过程中存在过错，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
说明：此条款规定第三方中介在交易过程中的责任承担，保障甲乙双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车位所有权证明
2. 付款凭证
3. 物业公司相关规章制度
4. 车位使用权证明
5. 合同补充协议
6. 车位租赁合同（如有）
7. 车位转让合同（如有）
二、违约行为及认定：
1. 出卖人未按约定时间交付车位，视为违约。
2. 出卖人未保证车位权属，导致车位存在权属争议，视为违约。
3. 出卖人未按约定协助办理过户手续，视为违约。
4. 买受人未按约定时间支付车位价款，视为违约。
5. 买受人违反物业管理规定，导致车位使用受到限制，视为违约。
6. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出卖人：指具有车位所有权，出售车位给他人的一方。
2. 买受人：指购买车位并享有车位使用权的一方。
3. 车位所有权：指对车位占有、使用、收益和处分的权利。
4. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给对方的经济赔偿。
5. 物业管理规定：指物业公司为管理车位所制定的相关规定。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位交付延迟：与出卖人协商延长交付时间，或要求出卖人支付违约金。
2. 车位所有权争议：要求出卖人提供所有权证明，如有必要，可通过法律途径解决。
3. 过户手续办理困难：寻求专业中介或律师的帮助，确保过户手续的顺利进行。
4. 买受人支付延迟：催促买受人尽快支付价款，或根据合同约定收取滞纳金。
5. 车位使用违规：提醒买受人遵守物业管理规定，避免因违规使用车位而遭受处罚。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为个人，购买车位自用。
2. 甲乙双方均为企业，购买车位用于员工停车。
3. 甲方为个人，乙方为物业公司，购买车位用于出租或转让。
4. 甲方为开发商，乙方为购买车位的企业或个人。
5. 甲方乙方通过中介机构进行车位买卖交易。