2025建设工程施工合同书范本gf0201.docx

编号：__________

2025建设工程施工合同书范本gf0201

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建设工程施工合同书范本gf0201
合同目录
第一章：合同总则
1.1 合同订立
1.2 合同主体
1.3 合同标的
1.4 合同效力
1.5 合同解释
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
2.4 工程预算
第三章：施工期限
3.1 施工开始时间
3.2 施工结束时间
3.3 工期延误
3.4 工期提前
第四章：施工质量
4.1 质量标准
4.2 质量监督
4.3 质量保修
4.4 质量争议处理
第五章：施工材料和设备
5.1 材料供应
5.2 设备供应
5.3 材料和设备验收
5.4 材料和设备保管
第六章：施工安全
6.1 安全措施
6.2 安全事故处理
6.3 安全生产责任
6.4 安全检查
第七章：合同价款
7.1 合同总价
7.2 付款方式
7.3 进度付款
7.4 竣工结算
第八章：合同变更
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同变更内容
8.4 合同变更效力
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
9.4 违约解除合同
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
10.4 争议解决费用
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同终止条件
11.4 合同解除
第十二章：合同的履行和监督
12.1 合同履行
12.2 合同监督
12.3 合同履行情况的报告
12.4 合同履行情况的检查
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 合同的转让
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的附件
14.3 合同的签署
14.4 合同的生效日期
合同编号GF0201
第一章：合同总则
1.1 合同订立
本合同由双方于2025年2月15日协商一致订立，自双方签字盖章之日起生效。
1.2 合同主体
甲方：某城市建设开发有限公司
乙方：某建筑工程有限公司
1.3 合同标的
本合同标的为某城市建设开发有限公司所有的位于________的建设工程。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并交付使用之日终止。
1.5 合同解释
本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：工程概况
2.1 工程地点
本工程位于________。
2.2 工程规模
本工程为建设面积为________平方米的建筑物。
2.3 工程内容
本工程包括土建、安装、装修等全部工程。
2.4 工程预算
本工程预算总金额为人民币________元整。
第三章：施工期限
3.1 施工开始时间
本工程的施工开始时间为2025年3月1日。
3.2 施工结束时间
本工程的施工结束时间为2025年10月30日。
3.3 工期延误
如因乙方原因导致工程延期，应按合同约定向甲方支付违约金。
3.4 工期提前
如乙方提前完成工程，经甲方同意，甲方应按实际完成日期支付工程款。
第四章：施工质量
4.1 质量标准
本工程的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。
4.2 质量监督
甲方有权对施工过程进行质量监督，乙方应予以配合。
4.3 质量保修
工程竣工验收合格后，乙方应按国家规定承担质量保修责任。
4.4 质量争议处理
如出现质量争议，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第五章：施工材料和设备
5.1 材料供应
乙方负责采购本工程所需的材料，并保证材料质量。
5.2 设备供应
乙方负责采购本工程所需的设备，并保证设备质量。
5.3 材料和设备验收
甲方有权对乙方供应的材料和设备进行验收，不符合要求的，乙方应负责更换或修复。
5.4 材料和设备保管
乙方应妥善保管工程材料和设备，防止损坏或丢失。
第八章：合同变更
8.1 合同变更条件
任何一方均可提出合同变更的请求，但需经双方协商一致。
8.2 合同变更程序
合同变更需以书面形式提出，经双方签字盖章确认后生效。
8.3 合同变更内容
合同变更内容应明确、具体，不得影响合同的基本性质和目标。
8.4 合同变更效力
合同变更生效后，原合同的相关条款按变更后的内容执行。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
包括但不限于未按合同约定的时间、质量、数量完成工作。
9.2 违约责任
违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。
9.3 违约赔偿
违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。
9.4 违约解除合同
严重违约的一方，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方应通过友好协商解决合同争议。
10.2 仲裁
如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
10.3 诉讼
如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.4 争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
11.3 合同终止条件
工程竣工验收合格并交付使用，本合同即终止。
11.4 合同解除
合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
第十二章：合同的履行和监督
12.1 合同履行
双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
12.2 合同监督
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量。
12.3 合同履行情况的报告
乙方应定期向甲方报告工程进度和质量情况。
12.4 合同履行情况的检查
