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编号：__________

2025版成都房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版成都房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 押金
1.7 房屋维修责任
1.8 合同解除和终止
1.9 违约责任
1.10 争议解决方式
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 设施和设备
2.5 使用和限制
第三章：租金及支付
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还
4.3 押金扣除
第五章：房屋维修和保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 维修申请和处理
第六章：房屋使用和保护
6.1 使用规定
6.2 房屋保护
6.3 禁止行为
第七章：合同变更和转让
7.1 合同变更
7.2 合同转让
第八章：合同解除和终止
8.1 解除合同的条件
8.2 终止合同的条件
8.3 合同解除和终止后的处理
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 法律途径
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 宠物管理
11.3 访客管理
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 设施和设备清单
12.3 租赁押金收据
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同生效
14.2 合同修改和补充
14.3 合同解除和终止的书面通知
14.4 合同的保管和复制
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_________（姓名/公司名称），地址：_________。
1.1.2 承租人：_________（姓名/公司名称），地址：_________。
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋位于：_________市_________区_________街道_________号，房屋编码：_________。
1.2.2 房屋结构及面积：_________。
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁该房屋用于：_________。
1.4 租赁期限
1.4.1 本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1.5 租金及支付方式
1.5.1 租金为每月_________元人民币，按月支付。
1.5.2 承租人应在每月的_________日前将租金支付至出租人指定的账户。
1.6 押金
1.6.1 承租人应支付押金_________元人民币。
1.6.2 合同到期或提前终止合同时，押金扣除应支付的费用后，如有剩余，应及时退还承租人。
1.7 房屋维修责任
1.7.1 出租人负责房屋及附属设施的基本维护和保养。
1.7.2 承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，承租人应负责维修或赔偿。
1.8 合同解除和终止
1.8.1 出租人有权提前解除合同，但应提前_________个月通知承租人。
1.8.2 承租人提前解除合同，应提前_________个月通知出租人，并支付违约金_________元人民币。
1.9 违约责任
1.9.1 出租人未按约定提供房屋或服务，应支付违约金_________元人民币。
1.9.2 承租人未按约定支付租金或押金，应支付违约金_________元人民币。
1.10 争议解决方式
1.10.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
1.10.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋位于_________市_________区_________街道_________号。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋为_________室_________厅_________卫_________阳台。
2.4 设施和设备
2.4.1 房屋内设施设备包括：_________。
2.5 使用和限制
2.5.1 承租人不得改变房屋结构和用途。
2.5.2 承租人不得在房屋内进行违法活动。
第三章：租金及支付
3.1 租金金额
3.1.1 租金为每月_________元人民币。
3.2 租金支付时间
3.2.1 承租人应在每月的_________日前支付租金。
3.3 租金支付方式
3.3.1 承租人应将租金支付至出租人指定的账户。
3.4 租金调整
3.4.1 租金调整应提前_________个月通知承租人，并按照市场行情进行合理调整。
第四章：押金
4.1 押金金额
4.1.1 承租人应支付押金_________元人民币。
4.2 押金退还
4.2.1 合同到期或提前终止合同时，押金扣除应支付的费用后，如有剩余，应及时退还承租人。
4.3 押金扣除
4.3.1 承租人损坏房屋或附属设施，应扣除相应的维修费用。
第五章：房屋维修和保养
5.1 出租人的维修责任
5.1.1 出租人负责房屋及附属设施的基本维护和保养。
5.2 承租人的维修责任
5.2.1 承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，承租人应负责维修或赔偿。
5.3 维修申请和处理
第八章：合同变更和转让
8.1 合同变更
8.1.1 任何一方不得单方面变更本合同的内容，需经双方协商一致并书面确认。
8.2 合同转让
8.2.1 承租人不得将合同权利和义务转让给第三方，除非得到出租人书面同意。
第九章：合同解除和终止
8.1 解除合同的条件
8.1.1 出租人有权提前解除合同，但应提前_________个月通知承租人。
8.1.2 承租人提前解除合同，应提前_________个月通知出租人，并支付违约金_________元人民币。
8.2 终止合同的条件
8.2.1 合同期满，双方未续签。
8.2.2 双方协商一致解除合同。
8.2.3 一方违约严重，对方有权解除合同。
8.3 合同解除和终止后的处理
8.3.1 合同解除或终止后，承租人应立即搬离房屋。
8.3.2 出租人应在合同解除或终止后_________个月内退还承租人押金（扣除应付款项后）。
第十章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.1.1 出租人未按约定提供房屋或服务，应支付违约金_________元人民币。
9.1.2 出租人未按时支付租金或押金，应支付违约金_________元人民币。
9.2 承租人的违约责任
9.2.1 承租人未按约定支付租金或押金，应支付违约金_________元人民币。
9.2.2 承租人损坏房屋或附属设施，应扣除相应的维修费用。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.1.1 承租人应办理房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。
11.2 宠物管理
11.2.1 承租人如需养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。
11.3 访客管理
11.3.1 承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 附件一：房屋内外照片。
12.2 设施和设备清单
12.2.1 附件二：房屋内设施和设备清单。
12.3 租赁押金收据
12.3.1 附件三：租赁押金收据。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同生效
14.1.1 本合同自双方签字之日起生效。
14.2 合同修改和补充
14.2.1 合同的修改和补充应由双方共同签署，并作为本合同的附件。
14.3 合同解除和终止的书面通知
14.3.1 合同解除或终止应由双方书面通知对方。
14.4 合同的保管和复制
14.4.1 双方应妥善保管本合同及其附件，并允许对方查阅和复制。
（合同结束，签字栏）
出租人签字：____________________
日期：____________________
承租人签字：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。乙方应配合甲方的检查工作。
1.2 甲方应在合同期内保持房屋及其设施的正常运行，确保乙方的生活质量。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方并采取相应措施。
1.3 甲方应负责房屋的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生和维护。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。
2.2 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得改变房屋结构和用途。
2.3 乙方应遵守合同约定的租金支付时间和方式，如逾期支付，应支付滞纳金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理合同签订、押金支付等相关手续。
3.3 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋内外照片
2. 附件二：房屋内设施和设备清单
3. 附件三：租赁押金收据
4. 附件四：房屋保险单副本
5. 附件五：宠物管理协议
6. 附件六：访客管理登记簿
7. 附件七：合同修改和补充协议
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按约定提供房屋或服务
未按时支付租金或押金
2. 承租人违约行为
未按约定支付租金或押金
损坏房屋或附属设施
改变房屋结构和用途
3. 违约行为的认定
违约行为由违约方承担责任
违约方应支付违约金
违约方应承担维修费用
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或授权经营者
2. 承租人：指租用房屋的一方
3. 租赁合同：指出租人和承租人之间的房屋租赁协议
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金
5. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔钱款
6. 维修费用：指修复损坏房屋或附属设施所需的费用
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付滞纳
解决办法：双方协商确定合理的滞纳金比例，并在合同中明确
2. 问题：房屋设施损坏
解决办法：承租人应及时通知出租人，并承担维修费用
3. 问题：合同变更
解决办法：双方协商一致，并书面确认合同变更内容
4. 问题：提前终止合同
解决办法：提前通知对方，并按照合同约定支付违约金
五、所有应用场景：
1. 场景：个人出租房屋给租客
2. 场景：房地产中介公司代理出租房屋
3. 场景：租客为公司或机构
4. 场景：租赁期限超过一年
5. 场景：房屋位于繁华商业区或学区
6. 场景：房屋内含有特殊设施如健身房、游泳池等
7. 场景：承租人养宠物
8. 场景：房屋用于商业活动或聚会