全新小区物业场地租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

全新小区物业场地租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新小区物业场地租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词定义
第三章：租赁场地描述
3.1 场地位置
3.2 场地面积
3.3 场地现状
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租赁费用
5.1 租金金额
5.2 租金支付方式
5.3 租金调整条款
第六章：租赁用途
6.1 租赁场地用途限制
6.2 租赁场地使用要求
第七章：双方权利与义务
7.1 出租方权利与义务
7.2 承租方权利与义务
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：保险与安全
9.1 承租方保险责任
9.2 场地安全要求
第十章：维修与保养
10.1 场地维修责任
10.2 场地保养要求
第十一章：变更与解除合同
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决地点
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效与终止
13.2 合同的保密条款
13.3 合同的继承与转让
第十四章：附录
14.1 合同附件
14.2 相关法律法规
合同编号：2025WH001
第一章：前言
1.2 合同目的：明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保场地合理、安全、高效使用。
1.3 合同适用范围：本合同适用于全新小区内所有租赁场地的出租与承租行为。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
（1）出租方：指全新小区物业管理部门。
（2）承租方：指租赁全新小区场地的个人或单位。
（3）租赁场地：指全新小区内用于租赁的房屋、场地等。
2.2 名词定义：本合同所涉及的各类名词，除特殊情况外，均按照我国相关法律法规、政策及行业惯例进行定义。
第三章：租赁场地描述
3.1 场地位置：全新小区内指定的租赁场地，具体位置见附件一。
3.2 场地面积：租赁场地总面积为____平方米，具体面积见附件一。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：本合同签订之日起____个工作日内。
4.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期算起。
4.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。
第五章：租赁费用
5.1 租金金额：租赁场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
5.2 租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前将租金支付至出租方指定账户。
5.3 租金调整条款：租赁期限内，租金不予调整。如遇特殊情况，双方可协商调整租金。
第六章：租赁用途
6.1 租赁场地用途限制：乙方只能将租赁场地用于本合同约定的用途，不得擅自改变用途。
6.2 租赁场地使用要求：乙方应遵守全新小区的相关规定，确保场地使用安全、环保、合法。
第七章：双方权利与义务
7.1 出租方权利与义务：
（1）保障乙方的租赁权益，提供符合约定的租赁场地。
（2）负责租赁场地的物业管理，确保场地安全、卫生、整洁。
（3）协助乙方办理相关手续，提供必要的支持与服务。
7.2 承租方权利与义务：
（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。
（2）按时支付租金，遵守全新小区的相关规定。
（3）爱护场地设施，如有损坏，承担相应赔偿责任。
（4）服从出租方的管理，配合出租方完成各项管理工作。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任：
（1）未按约定提供租赁场地，导致乙方无法正常使用，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。
（2）延迟交付租赁场地，每延迟一天，应支付乙方违约金，违约金为一天租金的10%。
8.2 承租方违约责任：
（1）未按约定用途使用租赁场地，出租方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。
（2）延迟支付租金，每延迟一天，应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%。
第九章：保险与安全
9.1 承租方保险责任：乙方应按出租方要求，购买场地保险，并将保险单复印件交出租方备案。
9.2 场地安全要求：乙方应确保在使用租赁场地的过程中，遵守安全生产规定，防止发生安全事故。
第十章：维修与保养
10.1 场地维修责任：出租方负责场地的基础维修与保养，确保场地设施正常使用。
10.2 场地保养要求：乙方应合理使用场地设施，发现损坏及时通知出租方进行维修。
第十一章：变更与解除合同
11.1 合同变更条件：合同签订后，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。
11.2 合同解除条件：
（1）出租方有权提前解除合同，但应提前一个月通知乙方。
（2）承租方有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满自行终止。
13.2 合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
13.3 合同的继承与转让：本合同不得转让，除非经双方书面同意。
第十四章：附录
14.1 合同附件：附件一：租赁场地位置及面积示意图
附件二：租赁场地用途说明书
附件三：租金支付明细表
14.2 相关法律法规：本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规。
【合同签字盖章区域】
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
