北京房屋装修合同书2025年通用.docx

编号：__________

北京房屋装修合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

北京房屋装修合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）信息
1.2 乙方（装修公司）信息
1.3 合同相关术语解释
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表
2.2 装修风格及设计要求
2.3 装修材料要求
第三章：工程进度及时间表
3.1 工程整体进度计划
3.2 各阶段完成时间节点
3.3 工程延期及其处理
第四章：装修费用及支付方式
4.1 装修总价及构成
4.2 支付方式和时间
4.3 费用调整及原因
第五章：施工质量及验收
5.1 施工质量标准
5.2 验收程序及标准
5.3 质量问题处理
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 变更和解除的程序
第七章：违约责任及赔偿
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 赔偿标准和方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及法院
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续约条件
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.2 不可抗力
10.3 附则
第十一章：附件
11.1 装修设计方案
11.2 装修材料明细表
11.3 工程进度计划表
第十二章：签字盖章页
12.1 甲方签字
12.2 乙方签字
12.3 日期
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议签订日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）信息
1.1.1 甲方名称：
1.1.2 甲方地址：
1.1.3 甲方联系人及联系方式：
1.2 乙方（装修公司）信息
1.2.1 乙方名称：
1.2.2 乙方地址：
1.2.3 乙方联系人及联系方式：
1.3 合同相关术语解释
1.3.1 装修：指根据本合同约定的设计方案，对房屋进行内部结构、墙面、地面、天花板的改造和装饰。
1.3.2 工程进度：指本合同约定的装修工程的开始和结束日期，以及各阶段的完成时间节点。
1.3.3 装修材料：指本合同约定的用于装修工程的材料，包括主材和辅材。
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表
2.1.1 客厅装修：包括墙面、地面、天花板的处理，家具安装等。
2.1.2 卧室装修：包括墙面、地面、天花板的处理，家具安装等。
2.1.3 厨房装修：包括墙面、地面、天花板的处理，厨具安装等。
2.1.4 卫生间装修：包括墙面、地面、天花板的处理，卫浴设备安装等。
2.1.5 其他区域装修：包括阳台、书房、餐厅等区域的处理。
2.2 装修风格及设计要求
2.2.1 装修风格：简约风格
2.2.2 设计要求：简洁明快，实用大方。
2.3 装修材料要求
2.3.1 墙面材料：环保乳胶漆
2.3.2 地面材料：实木地板
2.3.3 天花板材料：石膏板
2.3.4 厨卫材料：防水防潮材料
第三章：工程进度及时间表
3.1 工程整体进度计划
3.1.1 工程开始日期：2025年X月X日
3.1.2 工程结束日期：2025年X月X日
3.2 各阶段完成时间节点
3.2.1 设计阶段：2025年X月X日 2025年X月X日
3.2.2 施工阶段：2025年X月X日 2025年X月X日
3.2.3 验收阶段：2025年X月X日 2025年X月X日
3.3 工程延期及其处理
3.3.1 工程延期：如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方协商解决。
3.3.2 处理方式：根据实际情况，双方协商确定工程延期后的完成日期和责任承担。
第四章：装修费用及支付方式
4.1 装修总价及构成
4.1.1 装修总价：人民币X元
4.1.2 装修总价构成：设计费、施工费、材料费、管理费等。
4.2 支付方式和时间
4.2.1 支付方式：银行转账
4.2.2 支付时间：
4.2.2.1 合同签订后3天内，支付设计费的50%。
4.2.2.2 工程开始后，每完成一个阶段的工程，支付该阶段施工费的50%。
4.2.2.3 工程验收合格后，支付剩余的装修费用。
4.3 费用调整及原因
4.3.1 费用调整：如遇工程变更、材料价格变动等原因导致费用调整，双方协商解决。
4.3.2 原因：工程变更、材料价格变动等。
第五章：施工质量及验收
5.1 施工质量标准
5.1.1 墙面：平整、无裂缝、无脱落。
5.1.2 地面：平整、无缝隙、无翘起。
5.1.3 天花板：平整、无裂缝、无脱落。
5.1.4 厨卫：防水防潮、无渗漏、无裂缝。
5.2 验收程序及标准
5.2.1 验收程序：工程完成后，双方共同进行验收。
5.2.2 验收标准：按照本合同约定的
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商的方式解决争议。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点及法院
