桩基合同书交底记录2025年通用.docx

编号：__________

桩基合同书交底记录2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

桩基合同书交底记录2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方简介
二、合同术语解释
2.1 术语定义
2.2 专业名词解释
三、工程概况
3.1 工程项目介绍
3.2 工程地点
3.3 工程规模
3.4 工程目标
四、桩基工程内容
4.1 工程范围
4.2 工程量清单
4.3 工程质量标准
4.4 工程进度安排
五、合同双方责任与义务
5.1 甲方责任与义务
5.2 乙方责任与义务
5.3 合同履行保障
六、合同价格与支付
6.1 合同总价
6.2 付款方式
6.3 进度款支付
6.4 质量保证金支付
七、工程变更与调整
7.1 工程变更条件
7.2 工程变更程序
7.3 工程变更价款结算
八、合同履行期限
8.1 工程开工日期
8.2 工程竣工日期
8.3 质保期
九、违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任认定
9.3 违约赔偿方式
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼或仲裁地点
十一、合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同解除条件
十二、合同的附件
12.1 附件清单
12.2 附件内容
十三、合同的签署与备案
13.1 合同签署程序
13.2 合同备案程序
十四、其他约定
14.1 保密条款
14.2 法律法规规定的其他事项
14.3 双方约定的其他事项
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据甲乙双方的协商，甲方将聘请乙方进行________工程项目桩基施工。
1.2 合同目的：确保工程项目桩基施工的顺利进行，保障工程质量、安全、进度等方面的要求。
1.3 合同双方简介：甲方为________，乙方为________。
二、合同术语解释
2.1 术语定义：
（1）桩基：指为满足建筑物或其他结构物的稳定性和承载力要求，而设置的深埋地下的柱状结构。
（2）桩基施工：指根据设计要求，进行桩基的设计、施工、检测等一系列工作。
2.2 专业名词解释：
（1）桩长：指桩从地面到设计标高的长度。
（2）桩径：指桩的直径。
三、工程概况
3.1 工程项目介绍：________。
3.2 工程地点：________。
3.3 工程规模：________。
3.4 工程目标：按照设计要求完成桩基施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。
四、桩基工程内容
4.1 工程范围：________。
4.2 工程量清单：详附录A。
4.3 工程质量标准：按照________标准进行施工。
4.4 工程进度安排：按照________进行施工。
五、合同双方责任与义务
5.1 甲方责任与义务：
（1）提供施工场地，保证乙方的施工顺利进行。
（2）提供施工所需的设计图纸、技术要求等相关资料。
（3）按照合同约定支付工程款项。
5.2 乙方责任与义务：
（1）按照设计要求进行桩基施工，保证工程质量。
（2）按照合同约定的进度进行施工，保证工程按时完成。
（3）确保施工安全，防止安全事故的发生。
六、合同价格与支付
6.1 合同总价：________元。
6.2 付款方式：按工程进度分阶段支付。
6.3 进度款支付：按照________进行支付。
6.4 质量保证金支付：工程验收合格后，支付质量保证金________元。
七、工程变更与调整
7.1 工程变更条件：在合同履行过程中，如需变更或调整工程内容、规模、进度等，应由甲方提出，双方协商确定。
7.2 工程变更程序：双方协商一致后，签订变更协议，并按照变更协议执行。
7.3 工程变更价款结算：根据变更协议确定的价款进行结算。
八、合同履行期限
8.1 工程开工日期：本合同签订后，甲方应书面通知乙方工程开工日期。
8.2 工程竣工日期：乙方应按照合同约定的工程进度，保证工程在________日前竣工。
8.3 质保期：工程竣工验收合格后，乙方应提供________年的质保期。
九、违约责任
9.1 违约行为：
（1）甲方未按照合同约定支付工程款项，导致工程延期。
（2）乙方未按照合同约定完成工程，导致工程延期。
（3）一方未履行合同约定的其他义务。
9.2 违约责任认定：违约方应承担因此给另一方造成的直接经济损失和违约金。
9.3 违约赔偿方式：违约方应支付合同总价款的________%作为违约金。
十、争议解决
10.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。
10.2 争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.3 诉讼或仲裁地点：________。
十一、合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
11.3 合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
十二、合同的附件
