2025工程委托代建协议书范本.docx

编号：__________

2025工程委托代建协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025工程委托代建协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 定义与解释
1.3 合同主体资格
1.4 合同宗旨
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程目标
第三章：委托代建范围与职责
3.1 委托代建范围
3.2 委托方职责
3.3 代建方职责
3.4 双方的权利与义务
第四章：工程进度与质量要求
4.1 工程进度计划
4.2 工程关键节点
4.3 工程质量标准
4.4 工程验收与保修
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价
5.2 价格调整机制
5.3 支付方式与进度
5.4 价款结算
第六章：时间与期限
6.1 合同生效时间
6.2 工程完成时间
6.3 合同解除与终止
6.4 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 协商与调解
7.3 仲裁与诉讼
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更
8.2 合同解除
8.3 合同终止
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 赔偿金额计算
9.4 违约赔偿的支付
第十章：保密与知识产权
10.1 保密义务
10.2 知识产权保护
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让
11.2 分包管理
第十二章：附则
12.1 合同的生效、修改与废止
12.2 合同的份数与保管
12.3 合同附件
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
13.2 补充条款
第十四章：签署页
14.1 委托方代表
14.2 代建方代表
14.3 日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订本合同。
1.2 定义与解释
本合同中的下列词汇，除上下文另有定义外，具有如下含义：
（1）委托方：指与代建方签订本合同，并委托代建方进行工程建设的甲方。
（2）代建方：指与委托方签订本合同，并承担工程建设任务的乙方。
（3）工程：指本合同约定的建设项目。
（4）合同：指本合同及其附件。
1.3 合同主体资格
1.3.1 委托方应具备合法的法人资格，并具有建设项目的所有权或使用权。
1.3.2 代建方应具备合法的法人资格，具备与工程建设相关的专业资质和能力。
1.4 合同宗旨
本合同的宗旨是明确双方在工程建设过程中的权利和义务，确保工程建设的顺利进行，并达到预期的工程效果。
第二章：工程概述
2.1 工程名称
工程名称为：_________。
2.2 工程地点
工程地点为：_________。
2.3 工程规模
工程规模为：_________。
2.4 工程内容
工程内容包括：_________。
2.5 工程目标
工程目标为：_________。
第三章：委托代建范围与职责
3.1 委托代建范围
委托代建范围包括：_________。
3.2 委托方职责
委托方的职责包括：_________。
3.3 代建方职责
代建方的职责包括：_________。
3.4 双方的权利与义务
双方的权利与义务包括：_________。
第四章：工程进度与质量要求
4.1 工程进度计划
工程进度计划如下：_________。
4.2 工程关键节点
工程关键节点如下：_________。
4.3 工程质量标准
工程质量标准如下：_________。
4.4 工程验收与保修
工程验收与保修的相关规定如下：_________。
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价
合同总价为：_________。
5.2 价格调整机制
价格调整机制如下：_________。
5.3 支付方式与进度
支付方式与进度如下：_________。
5.4 价款结算
价款结算的相关规定如下：_________。
第六章：时间与期限
6.1 合同生效时间
合同生效时间为：_________。
6.2 工程完成时间
工程完成时间为：_________。
6.3 合同解除与终止
合同解除与终止的相关规定如下：_________。
6.4 违约责任
违约责任的相关规定如下：_________。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
争议解决方式如下：_________。
7.2 协商与调解
协商与调解的相关规定如下：_________。
7.3 仲裁与诉讼
仲裁与诉讼的相关规定如下：_________。
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更
合同变更的条件和程序如下：
（1）合同变更需经双方协商一致。
（2）合同变更内容应签订书面补充协议。
（3）合同变更不得违反法律法规和本合同的原则。
8.2 合同解除
合同解除的条件和程序如下：
（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
（2）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
（3）合同解除应签订书面解除协议。
8.3 合同终止
合同终止的条件和程序如下：
（1）工程全部完成并经验收合格。
（2）合同约定的期限届满。
（3）合同解除或解除协议生效。
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为
违约行为包括但不限于：
（1）未按约定履行合同义务。
（2）延迟履行合同义务。
（3）违反合同约定的质量标准。
9.2 违约责任
违约责任包括但不限于：
（1）违约方应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。
（2）违约方应支付对方因此造成的损失赔偿。
9.3 赔偿金额计算
赔偿金额的计算方式如下：
（1）按照实际损失金额计算。
（2）按照合同总价的一定比例计算。
9.4 违约赔偿的支付
违约赔偿的支付程序如下：
（1）违约方应在收到赔偿通知后一定期限内支付赔偿金。
（2）赔偿金支付至合同约定的账户。
第十章：保密与知识产权
10.1 保密义务
