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编号：__________

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甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

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合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词解释
第三章：租赁房屋信息
3.1 房屋基本信息
3.2 房屋位置与交通
3.3 房屋面积与结构
3.4 房屋设施与设备
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限变更
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整机制
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还时间
第七章：房屋使用与维护
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护责任
7.3 房屋维修申请
第八章：转租与分租
8.1 允许转租的条件
8.2 允许分租的条件
8.3 转租与分租的申请程序
第九章：合同解除
9.1 解除合同的条件
9.2 解除合同的通知期限
9.3 解除合同后的责任承担
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
10.3 违约赔偿金额
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 法律适用
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险
12.2 房屋查验与交付
12.3 房屋变更
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁合同附件
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
14.2 承租方签署
14.3 见证人签署
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的房屋一座，乙方（承租方）需要租赁该房屋，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本合同。
1.2 合同目的：明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.3 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内，甲方作为出租方，乙方作为承租方，就甲方房屋的租赁事宜。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。
承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。
租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费。
押金：指承租方为确保履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的金钱。
2.2 名词解释：本合同中使用的名词，除特定含义外，均按照通常理解进行解释。
第三章：租赁房屋信息
3.1 房屋基本信息：
房屋地址：_________
房屋结构：_________
房屋面积：_________
3.2 房屋位置与交通：
位于_________，附近有_________，交通便利。
3.3 房屋设施与设备：
家具：_________
家电：_________
其他设施：_________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：双方约定，自_________年_________月_________日起。
4.2 租赁结束日期：双方约定，至_________年_________月_________日止。
4.3 租赁期限变更：如需变更租赁期限，应提前_________天协商一致，并书面确认。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额：双方约定，每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 租金支付时间：租金每_________支付一次，承租方应在每月的_________日前将租金支付给出租方。
5.3 租金支付方式：承租方可以通过现金、转账等方式支付租金。
5.4 租金调整机制：如遇市场变化，双方可协商调整租金，需书面确认。
第六章：押金
6.1 押金金额：双方约定，承租方应在租赁开始前支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
6.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方验收无误后，出租方应在_________天内将押金退还给承租方。
6.3 押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后，押金退还时间为_________天。
第七章：房屋使用与维护
7.1 房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。
7.2 房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。
7.3 房屋维修申请：如房屋出现故障，承租方应及时通知出租方，并按照约定承担维修费用。
第八章：转租与分租
8.1 允许转租的条件：经出租方书面同意，承租方可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方。
8.2 允许分租的条件：经出租方书面同意，承租方可以将租赁房屋的部分空间分租给第三方。
8.3 转租与分租的申请程序：承租方应向出租方提交转租或分租的书面申请，并提供第三方的相关资料。
第九章：合同解除
9.1 解除合同的条件：双方协商一致、出租方收回房屋、承租方严重违约等情况下，双方可以解除合同。
9.2 解除合同的通知期限：双方应提前_________天书面通知对方解除合同。
9.3 解除合同后的责任承担：合同解除后，承租方应按照约定搬出房屋，并承担相应的违约责任。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
10.2 承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
10.3 违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_________%。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：如双方同意，可以提交_________仲裁委员会进行仲裁。
11.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险：双方同意，承租方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。
12.2 房屋查验与交付：租赁开始前，双方应对房屋进行查验，并在合同附件中列明房屋现状。
12.3 房屋变更：如房屋所有权或其他权利发生变更，双方应立即书面通知对方。
第十三章：附件
13.2 租赁合同附件：包括租赁房屋的相关产权证明、身份证明等文件。
第十四章：签署页
14.1 出租方签署：
（此处留白，用于出租方签字）
14.2 承租方签署：
（此处留白，用于承租方签字）
14.3 见证人签署：
（此处留白，用于见证人签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内决定是否对租赁房屋进行改造或维修，但需提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常租赁的影响。
条款说明：此条款赋予甲方在合同期内对房屋进行改造或维修的权利，但甲方需在施工前通知乙方，以便乙方做好相应的安排。同时，甲方应尽量减少施工对乙方正常租赁的影响。
2. 如房屋租赁期届满，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整后的租金不得高于同类房屋的市场价格。
条款说明：此条款规定了甲方在租赁期届满后调整租金的权利，但调整后的租金应符合市场行情，不得高于同类房屋的市场价格，以保护乙方的利益。
3. 甲方应确保房屋及附属设施的安全性能，如因房屋结构、设备故障等原因导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明：此条款明确了甲方对房屋及附属设施的安全性能负责，如因甲方原因导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任，以保障乙方的安全权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期内提出对租赁房屋进行合理改造或装修的申请，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。
条款说明：此条款赋予乙方在合同期内对房屋进行合理改造或装修的权利，但乙方在进行改造或装修前需通知甲方，并征得甲方同意，以保证甲方的权益。
2. 如乙方提前解除合同，应支付给甲方一个月租金作为违约金。
条款说明：此条款规定了乙方提前解除合同时应支付给甲方的违约金，以补偿甲方因提前解除合同而遭受的损失。
3. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。
条款说明：此条款要求乙方合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任，以保护甲方的权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在促成合同过程中应尽到告知义务，如因中介隐瞒或虚假陈述导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
条款说明：此条款规定了第三方中介在促成合同过程中的告知义务，如中介隐瞒或虚假陈述导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任，以保障甲方和乙方的权益。
2. 第三方中介应保证合同的真实性和合法性，如因中介原因导致合同无效或被撤销，中介应承担相应的法律责任。
条款说明：此条款要求第三方中介保证合同的真实性和合法性，如因中介原因导致合同无效或被撤销，中介应承担相应的法律责任，以保障甲方和乙方的权益。
3. 第三方中介在合同签订后应提供书面服务报告，内容包括中介服务内容、服务费用、中介佣金等。
条款说明：此条款要求第三方中介在合同签订后提供书面服务报告，以明确中介服务内容、服务费用和中介佣金等，以便甲方和乙方了解中介服务的具体情况。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同附件
3. 房屋产权证明
4. 身份证明
5. 房屋保险单
6. 改造或装修申请
7. 维修报告
8. 服务报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务
2. 甲方未按约定时间交付房屋或附属设施
3. 甲方未按约定提供房屋维修服务或维修质量不符合要求
4. 甲方未按约定允许乙方转租或分租
5. 乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务
6. 乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏或无法正常使用
7. 乙方未按约定通知甲方解除合同
8. 第三方中介未尽到告知义务，导致合同纠纷
9. 第三方中介未保证合同的真实性和合法性，导致合同无效或被撤销
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。
2. 承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。
3. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费。
4. 押金：指承租方为确保履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的金钱。
5. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。
6. 争议解决方式：双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
7. 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋损坏或维修问题：及时与甲方沟通，明确维修责任方，并协商解决维修费用。
2. 租金支付问题：确保租金按时支付，如遇困难可与甲方协商延期支付或分期支付。
3. 转租或分租问题：提前与甲方沟通并获得书面同意，遵守相关法律法规。
4. 提前解除合同问题：遵守合同约定，提前通知甲方，并支付违约金。
5. 合同纠纷问题：选择合适的争议解决方式，如协商不成可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋用于居住或办公。
2. 房屋租赁合同期限为短期或长期。
3. 出租方为房屋所有权人或合法使用权人。
4. 承租方为具有租赁需求的个人或单位。
5. 第三方中介参与促成房屋租赁合同。
6. 房屋位于城市或郊区，具备基本的居住条件。
7. 租金支付方式为每月支付，或根据双方约定其他支付周期。
8. 合同中包含押金条款，用于保证双方履行合同义务。