12.1 附件清单：详附录B。
12.2 附件内容：包括合同补充协议、设计图纸、技术要求等。
十三、合同的签署与备案
13.1 合同签署程序：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2 合同备案程序：合同签订后，双方应按照法律法规的规定进行备案。
十四、其他约定
14.1 保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密。
14.2 法律法规规定的其他事项：本合同应遵守中华人民共和国的相关法律法规。
14.3 双方约定的其他事项：
（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方代表签字确认。
（2）本合同自双方代表签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同方签字：
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方的材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权解除合同。
2. 工程质量标准
甲方要求乙方按照________标准进行桩基施工。若乙方施工质量不符合标准，甲方有权要求乙方整改或重新施工，并承担相应费用。
3. 工程进度要求
乙方应按照甲方提供的工程进度计划进行施工，如有延期，乙方应承担相应违约责任。
4. 工程变更
如甲方要求变更工程内容、规模、进度等，乙方应根据甲方要求进行调整，并签订变更协议。
5. 工程验收
甲方有权对工程进行验收，若验收不合格，乙方应按照甲方要求整改，并承担相应费用。
6. 乙方现场管理
乙方应确保施工现场的安全、卫生和秩序，如有违反，甲方有权要求乙方整改。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主选择材料供应商
乙方有权自主选择材料供应商，但需保证材料质量符合甲方要求。
2. 施工技术方案
乙方应根据设计要求制定施工技术方案，并报甲方审批。若乙方未报批或方案不符合要求，甲方有权要求乙方整改。
3. 施工安全
乙方应确保施工安全，防止安全事故的发生。如有安全事故，乙方应承担全部责任。
4. 工程质量
乙方保证施工的工程质量符合设计要求和甲方要求。若工程质量不符合要求，乙方应承担整改和赔偿责任。
5. 工程进度报告
乙方应定期向甲方报告工程进度，如有延期，乙方应承担相应违约责任。
6. 工程资料保管
乙方应妥善保管工程资料，工程结束后将相关资料交给甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方按照________比例承担。
3. 第三方中介的公正性
第三方中介应保持公正中立，不得偏袒任何一方。
4. 第三方中介的调解
第三方中介有权对合同履行过程中的争议进行调解，甲乙双方应予以尊重。
5. 第三方中介的解除权
如第三方中介未能履行调解职责，甲乙双方均有权解除中介服务。
6. 第三方中介的信息保密
第三方中介应对合同履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件A：合同图纸和技术要求
2. 附件B：工程量清单
3. 附件C：材料供应商清单
4. 附件D：施工技术方案
5. 附件E：工程进度计划
6. 附件F：工程验收标准
7. 附件G：安全事故应急预案
8. 附件H：质量保证书
9. 附件I：进度报告模板
10. 附件J：工程资料清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款项，导致工程延期。
2. 乙方未按设计要求施工，导致工程质量不符合标准。
3. 乙方未按合同约定的进度进行施工，导致工程延期。
4. 乙方施工过程中发生安全事故，未及时报告甲方。
5. 乙方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 桩基：指为满足建筑物或其他结构物的稳定性和承载力要求，而设置的深埋地下的柱状结构。
2. 桩基施工：指根据设计要求，进行桩基的设计、施工、检测等一系列工作。
3. 违约金：指违约方应支付给守约方的合同总价款的一定比例作为赔偿。
4. 质保期：工程竣工验收合格后，乙方应提供一定年限的质量保证期限。
5. 第三方中介：指协助甲乙双方履行合同职责，协调解决合同履行过程中的争议的中立机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，加班加点或增加施工设备，确保工程按时完成。
2. 工程质量问题：及时停工整改，重新检验，直至质量符合要求。
3. 材料供应不足：提前与供应商沟通，确保材料及时供应，必要时备用供应商。
4. 安全事故发生：立即启动应急预案，及时报告甲方，采取措施防止事故扩大，必要时撤离现场。
5. 合同争议：及时沟通协商，必要时签订补充协议，明确双方权利义务。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑物的桩基施工工程。
2. 适用于需要确保工程质量、安全、进度的大型工程项目。
3. 适用于甲方为主导，乙方为执行方的工程合作模式。
4. 适用于乙方为主导，甲方为监督方的工程合作模式。
5. 适用于存在第三方中介机构，协助甲乙双方履行合同职责的场景。