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编号：__________

2025个人房屋委托出租合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人房屋委托出租合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋使用条件
第三章：出租方的权利和义务
3.1 出租方的权利
3.2 出租方的义务
第四章：承租方的权利和义务
4.1 承租方的权利
4.2 承租方的义务
第五章：租金及支付方式
5.1 租金标准
5.2 租金支付方式
5.3 租金调整机制
第六章：租赁期限
6.1 租赁开始和结束时间
6.2 租赁续约
6.3 提前解除租赁合同
第七章：房屋使用和维护
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护责任
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及管辖
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.2 宠物及外来人员
10.3 合同修改和补充
第十一章：附件
11.1 房屋照片及图纸
11.2 相关法律法规和政策文件
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效的前提条件
13.2 合同生效的时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的变更和解除
14.3 合同的终止和失效
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
本合同所指房屋是指位于_________的住宅物业。
1.2 合同目的和原则
甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，签订本合同。
1.3 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
房屋地址：_________
房屋面积：_________平方米
房屋结构：_________
2.2 房屋权属证明
甲方应向乙方出示房屋的权属证明文件，以证明甲方对房屋拥有合法的出租权。
2.3 房屋使用条件
乙方须按照房屋的用途和使用条件合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
第三章：出租方的权利和义务
3.1 出租方的权利
甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定合理使用房屋。
3.2 出租方的义务
甲方应保证房屋在租赁期间符合约定的使用条件，并确保房屋的安全。
第四章：承租方的权利和义务
4.1 承租方的权利
乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
4.2 承租方的义务
乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，并合理使用房屋。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金标准
租金为每平方米每月_________元，总计每月_________元。
5.2 租金支付方式
1. 每月底支付下月租金。
2. 每季度支付一次租金。
3. 每年支付一次租金。
5.3 租金调整机制
租金调整方式为每_________年调整一次，调整幅度为上一次租金的_________%。
第六章：租赁期限
6.1 租赁开始和结束时间
本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
6.2 租赁续约
租赁期满，若乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
6.3 提前解除租赁合同
乙方需提前解除租赁合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金_________元。
第七章：房屋使用和维护
7.1 房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关的物业管理规定。
7.2 房屋维护责任
房屋的正常维护修理责任由甲方承担，乙方应负责房屋的日常维护保养。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
甲方未按照约定提供房屋或延迟提供房屋的，应向乙方支付违约金_________元。
8.2 承租方的违约责任
乙方未按照约定支付租金或延迟支付租金的，应向甲方支付违约金_________元。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点及管辖
仲裁或诉讼地点为_________，甲方和乙方均受该地点的管辖。
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
甲方应自行办理房屋保险，乙方如需办理附加保险的，应提前通知甲方，并承担相应费用。
10.2 宠物及外来人员
乙方不得在房屋内饲养宠物，不得未经甲方同意允许外来人员居住。
10.3 合同修改和补充
本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
第十一章：附件
11.1 房屋照片及图纸
甲方应提供房屋的真实照片及详细的图纸，作为本合同的附件。
11.2 相关法律法规和政策文件
本合同的签订遵守中华人民共和国的相关法律法规和政策文件。
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
甲方（出租方）：_________
12.2 承租方签字
乙方（承租方）：_________
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效的前提条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时乙方支付首月租金。
13.2 合同生效的时间
本合同自签字之日起生效，有效期为_________年。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。
14.2 合同的变更和解除
本合同的变更和解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。
14.3 合同的终止和失效
本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止，失效后甲乙双方的权利和义务自行终止。
合同编号2025001
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提供的房屋设施
甲方应确保房屋内的设施齐全且正常运行，包括家具、家电、供暖、空调等。若设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后_________小时内修复或更换。
2. 甲方对房屋的维护责任
甲方应负责房屋的结构安全、防水、保温、隔热等部分的维护和修理。如因房屋结构问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方对周边环境的说明
甲方应对房屋周边的环境、配套设施、交通状况等进行详细的说明，确保乙方在签订合同时对周边情况有充分的了解。
4. 甲方对租赁期限的调整权
如甲方需提前终止租赁合同，应提前_________个月通知乙方，并支付违约金_________元。如乙方需延长租赁期限，应在租赁期满前_________个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租赁用途的限定
乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方需改变用途，应提前_________个月征得甲方同意，并签订补充协议。
2. 乙方的租金支付义务
乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金。如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金_________元。如乙方未支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。
3. 乙方的房屋爱护义务
乙方应合理使用房屋及其设施，并爱护房屋内的公共设施。如乙方造成房屋或设施损坏，应承担相应的维修费用和赔偿责任。
4. 乙方的提前解约权
如乙方需提前解除租赁合同，应提前_________个月通知甲方，并支付违约金_________元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色
本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成合同的签订。
2. 第三方中介的费用
中介费用由甲方承担，如乙方同意支付，可另行约定。中介费用包括但不限于_________等服务费用。
3. 第三方中介的责任
中介应对提供的房屋信息负责，如因中介提供虚假信息导致乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介的权益保护
中介在合同签订过程中提供的服务，不视为对本合同内容的确认。本合同的履行、变更、解除或终止，均不影响甲乙双方的权利和义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及图纸
2. 房屋权属证明文件
3. 相关法律法规和政策文件
4. 房屋设施清单
5. 租金支付记录
6. 房屋维护和修理记录
7. 租赁合同补充协议
8. 房屋保险单据
9. 乙方身份证明文件
10. 其他与合同有关的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供房屋或未提供符合约定条件的房屋。
2. 甲方未按约定履行房屋维护和修理义务。
3. 甲方未按约定时间支付租金或延迟支付租金。
4. 乙方未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构和用途。
5. 乙方未按约定时间支付租金或延迟支付租金。
6. 乙方未按约定爱护房屋及其设施，造成损坏或损失。
7. 第三方中介提供虚假信息或未履行协助签订合同的义务。
8. 其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租人。
2. 承租方：指租赁房屋的当事人。
3. 租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。
4. 租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束时间。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6. 滞纳金：指延迟支付租金的一方应支付给对方的违约金。
7. 保险：指为保障房屋及双方利益而购买的保险。
8. 第三方中介：指协助甲乙双方签订合同的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换。
2. 租金支付延迟：乙方应支付滞纳金，如有必要，甲方可提前终止合同。
3. 房屋损坏：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用或赔偿责任。
4. 租赁用途变更：乙方应征得甲方同意，并签订补充协议。
5. 提前解约：乙方应提前通知甲方，并支付违约金。
6. 中介提供虚假信息：乙方有权要求赔偿，并可解除合同。
7. 法律法规变化：双方应遵循新的法律法规，必要时签订补充协议。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋出租给个人或家庭使用。
2. 租赁期限为短期或长期。
3. 租金支付方式为每月、季度或年度支付。
4. 房屋设施齐全，包括家具、家电等。
5. 房屋位于城市或郊区，交通便利。
6. 双方通过第三方中介签订合同。
7. 合同履行过程中可能涉及房屋维护、租金调整等问题。