签订日期：________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对租赁场地进行不定期检查，确保乙方的使用符合合同约定。
说明：甲方为了确保场地租赁的合法性和安全性，有权对租赁场地进行定期或不定期的检查。
2. 甲方应保证租赁场地的水、电、网络等基础设施正常运行。
说明：甲方作为物业管理者，有责任确保租赁场地的水、电、网络等基础设施正常运行，以满足乙方的基本使用需求。
3. 甲方应协助乙方办理相关政府部门审批手续。
说明：甲方作为物业管理者，有责任协助乙方办理租赁场地所需的相关政府部门审批手续，以保证乙方的合法经营。
4. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得无故干涉乙方的正常经营活动，确保乙方的合法权益。
5. 甲方应承担租赁场地在使用过程中的安全隐患排查责任。
说明：甲方作为物业管理者，有责任定期对租赁场地进行安全隐患排查，确保场地使用的安全性。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方不得将租赁场地转租给第三方。
说明：乙方作为承租方，有责任确保租赁场地的合法使用，不得擅自将场地转租给第三方，以免引发合同纠纷。
2. 乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。
说明：乙方作为承租方，有责任按照合同约定的用途使用租赁场地，如需要改变用途，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。
3. 乙方应按时支付租金，如有违约，应支付滞纳金。
说明：乙方作为承租方，有责任按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应按照合同约定支付滞纳金，以弥补甲方的损失。
4. 乙方应承担租赁场地的日常维护和保养责任。
说明：乙方作为承租方，有责任对租赁场地进行日常维护和保养，确保场地的正常使用和设施的安全性。
5. 乙方不得在租赁场地内进行违法活动。
说明：乙方作为承租方，有责任遵守国家法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动，以免给甲方和第三方造成损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚信履行中介职责。
说明：第三方中介作为合同的协助方，有责任遵守国家法律法规，诚信履行中介职责，为甲方和乙方提供优质的服务。
2. 第三方中介应协助甲方和乙方办理相关手续，提供必要的咨询和支持。
说明：第三方中介作为合同的协助方，有责任协助甲方和乙方办理租赁场地所需的相关手续，并提供必要的咨询和支持。
3. 第三方中介不得收取任何中介费用，甲方和乙方另有约定的除外。
说明：第三方中介在提供服务过程中，不得收取任何中介费用，除非甲方和乙方另有约定。如有约定，双方应按约定支付中介费用。
4. 第三方中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密。
说明：第三方中介有责任对甲乙双方的个人信息和商业秘密进行保密，不得泄露给无关方，以免给甲方和乙方造成损失。
5. 第三方中介应承担因自身原因导致合同纠纷的责任。
说明：如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介有责任承担相应的法律责任，以维护甲方和乙方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：租赁场地位置及面积示意图
2. 附件二：租赁场地用途说明书
3. 附件三：租金支付明细表
4. 附件四：租赁场地设施清单
5. 附件五：租赁场地安全检查报告
6. 附件六：相关法律法规条款汇编
7. 附件七：保险公司提供的场地保险单副本
8. 附件八：甲方和乙方之间的沟通记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间交付租赁场地。
未保证租赁场地的水、电、网络等基础设施正常运行。
未协助乙方办理相关政府部门审批手续。
干涉乙方的正常经营活动。
未履行安全隐患排查责任。
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定用途使用租赁场地。
未按时支付租金。
未对租赁场地进行日常维护和保养。
在租赁场地内进行违法活动。
未经甲方同意转租给第三方。
3. 第三方中介违约行为及认定：
未遵守国家法律法规，未诚信履行中介职责。
未协助甲方和乙方办理相关手续，提供必要的咨询和支持。
收取中介费用不符合约定。
泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。
未承担因自身原因导致的合同纠纷责任。
三、法律名词及解释：
1. 租赁场地：指甲方提供给乙方使用的位于全新小区内的特定房屋或场地。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
4. 滞纳金：指乙方延迟支付租金时，按照合同约定支付给甲方的额外费用。
5. 转租：指乙方将租赁场地的使用权转让给第三方的行为。
6. 审批手续：指乙方在使用租赁场地前，需要向相关政府部门申请并获得批准的程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地设施损坏导致无法使用。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责在规定时间内修复或更换设施。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。
3. 问题：第三方中介未提供约定服务。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介履行合同约定，如中介不履行，可解除与中介的合同。
4. 问题：租赁场地使用过程中发生安全事故。
解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并通知甲方，甲方应协助处理安全事故。
五、所有应用场景：
1. 场景一：全新小区内的商业店铺租赁。
2. 场景二：全新小区内的办公场地租赁。
3. 场景三：全新小区内的活动中心租赁。
4. 场景四：全新小区内的停车位租赁。
5. 场景五：全新小区内的公共设施租赁。