双方对合同内容及双方商业秘密承担保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。
10.2 知识产权保护
双方应尊重对方知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等。
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让
合同转让的条件和程序如下：
（1）转让须经对方同意。
（2）转让不得改变合同的基本内容。
11.2 分包管理
分包管理的规定如下：
（1）代建方不得将合同主体工程分包给第三方。
（2）代建方分包给第三方的工作，仍应承担责任。
第十二章：附则
12.1 合同的生效、修改与废止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的期限届满或工程完成并验收合格之日失效。
12.2 合同的份数与保管
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
12.3 合同附件
合同附件包括：_________。
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
（1）_________
（2）_________
13.2 补充条款
补充条款如下：_________。
第十四章：签署页
14.1 委托方代表
（签字）：_________
单位名称：_________
日期：_________
14.2 代建方代表
（签字）：_________
单位名称：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更要求
甲方在不影响工程进度和质量的前提下，有权根据实际情况变更工程内容、规模、设计等。乙方应按照甲方的变更要求及时调整工程建设方案，并报甲方审批。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的工程建设过程进行监督，包括但不限于施工进度、工程质量、安全文明施工等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保工程顺利进行。
1.3 甲方验收权
甲方有权对工程进行验收，包括但不限于工程质量、工程进度、安全文明施工等方面。乙方应按照甲方的验收要求，提供相关资料和配合验收工作。
1.4 甲方索赔权
如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的违约责任。甲方提出索赔时，应提供相关证据，双方按照本合同约定的争议解决方式进行处理。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术支持
乙方应向甲方提供技术支持，包括工程设计、施工方案、工程技术等方面的咨询和指导。确保甲方对工程建设过程中的技术问题得到及时解决。
2.2 乙方质量保障
乙方应保证工程质量，严格按照国家法律法规、行业标准和合同约定的质量要求进行施工。如工程出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。
2.3 乙方安全保障
乙方应采取一切必要的安全措施，确保工程建设过程中的安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。
2.4 乙方保密义务
乙方应对合同内容及双方商业秘密承担保密义务，未经甲方同意不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定，客观、公正地履行中介职责，协助甲方和乙方完成工程建设。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定承担。如双方对费用承担有争议，应通过友好协商解决。
3.3 第三方中介违约责任
如第三方中介未按合同约定履行义务，甲方和乙方均有权向第三方中介提出违约索赔。第三方中介应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。
3.4 第三方中介退出
如第三方中介未按合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出。第三方中介退出时，应办理相关手续，并承担因此产生的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算书
3. 施工方案与施工组织设计
4. 工程进度计划表
5. 工程质量标准与验收规范
6. 安全施工方案
7. 保密协议
8. 分包合同
9. 材料供应合同
10. 设备租赁合同
11. 保险单据
12. 工程变更通知单
13. 工程验收报告
14. 索赔报告
二、违约行为及认定：
1. 未按约定时间完成工程：甲方有权依据合同约定，要求乙方支付违约金或解除合同。
2. 工程质量不符合约定：乙方应承担修复责任，并支付由此产生的费用。
3. 安全事故：乙方应承担安全事故的责任，并支付由此造成的损失。
4. 泄露商业秘密：乙方应承担违约责任，并支付赔偿金。
5. 分包未经同意：乙方未经甲方同意，将主体工程分包给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。
6. 第三方中介未履行义务：甲方和乙方均有权要求第三方中介支付违约金或解除合同。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
2. 建筑法：《中华人民共和国建筑法》
3. 违约金：违约方未履行合同义务，应支付给对方的一定金额。
4. 解除合同：双方协商一致，终止合同效力。
5. 赔偿金：违约方应支付给对方因违约造成的损失金额。
6. 保密义务：合同双方对合同内容及商业秘密承担保密义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工程进度计划，必要时签订进度变更协议。
2. 工程质量问题：及时整改，重新验收，必要时更换施工队伍或材料。
3. 安全事故：立即启动应急预案，妥善处理，承担相应责任。
4. 泄露商业秘密：立即采取补救措施，向违约方主张赔偿。
5. 分包争议：审查分包合同，必要时解除分包合同，追究分包方责任。
6. 第三方中介争议：协商解决，必要时更换中介机构。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程的委托代建。
2. 适用于有第三方中介参与的建设工程。
3. 适用于工程进度、质量、安全等方面的监督管理。
4. 适用于合同双方的权益保护及违约责任追究。
5. 适用于工程设计、施工、材料供应等分包场景。
6. 适用于工程建设过程中的保险、保密等特殊需求。