8.2.1 仲裁地点：北京市
8.2.2 法院：北京市区人民法院
8.3 法律适用
8.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
9.2.1 本合同在装修工程验收合格后终止。
9.3 合同续约条件
9.3.1 如双方同意续约，应签订书面续约协议。
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.1.1 双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.2 不可抗力
10.2.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。
10.3 附则
10.3.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
第十一章：附件
11.1 装修设计方案
11.2 装修材料明细表
11.3 工程进度计划表
第十二章：签字盖章页
12.1 甲方签字：
12.2 乙方签字：
12.3 日期：____年__月__日
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议签订日期：____年__月__日
甲方（业主）签字：
乙方（装修公司）签字：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更要求
甲方在不影响乙方正常施工的前提下，有权根据个人喜好或实际需求对装修工程进行变更。甲方应书面通知乙方，并在变更发生后与乙方协商调整工程进度和费用。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工中的问题提出整改要求。
1.3 甲方验收权
甲方有权在工程完成后进行验收，对不符合合同约定的部分要求乙方进行整改或重新施工。甲方应在验收合格后支付剩余的装修费用。
1.4 甲方违约金
如甲方未按约定时间支付装修费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工质量
乙方应保证施工质量，符合行业标准和甲方的合理要求。如乙方施工质量问题导致工程不合格，乙方应承担整改和重新施工的费用。
2.2 乙方进度保证
乙方应按照约定的工程进度进行施工，如乙方原因导致工程延期，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。
2.3 乙方材料提供
乙方应按照合同约定提供材料，并保证材料的质量和环保性能。如乙方提供的材料不合格，应承担更换材料的所有费用。
2.4 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金为人民币10万元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，双方各支付50%。如合同履行过程中未出现纠纷，第三方中介费用由甲方支付。
3.3 第三方中介违约
如第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷无法解决，第三方中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金为人民币10万元。
3.4 第三方中介保密义务
第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为人民币10万元。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案详细说明
2. 装修材料明细表
3. 工程进度计划表
4. 工程变更申请表
5. 工程验收单
6. 付款凭证
7. 违约金计算公式
8. 环保材料证书
9. 施工质量标准手册
10. 保密协议
11. 不可抗力证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付装修费用，视为违约。
2. 乙方未按约定进度完成工程，视为违约。
3. 乙方提供的材料不符合合同约定或质量标准，视为违约。
4. 甲方未按约定提供施工场地或所需材料，视为违约。
5. 第三方中介未能公正、中立地协调甲乙双方关系，导致合同纠纷，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币作为违约赔偿。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 环保材料：指符合国家环保标准的建筑材料，对人体和环境无害。
4. 装修质量标准：国家或行业规定的装修质量标准，用于评判装修工程的质量。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方对施工进度不满。
解决办法：乙方加大施工力度，合理调整施工计划，与甲方沟通协商。
2. 问题：乙方提供的材料质量不符合要求。
解决办法：乙方立即更换不合格材料，承担相应费用，并保证后续施工质量。
3. 问题：第三方中介未能公正协调双方关系。
解决办法：甲方和乙方共同寻求其他中介机构，或协商解决纠纷。
五、所有应用场景：
1. 适用于北京市范围内的住宅、商业房屋装修。
2. 适用于甲方为主导，乙方为施工方，第三方中介为协调方的合同关系。
3. 适用于装修工程金额在人民币10万元至100万元之间的合同。
4. 适用于装修工程周期在3个月至6个月之间的合同。
5. 适用于双方通过协商一致，选择第三方中介进行合同协调的场景。