个人租房合同书下载2025年通用.docx

编号：__________

个人租房合同书下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人租房合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与交通
2.3 房屋面积与结构
2.4 房屋设施与条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限变更
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋保险
第七章：租赁期间的费用
7.1 房屋租赁税费
7.2 物业管理费
7.3 水电煤气费用
7.4 其他费用
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的责任
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 违约金计算方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间与方式
11.2 房屋验收标准
11.3 宠物饲养规定
11.4 房屋转让或转租规定
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋钥匙交付记录
12.3 相关法律法规
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附录
14.1 房屋租赁合同范本
14.2 相关税费标准
14.3 物业公司联系方式
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于2025年通用个人租房合同书。
1.3 合同当事人：甲方（出租人）和乙方（承租人）。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息：甲方出租的房屋位于_________，房屋编号为_________。
2.2 房屋位置与交通：房屋位于城市_________区，附近有_________公交站/地铁站，交通便利。
2.3 房屋面积与结构：房屋面积为_________平方米，结构为_________（如：一室一厅、两室一厅等）。
2.4 房屋设施与条件：房屋内设施包括_________（如：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等），且_________（如：光纤、空调、暖气等）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为_________个月，自2025年_________日起至2025年_________日止。
3.3 租赁期限变更：租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币_________元。
4.2 租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。
4.4 租金调整条款：租赁期满后，如甲方提出租金调整，应与乙方协商一致。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方应在签订合同的同时支付押金人民币_________元。
5.2 押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在_________个工作日内退还押金。
5.3 押金退还方式：甲方应以现金/转账等方式退还乙方押金。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。
6.2 房屋维修责任：在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。
6.3 房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
第七章：租赁期间的费用
7.1 房屋租赁税费：包括但不限于房产税、租赁税等，由甲方承担。
7.2 物业管理费：由甲方承担。
7.3 水电煤气费用：由乙方承担。
7.4 其他费用：包括但不限于网络费用、有线电视费用等，由乙方承担。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可书面变更本合同。
8.2 合同解除条件：
8.2.1 乙方提前解除合同：乙方应提前一个月书面通知甲方，并按照约定支付违约金。
8.2.2 甲方提前解除合同：甲方有权提前解除合同，但应提前一个月书面通知乙方，并按照约定支付违约金。
8.2.3 法律规定或双方协商的其他解除情况。
8.3 合同解除后的责任：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。
9.2 承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。
9.3 违约金计算方式：违约金计算方式为每月租金的_________%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方同意仲裁，可以向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间与方式：甲方应在合同签订后_________个工作日内将房屋交付给乙方。
11.2 房屋验收标准：双方应在房屋交付时进行验收，确认房屋及附属设施的完好。
11.3 宠物饲养规定：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关物业管理规定。
11.4 房屋转让或转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。
12.2 房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付时间、地点、数量等信息。
12.3 相关法律法规：本合同附件中包含与租赁合同相关的法律法规。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
[此处附上甲方签字]
13.2 承租人签字：
[此处附上乙方签字]
第十四章：附录
14.1 房屋租赁合同范本：本合同附录中包含房屋租赁合同的范本。
14.2 相关税费标准：本合同附录中包含房屋租赁过程中可能涉及的相关税费标准。
14.3 物业公司联系方式：本合同附录中包含物业管理公司的联系方式，以备乙方在租赁期间使用。
[合同结束]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养，乙方应给予配合。如维修、保养导致乙方不便，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少乙方损失。
2. 甲方应保证房屋符合租赁用途，且符合国家安全、消防、卫生等规定。如因房屋不符合租赁用途或违反相关规定导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
3. 甲方应在合同签订后_________个工作日内将房屋交付给乙方，并提供房屋钥匙、相关证件等。
4. 甲方应如实向乙方说明房屋及附属设施的现状，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。
5. 甲方应保证房屋在租赁期间权属清晰，如因房屋权属纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定支付租金、押金及其他费用，如有逾期，应支付滞纳金。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方应在合同约定的租赁期内妥善保管房屋及附属设施，如因乙方保管不善导致损失，乙方应承担相应责任。
4. 乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动。如乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金。
5. 乙方在租赁期间有权依法转租房屋，但应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应如实向双方介绍房屋及市场行情，如因中介虚假陈述导致损失，中介应承担相应责任。
2. 第三方中介应协助双方办理合同签订、交付、押金退还等事宜，并依法收取佣金。
3. 第三方中介在合同签订后，应退出合同履行，不再参与双方后续事宜。
4. 双方应按照合同约定支付中介佣金，如有争议，应通过友好协商解决。
5. 如双方在合同履行过程中发生纠纷，第三方中介可提供必要的协助和调解，但不负有任何法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交付记录
3. 相关法律法规
4. 房屋租赁合同范本
5. 相关税费标准
6. 物业公司联系方式
7. 房屋维修记录
8. 租金支付记录
9. 押金支付与退还记录
10. 房屋转让或转租同意书
11. 宠物饲养同意书
12. 房屋验收报告
13. 物业服务协议
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合租赁用途。
2. 甲方未如实说明房屋现状，导致乙方损失。
3. 甲方未保证房屋权属清晰，导致纠纷。
4. 乙方未按约定时间支付租金、押金及其他费用。
5. 乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏。
6. 乙方未遵守国家法律法规，在房屋内从事违法活动。
7. 乙方未征得甲方同意擅自转租房屋。
8. 第三方中介未如实介绍房屋及市场行情。
9. 第三方中介未协助双方办理合同事宜，或收取非法佣金。
10. 双方未按合同约定履行义务，导致纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
3. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。
5. 物业公司：指负责管理物业的服务机构。
6. 转租：指承租人在租赁期间将租赁的房屋再出租给第三方。
7. 违法活动：指违反国家法律法规的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，如有必要，可依法要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法要求乙方支付滞纳金或违约金。
3. 问题：房屋损坏导致纠纷。
解决办法：双方应及时协商维修责任及费用，如协商不成，可依法申请第三方鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。
4. 问题：乙方在房屋内从事违法活动。
解决办法：甲方应及时制止乙方违法活动，并向有关部门报告，如因此导致损失，可依法要求乙方承担违约金或赔偿。
五、所有应用场景：
1. 个人租房：适用于个人租赁房屋居住。
2. 企业租房：适用于企业租赁房屋用于办公或其他商业活动。
3. 短期租赁：适用于租赁期限较短的场合。
4. 长期租赁：适用于租赁期限较长的场合。
5. 通过中介租赁：适用于通过第三方中介机构进行房屋租赁。
6. 无中介直接租赁：适用于房东与租客直接达成租赁协议的情况。