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编号：__________

2025版美容店房屋出租合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版美容店房屋出租合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：使用和经营范围
5.1 承租方的经营范围
5.2 房屋使用限制
5.3 经营活动规范
第六章：维修和保养责任
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维修责任
6.3 维修通知程序
第七章：保险责任
7.1 承租方的保险责任
7.2 保险购买要求
7.3 保险事故处理程序
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为
8.2 承租方的违约行为
8.3 违约责任处理
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更和解除的法律后果
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点和机构
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 房屋交接程序
11.2 房屋退还程序
11.3 合同的生效和终止
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金支付凭证
12.3 房屋租赁证复印件
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附录
14.1 房屋出租合同法律法规摘要
14.2 房屋出租合同常见问题解答
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 联系人：____________
1.1.4 联系方式：____________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 联系人：____________
1.2.4 联系方式：____________
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：____________
2.1.2 门牌号码：____________
2.1.3 所在城市：____________
2.1.4 省份：____________
2.2 房屋面积
2.2.1 总面积：____________平方米
2.3 房屋结构
2.3.1 建筑类型：____________
2.3.2 楼层：____________
2.3.3 房间数量：____________
2.4 房屋设施
2.4.1 基本设施：____________
2.4.2 特殊设施：____________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：____________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：____________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：____________
3.3.2 续约条件：____________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：____________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每月一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：银行转账/现金
4.4 租金调整条款
4.4.1 调整条件：____________
4.4.2 调整方式：____________
第五章：使用和经营范围
5.1 承租方的经营范围
5.1.1 经营范围：美容服务
5.2 房屋使用限制
5.2.1 限制事项：____________
5.3 经营活动规范
5.3.1 规范要求：____________
第六章：维修和保养责任
6.1 出租方的维修责任
6.1.1 维修项目：____________
6.2 承租方的维修责任
6.2.1 维修项目：____________
6.3 维修通知程序
6.3.1 通知程序：____________
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为
8.1.1 违约行为：____________
8.1.2 违约责任：____________
8.2 承租方的违约行为
8.2.1 违约行为：____________
8.2.2 违约责任：____________
8.3 违约责任处理
8.3.1 处理方式：____________
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 变更条件：____________
9.2 合同解除条件
9.2.1 解除条件：____________
9.3 合同变更和解除的法律后果
9.3.1 法律后果：____________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 方式：____________
10.2 仲裁地点和机构
10.2.1 地点：____________
10.2.2 机构：____________
10.3 法律适用
10.3.1 法律：____________
第十一章：其他条款
11.1 房屋交接程序
11.1.1 程序：____________
11.2 房屋退还程序
11.2.1 程序：____________
11.3 合同的生效和终止
11.3.1 生效条件：____________
11.3.2 终止条件：____________
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 照片附件：____________
12.2 租赁押金支付凭证
12.2.1 凭证附件：____________
12.3 房屋租赁证复印件
12.3.1 复印件附件：____________
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.1.1 签字人：____________
13.1.2 职务：____________
