买房借款合同书模板(2025版).docx

编号：__________

最新买房借款合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新买房借款合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（借款人）
1.2 乙方（贷款人）
第二章：合同标的
2.1 房产信息
2.2 借款金额
第三章：借款期限
3.1 借款起始日期
3.2 借款结束日期
第四章：还款方式
4.1 还款金额
4.2 还款期限
4.3 还款途径
第五章：利率与费用
5.1 借款利率
5.2 相关费用
第六章：担保措施
6.1 抵押物
6.2 担保人
第七章：违约责任
7.1 甲方违约
7.2 乙方违约
第八章：争议解决
8.1 协商解决
8.2 法律途径
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
第十章：合同的生效与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
第十一章：其他约定
11.1 甲方权益保障
11.2 乙方权益保障
第十二章：附件
12.1 房产证复印件
12.2 借款人身份证明
第十三章：补充条款
13.1 补充协议
13.2 附件说明
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（借款人）
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 联系人：____________
1.1.4 联系方式：____________
1.2 乙方（贷款人）
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 联系人：____________
1.2.4 联系方式：____________
第二章：合同标的
2.1 房产信息
2.1.1 房产地址：____________
2.1.2 房产面积：____________
2.1.3 房产所有权证号：____________
2.2 借款金额
2.2.1 借款总金额：____________
2.2.2 借款用途：____________
第三章：借款期限
3.1 借款起始日期
3.1.1 日期：____________
3.2 借款结束日期
3.2.1 日期：____________
第四章：还款方式
4.1 还款金额
4.1.1 每月还款金额：____________
4.2 还款期限
4.2.1 还款期限（月数）：____________
4.3 还款途径
4.3.1 还款账户：____________
第五章：利率与费用
5.1 借款利率
5.1.1 年利率：____________
5.2 相关费用
5.2.1 手续费：____________
5.2.2 其他费用：____________
第六章：担保措施
6.1 抵押物
6.1.1 抵押物描述：____________
6.1.2 抵押物价值：____________
6.2 担保人
6.2.1 担保人名称：____________
6.2.2 担保人关系：____________
6.2.3 担保人信用状况：____________
第七章：违约责任
7.1 甲方违约
7.1.1 违约情形：____________
7.1.2 违约责任：____________
7.2 乙方违约
7.2.1 违约情形：____________
7.2.2 违约责任：____________
第八章：争议解决
8.1 协商解决
8.1.1 双方应在合同履行过程中积极沟通，争取通过友好协商解决争议。
8.2 法律途径
8.2.1 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 解除条件
9.2.1 合同解除的条件为：____________
9.2.2 解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。
第十章：合同的生效与终止
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止的条件为：____________
第十一章：其他约定
11.1 甲方权益保障
11.1.1 甲方对房产的所有权不受本合同影响。
11.2 乙方权益保障
11.2.1 乙方有权按照合同约定收回借款本金及利息。
第十二章：附件
12.1 房产证复印件
12.1.1 附件1：房产证复印件（附页）
12.2 借款人身份证明
12.2.1 附件2：借款人身份证明（附页）
第十三章：补充条款
13.1 补充协议
13.1.1 如有补充协议，附后（附页）。
13.2 附件说明
13.2.1 附件说明：本合同附件为合同的重要组成部分。
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.1.1 日期：____________
14.2 签署地点
14.2.1 地点：____________
14.3 签字盖章
14.3.1 甲方签字：____________
14.3.2 乙方签字：____________
14.3.3 见证人签字：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前还款奖励条款