甲方有权对工程进行定期检查，以确保工程质量。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。
13.2 知识产权保护
双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等。
13.3 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延期或解除合同。
13.4 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式确认。
14.2 合同的附件
附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。
14.3 合同的签署
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.4 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：
________年________月________日
乙方（盖章）：
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：工程设计变更
1.1 甲方如有需要对工程设计进行变更，应提前不少于15天以书面形式通知乙方。
1.2 乙方收到甲方变更通知后，应立即对变更部分进行评估，并在5天内向甲方提交变更后的工程预算及施工计划。
1.3 甲方应在收到乙方提交的变更预算及施工计划后5天内确认，确认后乙方应按照确认的预算和计划进行施工。
附加条款二：工程进度调整
2.1 如因特殊情况导致工程进度需要调整，甲方应提前不少于15天以书面形式通知乙方。
2.2 乙方收到甲方进度调整通知后，应立即对调整后的工程进度进行评估，并在5天内向甲方提交调整后的工程预算及施工计划。
2.3 甲方应在收到乙方提交的预算及施工计划后5天内确认，确认后乙方应按照确认的预算和计划进行施工。
附加条款三：工程质量争议处理
3.1 如在工程验收过程中出现质量争议，甲方有权要求乙方进行修复或更换。
3.2 乙方应在收到甲方质量争议通知后10天内，对争议部分进行修复或更换，并承担因此产生的费用。
3.3 如乙方未能在规定时间内对争议部分进行修复或更换，甲方有权从乙方付款中扣除相应费用，并有权向乙方追偿因此产生的损失。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：材料和设备供应
4.1 乙方应按照合同约定的时间和质量要求，向甲方供应材料和设备。
4.2 乙方应对供应的材料和设备进行质量检查，并保证其符合合同约定的质量标准。
4.3 如乙方供应的材料和设备不符合质量标准，甲方有权要求乙方进行修复或更换，并承担因此产生的费用。
附加条款二：工程变更
5.1 如因特殊情况需要对工程进行变更，乙方应提前不少于15天以书面形式通知甲方。
5.2 甲方收到乙方变更通知后，应立即对变更部分进行评估，并在5天内向乙方提交变更后的工程预算及施工计划。
5.3 乙方应在收到甲方提交的预算及施工计划后5天内确认，确认后乙方应按照确认的预算和计划进行施工。
附加条款三：工程延期
6.1 如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。
6.2 如工程延期超过合同约定的工期，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
7.1 双方同意，中介费用为合同总价的1%。
7.2 中介费用应在合同签订后5天内支付给第三方中介。
7.3 第三方中介应提供合法的发票，以证明中介费用的支付。
附加条款二：中介的职责
8.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。
8.2 第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。
8.3 第三方中介不应干预甲方和乙方之间的商业决策。
附加条款三：中介的解除
9.1 如甲方和乙方协商一致，可以解除第三方中介的合同。
9.2 解除第三方中介的合同应提前不少于15天以书面形式通知第三方中介。
9.3 第三方中介应在收到解除通知后10天内，向甲方和乙方提交相关的结算报告和财务报表。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术规格书
2. 工程预算明细表
3. 施工计划和进度表
4. 材料和设备供应清单
5. 质量保修书
6. 安全措施方案
7. 中介服务合同
8. 第三方中介提供的相关专业报告和评估意见
9. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按合同约定时间支付工程款
未按合同约定提供施工场地和条件
未按合同约定进行设计变更或工程延期
2. 乙方违约行为：
未按合同约定时间完成工程
工程质量不符合合同约定标准
未按合同约定供应材料和设备
3. 第三方中介违约行为：
中介服务不符合合同约定标准
中介未能妥善协调甲方和乙方关系
中介干预甲方和乙方之间的商业决策
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。
3. 质量保修：乙方对工程质量承担保修责任，确保工程在一定期限内符合合同约定的质量标准。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 合同解除：合同双方或一方依法解除合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
Solution: 双方协商调整施工计划，必要时签订进度调整协议。
2. 工程质量争议：
Solution: 邀请专业第三方进行质量评估，并根据评估结果采取相应措施。
3. 材料和设备供应问题：
Solution: 协商更换供应商或调整供应计划，确保工程进度不受影响。
4. 设计变更：
Solution: 双方协商确定变更内容，签订设计变更协议，并调整工程预算。
5. 合同争议：
Solution: 尝试友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工合同适用于新建、扩建、改建各类建筑物及其附属设施。
2. 合同适用于双方为具有独立法人资格的企业或个体经营者。
3. 合同适用于第三方中介为有资质的专业中介服务机构。
4. 合同适用于工程材料和设备供应方为合法经营的供应商。
5. 合同适用于工程质量保修适用于工程交付使用后的一定期限内。