13.1.3 日期：____________
13.2 承租方签字
13.2.1 签字人：____________
13.2.2 职务：____________
13.2.3 日期：____________
第十四章：附录
14.1 房屋出租合同法律法规摘要
14.1.1 法律法规：____________
14.1.2 摘要内容：____________
14.2 房屋出租合同常见问题解答
14.2.1 问题一：____________
14.2.2 答案一：____________
14.2.3 问题二：____________
14.2.4 答案二：____________
合同结束
签字日期：____年____月____日
出租方（甲方）：
（甲方签字）
代表（姓名）：
承租方（乙方）：
（乙方签字）
代表（姓名）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权条款
条款内容：如乙方有意向将租赁房屋出售给第三方，甲方享有优先购买权。
说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在房屋出售时有 first right of refusal 的权利。
2. 房屋改造和装修条款
条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造和装修。
说明：此条款旨在保护甲方的财产权益，防止乙方未经授权对房屋进行改动，避免可能的损害赔偿。
3. 经营范围限制条款
条款内容：乙方仅限于从事美容服务相关的经营活动，不得从事其他商业活动。
说明：此条款旨在明确乙方的经营范围，避免乙方在租赁房屋内从事与美容服务无关的商业活动，确保租赁房屋的使用符合甲方的期望。
4. 租金调整条款
条款内容：租金每年调整一次，调整幅度不得超过市场租金的平均涨幅。
说明：此条款为甲方提供了租金调整的权益，同时通过市场租金的平均涨幅限制了调整幅度，保持租金的合理性。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 提前解约条款
条款内容：在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。
说明：此条款旨在明确乙方在租赁期限内提前解约的条件和违约责任，保护甲方的利益。
2. 经营许可和合规条款
条款内容：乙方应确保其经营活动符合当地法律法规，并取得必要的经营许可证。
说明：此条款要求乙方合法合规经营，避免因违法经营导致的合同无效或其他法律风险。
3. 房屋维护和保养条款
说明：此条款明确了乙方在房屋维护和保养方面的责任，确保房屋的质量和使用寿命。
4. 保险购买条款
条款内容：乙方应购买火灾、盗窃等意外事件导致的财产损失保险，并提交保险单复印件给甲方。
说明：此条款要求乙方购买适当的保险，以保护甲方和乙方自身的利益，减轻意外事件带来的经济负担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
条款内容：中介费用由甲方承担，包括但不限于租赁代理费、尽职调查费等。
说明：此条款明确了中介费用的承担方，减轻乙方的负担，同时确保甲方了解中介服务的相关费用。
2. 中介责任条款
条款内容：中介应对提供的租赁信息真实性、准确性负责，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。
说明：此条款旨在保护甲乙双方的利益，明确中介的责任和义务，防止因中介原因导致合同问题和纠纷。
3. 中介佣金条款
条款内容：中介佣金在租赁合同签署后支付，支付比例为租金的一定比例。
说明：此条款明确了中介佣金的支付条件和比例，确保中介的合法权益得到保障。
4. 中介协助条款
条款内容：中介应协助甲乙双方办理合同签署、房屋交接等相关手续。
说明：此条款要求中介提供协助，确保合同的顺利进行，提高租赁交易的效率。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金支付凭证
3. 房屋租赁证复印件
4. 经营许可证复印件
5. 保险单复印件
6. 房屋改造和装修申请
7. 租金支付记录
8. 维修和保养记录
9. 经营活动规范说明
10. 房屋交接单
11. 房屋退还单
12. 第三方中介服务协议
13. 中介费用支付凭证
14. 尽职调查报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁房屋
未履行维修和保养责任
未按时支付租金
提前解除合同未通知乙方或未支付违约金
2. 乙方违约行为
未按约定使用租赁房屋
未按时支付租金
未经甲方同意进行房屋改造和装修
未购买或未提交保险单复印件
3. 第三方中介违约行为
提供虚假租赁信息
未协助完成合同签署和房屋交接
未按约定支付中介费用
未履行中介责任导致合同无效
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。
3. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
4. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的一方。
5. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致经营中断
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修，根据维修进度协商租金减免或赔偿。
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：查看银行转账记录或现金支付凭证，如有必要，通过调解或诉讼解决。
3. 问题：房屋使用超出经营范围
解决办法：立即停止违规行为，恢复房屋原状，否则甲方有权解除合同。
4. 问题：中介服务不符合约定
解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可向中介行业协会投诉或提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方签订租赁合同
说明：适用于租赁房屋给乙方开设美容店的情况。
2. 场景：第三方中介参与租赁交易
说明：适用于通过中介介绍，甲乙双方签订租赁合同的情况。
3. 场景：房屋设施损坏需要维修
说明：适用于房屋在租赁期间出现设施损坏，需要维修的情况。
4. 场景：租金支付发生争议
说明：适用于租金支付过程中，甲乙双方对支付金额或时间产生争议的情况。
5. 场景：房屋使用超出经营范围
说明：适用于乙方在租赁房屋内从事与美容服务无关的商业活动的情况。