条款内容：若甲方在合同规定的还款期限内提前还清全部借款本金及利息，乙方应给予甲方一定的奖励。
说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方的资金压力。奖励金额可根据乙方的财务状况和甲方提前还款的时间、金额等因素协商确定。
2. 甲方逾期还款处罚条款
条款内容：若甲方未能按合同约定的还款期限还款，乙方有权对甲方逾期部分按日加收罚息。
说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，对甲方逾期还款行为进行约束。罚息利率可根据市场利率和乙方的风险控制要求协商确定。
3. 甲方房产价值变动条款
条款内容：若合同签订后，房产价值发生显著变动，甲方应通知乙方，并按双方协商的方式调整借款金额或采取其他措施。
说明：此条款旨在防范房产价值波动对甲方还款能力的影响，确保合同的公平性和合理性。显著变动的界定标准可由双方根据市场情况和房产所在地区的波动幅度协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方贷款额度调整条款
条款内容：乙方可根据甲方的还款能力和房产价值变动情况，适时调整贷款额度。
说明：此条款旨在赋予乙方在合同履行过程中的灵活性，确保乙方资金的安全和盈利。调整贷款额度的条件和程序应由双方协商确定。
2. 乙方提前收回借款条款
条款内容：如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权提前收回借款本金及利息。
说明：此条款旨在保障乙方的权益，对甲方违约行为进行约束。提前收回借款的条件和程序应由双方协商确定，以确保乙方的合法权益。
3. 乙方权益保障条款
条款内容：乙方有权对甲方的房产进行定期评估，以确保房产价值与借款金额的合理匹配。
说明：此条款旨在保障乙方的权益，防止甲方恶意贬值房产，导致乙方风险。评估的频率、方式和费用等事项应由双方协商确定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务范围条款
条款内容：第三方中介仅负责协助甲方和乙方办理合同签订、房产评估、贷款审批等相关事宜。
说明：此条款旨在明确第三方中介的服务范围，防止中介滥用权力，损害甲方和乙方的合法权益。
2. 第三方中介费用条款
条款内容：甲方和乙方应按照双方协商的标准支付第三方中介的费用。
说明：此条款旨在明确中介费用的承担方和标准，防止甲方和乙方因中介费用产生纠纷。中介费用的标准和支付方式应由双方协商确定。
3. 第三方中介违约责任条款
条款内容：如第三方中介未能按照合同约定履行义务，导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的违约责任。
说明：此条款旨在保障甲方和乙方的合法权益，对第三方中介的违约行为进行约束。违约责任的界定、赔偿标准和程序等事项应由双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 借款人身份证明
3. 贷款人资质证明
4. 房产评估报告
5. 借款合同副本
6. 还款计划表
7. 担保人同意担保的书面文件
8. 房产抵押登记证明
9. 贷款审批文件
10. 合同变更协议（如有）
11. 补充协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定的还款期限还款
b. 未按约定的用途使用借款
c. 房产价值发生显著变动未通知乙方
d. 提前还款未按约定方式办理
2. 乙方违约行为
a. 未按约定的贷款额度提供贷款
b. 未按约定的利率提供贷款
c. 未按约定的时间发放贷款
d. 未按约定的方式收回借款本金及利息
3. 第三方中介违约行为
a. 未按约定协助甲方和乙方办理相关事宜
b. 未按约定时间完成服务
c. 未按约定的标准支付中介费用
d. 未按约定方式履行违约责任
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。
2. 借款人：指向乙方申请借款并承担还款责任的自然人或者法人。
3. 贷款人：指提供贷款并收取利息的金融机构或者个人。
4. 利率：指借款人按照借款金额支付给贷款人的费用，通常以年化利率表示。
5. 违约金：指借款人因违约行为而支付给贷款人的赔偿金。
6. 抵押：指借款人将其名下的房产作为债务担保，赋予贷款人对该房产优先受偿的权利。
7. 担保人：指为借款人的债务承担保证责任的自然人或者法人。
8. 合同生效：指合同双方按照约定履行合同义务，合同产生的法律效力。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方提前还款如何处理？
解决办法：根据合同约定的奖励条款进行奖励。
2. 甲方逾期还款如何处理？
解决办法：按照合同约定的罚息条款收取罚息。
3. 房产价值发生显著变动如何处理？
解决办法：双方协商调整借款金额或采取其他措施。
4. 乙方未按约定提供贷款如何处理？
解决办法：根据合同约定的违约责任向乙方提出索赔。
5. 第三方中介服务不达标如何处理？
解决办法：根据合同约定的违约责任向中介提出索赔。
五、所有应用场景：
1. 甲方购买房产需要短期融资。
2. 乙方作为金融机构提供贷款服务。
3. 第三方中介协助办理贷款相关事宜。
4. 房产作为借款的抵押物。
5. 担保人为甲方提供信用担保。
6. 合同双方因履行合同产生争议。
7. 合同双方需要对房产进行评估。
8. 合同双方需要办理贷款审批手续。