房屋委托出租经纪服务合同书2025年通用.docx

编号：__________

房屋委托出租经纪服务合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋委托出租经纪服务合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订时间
1.4 合同效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋用途
第三章：委托出租事宜
3.1 委托出租范围
3.2 委托出租期限
3.3 租金定价及支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：经纪服务内容
4.1 经纪服务项目
4.2 经纪服务标准
4.3 经纪服务费用
4.4 服务费用支付方式
第五章：双方权利与义务
5.1 出租人的权利与义务
5.2 承租人的权利与义务
5.3 经纪公司的权利与义务
第六章：租赁合同的签订与解除
6.1 租赁合同签订流程
6.2 租赁合同解除条件
6.3 租赁合同解除流程
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决时效
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 经纪公司违约责任
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的处理事项
第十章：合同的继承与转让
10.1 合同继承
10.2 合同转让
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约泄露的后果
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力事件
12.2 不可抗力事件的后果处理
第十三章：其他条款
13.1 房屋保险
13.2 房屋维修
13.3 房屋检查与验收
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同签订地点与时间
14.3 合同的解释权归属
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人姓名/名称：
1.1.2 承租人姓名/名称：
1.1.3 经纪公司名称：
1.2 合同标的
1.2.1 房屋地址：
1.2.2 房屋面积：
1.2.3 房屋编号：
1.3 合同签订时间
1.3.1 签订日期：
1.4 合同效力
1.4.1 合同生效日期：
1.4.2 合同终止日期：
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋所有权证号：
2.1.2 房屋结构：
2.1.3 房屋楼层：
2.2 房屋权属证明
2.2.1 权属证明文件名称：
2.2.2 权属证明文件编号：
2.3 房屋用途
2.3.1 房屋现有用途：
2.3.2 房屋允许用途：
第三章：委托出租事宜
3.1 委托出租范围
3.1.1 出租房屋内部设施：
3.1.2 出租房屋家具家电清单：
3.2 委托出租期限
3.2.1 出租期限开始日期：
3.2.2 出租期限结束日期：
3.3 租金定价及支付方式
3.3.1 租金定价：
3.3.2 租金支付方式：
3.3.3 租金支付周期：
3.4 租金调整机制
3.4.1 租金调整条件：
3.4.2 租金调整频率：
第四章：经纪服务内容
4.1 经纪服务项目
4.1.1 寻找租户：
4.1.2 带看房屋：
4.1.3 签订租赁合同：
4.2 经纪服务标准
4.2.1 服务质量标准：
4.2.2 服务响应时间：
4.3 经纪服务费用
4.3.1 服务费用金额：
4.3.2 服务费用支付方式：
4.4 服务费用支付时间：
第五章：双方权利与义务
5.1 出租人的权利与义务
5.1.1 出租人权利：
5.1.2 出租人义务：
5.2 承租人的权利与义务
5.2.1 承租人权利：
5.2.2 承租人义务：
5.3 经纪公司的权利与义务
5.3.1 经纪公司权利：
5.3.2 经纪公司义务：
第六章：租赁合同的签订与解除
6.1 租赁合同签订流程
6.1.1 签订步骤：
6.1.2 签订所需材料：
6.2 租赁合同解除条件
6.2.1 解除合同的条件：
6.2.2 解除合同的通知期限：
6.3 租赁合同解除流程
6.3.1 解除合同步骤：
6.3.2 解除合同后处理事项：
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 出租人违约行为：
8.1.2 违约责任承担方式：
8.2 承租人违约责任
8.2.1 承租人违约行为：
8.2.2 违约责任承担方式：
8.3 经纪公司违约责任
8.3.1 经纪公司违约行为：
8.3.2 违约责任承担方式：
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.1.1 变更条件：
9.1.2 变更程序：
9.2 合同终止条件
9.2.1 终止条件：
9.2.2 终止程序：
9.3 合同终止后的处理事项
9.3.1 终止后双方义务：
9.3.2 终止后费用处理：
第十章：合同的继承与转让
10.1 合同继承
10.1.1 继承条件：
10.1.2 继承程序：
10.2 合同转让
10.2.1 转让条件：
10.2.2 转让程序：
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.1.1 保密信息范围：
11.1.2 保密信息使用限制：
11.2 保密期限
11.2.1 保密期限起算日：
11.2.2 保密期限届满日：
11.3 违约泄露的后果
11.3.1 泄露后果：
11.3.2 泄露责任追究：
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力事件
12.1.1 不可抗力事由：
12.1.2 不可抗力影响：
12.2 不可抗力事件的后果处理
12.2.1 后果处理方式：
12.2.2 后果处理时间：
第十三章：其他条款
13.1 房屋保险
13.1.1 保险购买：
13.1.2 保险理赔：
13.2 房屋维修
13.2.1 维修责任方：
13.2.2 维修程序：
13.3 房屋检查与验收
13.3.1 检查与验收时间：
13.3.2 检查与验收标准：
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.1.1 附件名称：
14.1.2 附件数量：
14.2 合同签订地点与时间
14.2.1 签订地点：
14.2.2 签订时间：
14.3 合同的解释权归属
14.3.1 解释权归属方：
14.3.2 解释权适用法律：
（合同方签字处）
甲方（出租人）：
____________
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乙方（承租人）：
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丙方（经纪公司）：
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日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用房屋，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
1.2 甲方提前终止合同条款
甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前一个月通知乙方。如甲方提前终止合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。
1.3 甲方房屋维护条款
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方租金支付条款
乙方应按约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
2.2 乙方提前终止合同条款
乙方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前一个月通知甲方。如乙方提前终止合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。
2.3 乙方合理使用房屋条款
乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和损坏家具家电。如乙方造成房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用条款
中介服务费用由甲方和乙方共同承担，各自支付一半。如甲方和乙方未能就中介服务费用达成一致，甲方和乙方应协商解决，必要时可寻求法律途径。
3.2 中介的违约责任条款
中介如有违约行为，应承担相应的违约责任。如中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介退还已支付的服务费用。
3.3 中介的保密条款
中介应对在经纪服务过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋结构图及设施清单
3. 家具家电清单及新旧程度说明
4. 租赁合同模板
5. 房屋保险单复印件
6. 维修记录及费用清单
7. 租金支付记录及证明
8. 房屋检查与验收报告
9. 中介服务费用收据及合同
10. 保密协议复印件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按约定提供房屋及设施
未按时维修房屋导致无法使用
提前终止合同未支付违约金
2. 承租人违约行为：
未按时支付租金
未合理使用房屋及设施导致损坏
提前终止合同未支付违约金
3. 经纪公司违约行为：
未按约定提供经纪服务
泄露甲方和乙方个人信息及商业秘密
未按时退还服务费用
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约金：当事人违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。
3. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 滞纳金：逾期支付款项时，按照约定或法定利率加收的费用。
5. 保密协议：约定当事人对某些信息予以保密的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查阅租金支付记录及证明，协商解决，必要时可通过法律途径解决。
2. 问题：房屋设施损坏
解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换，如有必要，可寻求专业鉴定。
3. 问题：提前终止合同
解决办法：参照合同中提前终止合同的条款，协商解决违约金问题。
4. 问题：中介服务未达标
解决办法：与中介公司沟通，要求退还服务费用或寻求其他法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景：出租人出租房屋
说明：适用于出租人将房屋委托给中介出租给承租人的情况。
2. 场景：承租人租赁房屋
说明：适用于承租人通过中介租赁房屋用于居住或经营的情况。
3. 场景：经纪公司提供服务
说明：适用于经纪公司作为中介，为出租人和承租人提供房屋租赁经纪服务的情况。