建筑工程招标合同书范本(2025版).docx

编号：__________

建筑工程招标合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程招标合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资
第三章：招标条件
3.1 投标人资格要求
3.2 招标方式
3.3 招标文件
3.4 招标答疑
第四章：投标须知
4.1 投标文件组成
4.2 投标保证金
4.3 投标有效期
4.4 投标更改与撤销
第五章：评标办法
5.1 评标委员会组成
5.2 评标标准
5.3 评标程序
5.4 评标结果公示
第六章：合同的签订与履行
6.1 合同签订
6.2 合同履行期限
6.3 合同变更
6.4 合同解除
第七章：工程质量与验收
7.1 工程质量标准
7.2 验收程序
7.3 验收标准
7.4 工程保修
第八章：工程价款与支付
8.1 工程价款构成
8.2 工程价款支付方式
8.3 进度款支付
8.4 竣工结算
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任认定
9.3 违约赔偿
9.4 违约解除合同
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 协商解决
10.3 调解解决
10.4 仲裁或诉讼
第十一章：合同的效力、变更和解除
11.1 合同效力
11.2 合同变更
11.3 合同解除
11.4 合同终止
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告宣传
12.3 知识产权
12.4 不可抗力
第十三章：附件
13.1 招标文件
13.2 投标文件
13.3 评标文件
13.4 合同履行相关文件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的签订地点和日期
14.3 合同的修订
14.4 合同的废止
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合工程实际情况，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致签订本合同。
1.2 合同主体
甲方：_________（全称）
乙方：_________（全称）
1.3 合同宗旨
本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程招标过程中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
1.4 合同效力
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：工程概况
2.1 工程简介
工程名称：_________
工程内容：_________
工程性质：_________
2.2 工程地点
工程地点：_________
2.3 工程规模
工程规模：_________
2.4 工程投资
工程总投资：_________
第三章：招标条件
3.1 投标人资格要求
（1）具有独立法人资格；
（2）具备相应资质等级；
（4）具备项目实施能力；
（5）法律、法规规定的其他条件。
3.2 招标方式
招标方式：_________
3.3 招标文件
招标文件包括：
（1）招标公告（或邀请书）；
（2）投标须知；
（3）合同草案；
（4）技术规格和图纸；
（5）其他相关资料。
3.4 招标答疑
答疑时间：_________
答疑地点：_________
答疑方式：_________
第四章：投标须知
4.1 投标文件组成
投标文件包括：
（1）投标申请书；
（2）投标保证金；
（3）投标报价；
（4）施工组织设计；
（5）资格证明文件；
（6）其他相关资料。
4.2 投标保证金
投标保证金金额：_________
投标保证金缴纳方式：_________
4.3 投标有效期
投标有效期：_________
4.4 投标更改与撤销
投标更改与撤销的条件：_________
第五章：评标办法
5.1 评标委员会组成
评标委员会由甲方代表、乙方代表及相关专家组成。
5.2 评标标准
评标标准包括：
（1）投标报价；
（2）施工组织设计；
（3）资格业绩；
（4）项目管理团队；
（5）质量、安全、进度控制能力；
（6）其他相关因素。
5.3 评标程序
评标程序包括：
（1）初步评审；
（2）详细评审；
（3）评标报告；
（4）评标结果公示。
5.4 评标结果公示
评标结果公示期限：_________
第六章：合同的签订与履行
6.1 合同签订
合同签订时间：_________
合同签订地点：_________
6.2 合同履行期限
合同履行期限：_________
6.3 合同变更
合同变更的条件：_________
6.4 合同解除
合同解除的条件：_________
第八章：工程质量与验收
8.1 工程质量标准
（1）设计文件及技术规范要求；
（2）施工及验收规范要求；
（3）质量控制及检验检测要求。
8.2 验收程序
验收程序包括：
（1）初步验收；
（2）隐蔽工程验收；
（3）分部工程验收；
（4）整体工程验收。
8.3 验收标准
验收标准依据：
（1）合同约定的质量标准；
（2）国家及行业验收标准；
（3）设计文件及技术规范要求。
8.4 工程保修
工程保修期限及保修内容：
（1）保修期限：自工程竣工验收合格之日起算；
（2）保修内容：包括但不限于工程质量、安全、功能等方面的保修。
第九章：工程价款与支付
9.1 工程价款构成
工程价款构成包括：
（1）建筑工程费；
（2）设备购置费；
（3）安装工程费；
（4）其他相关费用。
9.2 工程价款支付方式
工程价款支付方式包括：
（1）进度付款；
（2）竣工付款；
（3） Final Payment（最终付款）。
9.3 进度款支付
进度款支付条件及比例：
（1）满足合同约定的进度要求；
（2）按照已完成工程量的比例支付。
9.4 竣工结算
竣工结算依据：
（1）合同约定的工程价款；
（2）实际完成的工程量；
（3）合同约定的价格调整因素。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
违约行为包括但不限于：
（1）未按合同约定履行义务；
（2）违反合同约定的质量、安全、进度等要求；
（3）其他违反合同约定的行为。
10.2 违约责任认定
违约责任的认定依据：
（1）合同约定；
（2）国家法律法规；
（3）行业标准及惯例。
10.3 违约赔偿
违约赔偿金额及方式：
（1）违约金；
（2）赔偿损失；
（3）其他违约责任。
10.4 违约解除合同
违约解除合同的条件及程序：
（1）违约方提出解除合同；
（2）经双方协商一致；
（3）按照合同约定办理解除手续。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
争议解决方式包括：
（1）友好协商；
（2）调解；
（3）仲裁；
（4）诉讼。
11.2 协商解决
协商解决的程序及期限：
（1）双方协商确定争议事项；
（2）在约定的期限内达成一致。
11.3 调解解决
调解解决的程序及期限：
（1）选择调解机构；
（2）调解程序启动；
（3）调解结果。
11.4 仲裁或诉讼
仲裁或诉讼的地点及适用法律：
（1）仲裁地点；
（2）仲裁或诉讼适用法律。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
保密信息的范围、期限及违约责任：
（1）保密信息范围；
（2）保密期限；
（3）违约责任。
12.2 广告宣传
广告宣传的相关约定：
（1）广告内容；
（2）宣传方式；
（3）费用承担。
12.3 知识产权
知识产权的保护及使用：
（1）知识产权归属；
（2）使用条件；
（3）侵权责任。
12.4 不可抗力
不可抗力的认定及影响：
（1）不可抗力事件；
（2）不可抗力后果；
（3）不可抗力导致的合同变更或解除。
第十三章：附件
13.1 招标文件
13.2 投标文件
13.3 评标文件
13.4 合同履行相关文件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的签订地点和日期
14.3 合同的修订
14.4 合同的废止
合同编号_________
甲方（全称）：_________
乙方（全称）：_________
签订日期：_________
签字
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求使用指定材料供应商的产品。若乙方未按照甲方要求使用指定材料供应商的产品，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此导致的一切损失。
1.2 甲方监督权
甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。若乙方不配合甲方的监督工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此导致的一切损失。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况变更工程内容、规模、投资等。若甲方变更工程，乙方应按照甲方的要求进行调整。因甲方变更工程导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.4 甲方终止权
甲方有权在合同履行过程中终止合同。若甲方终止合同，乙方应立即停止施工，并按照甲方要求撤出施工现场。甲方应支付乙方已完成的工程价款，并按照约定支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保修责任
乙方应对工程质量、安全、功能等方面承担保修责任。保修期限自工程竣工验收合格之日起算。在保修期限内，乙方应及时处理工程质量问题，确保工程正常使用。
2.2 乙方交付时间
乙方应按照合同约定的时间交付工程。若乙方延迟交付工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此导致的一切损失。
2.3 乙方保密义务
乙方应对合同内容及与工程相关的保密信息承担保密义务。未经甲方同意，乙方不得向第三方披露合同内容及相关保密信息。若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此导致的一切损失。
2.4 乙方变更权
乙方有权根据工程实际情况提出合同变更申请。若乙方申请变更合同，甲方应予以审批。经甲方审批同意的合同变更，乙方应按照变更后的要求进行调整。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的职责。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在合同签订后支付第三方中介费用。若甲方未按约定支付第三方中介费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此导致的一切损失。
3.3 第三方中介违约责任
若第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方无法按照合同约定履行义务，第三方中介应承担违约责任。甲方有权要求第三方中介支付违约金，并承担由此导致的一切损失。
3.4 第三方中介解除合同
甲方、乙方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的条件及程序双方可协商确定。合同解除后，第三方中介应立即停止履行中介职责，并按照甲乙双方的要求撤出施工现场。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 招标文件
2. 投标文件
3. 评标文件
4. 合同履行相关文件
5. 设计文件及技术规范
6. 施工组织设计
7. 资格证明文件
8. 工程量清单
9. 工程结算报告
10. 工程保修证书
11. 合同变更协议
12. 合同解除协议
13. 违约金计算公式
14. 争议解决机构证明文件
二、违约行为及认定：
1. 未按合同约定履行义务
2. 工程质量不符合合同约定
3. 工程安全不符合合同约定
4. 工程进度不符合合同约定
5. 工程投资超出合同约定
6. 未按合同约定使用指定材料供应商的产品
7. 未配合甲方监督工作
8. 未按甲方要求进行合同变更
9. 延迟交付工程
10. 未保守合同内容及相关保密信息
11. 第三方中介未能履行其职责
12. 第三方中介违约行为认定
三、法律名词及解释：
1. 合同法：调整合同双方权利义务关系的法律法规
2. 建筑法：调整建筑行业行为的法律法规
3. 招标投标法：规范招标投标活动的法律法规
4. 评标委员会：负责评审投标文件的机构
5. 违约金：违约方支付给守约方的经济损失赔偿
6. 保修责任：承包人对工程质量问题进行修复和保障的义务
7. 保密义务：合同双方对合同内容及相关保密信息保密的义务
8. 第三方中介：协助甲乙双方履行合同义务的中介机构
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：协商调整工程进度计划，必要时签订进度变更协议
2. 工程质量问题
解决办法：及时通报甲方，按照保修责任进行修复和保障
3. 合同变更
解决办法：双方协商一致后，签订合同变更协议
4. 保密信息泄露
解决办法：采取补救措施，违约方支付违约金
5. 第三方中介违约
解决办法：协商解除与第三方中介的合同，必要时追究其违约责任
五、所有应用场景：
1. 建筑工程招标
2. 合同签订与履行
3. 工程质量与验收
4. 工程价款与支付
5. 违约责任及认定
6. 争议解决
7. 合同的解除与终止
8. 工程保修
9. 第三方中介服务
10. 合同变更与解除