建设工程居间服务合同书范本(2025版).docx

编号：__________

建设工程居间服务合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程居间服务合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体定义
1.3 合同宗旨
第二章：居间服务内容
2.1 服务范围
2.2 服务项目
2.3 服务方式
第三章：合同标的
3.1 工程概述
3.2 工程规模
3.3 工程地点
第四章：合同价格
4.1 服务费用
4.2 费用支付方式
4.3 费用支付时间
第五章：合同履行
5.1 双方权利与义务
5.2 服务期限
5.3 工程质量标准
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任认定
6.3 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律适用
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更和解除的程序
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.2 终止后的权利与义务
9.3 终止后的费用处理
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 泄密责任
第十一章：合同的生效、修改和废止
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同废止条件
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 合同的转让
12.3 附件
第十三章：合同的份数和保管
13.1 合同份数
13.2 每份合同的效力
13.3 合同的保管
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的解释
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。
1.2 合同主体定义
甲方：_________
乙方：_________
1.3 合同宗旨
本合同旨在明确甲乙双方在建设工程居间服务过程中的权利和义务，确保工程的顺利进行，维护双方合法权益。
第二章：居间服务内容
2.1 服务范围
乙方作为甲方和第三方之间的居间人，负责为甲方寻找合适的工程承包商（第三方），并协助甲方与承包商签订合同。
2.2 服务项目
乙方需提供的居间服务包括但不限于：提供合适的工程承包商信息、协调甲方与承包商之间的沟通、协助双方处理合同履行过程中的问题等。
2.3 服务方式
乙方通过网络、电话、现场考察等方式寻找合适的工程承包商，并将相关信息提供给甲方。同时，乙方应积极协调甲方与承包商之间的沟通，确保工程的顺利进行。
第三章：合同标的
3.1 工程概述
工程名称：_________
工程地点：_________
工程内容：_________
3.2 工程规模
工程规模描述：_________
3.3 工程地点
工程地点：_________
第四章：合同价格
4.1 服务费用
乙方提供居间服务的费用为人民币_________元整（大写：_________元整）。
4.2 费用支付方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他方式：_________。
4.3 费用支付时间
甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付服务费用。
第五章：合同履行
5.1 双方权利与义务
甲方的权利与义务：
（1）甲方应向乙方提供工程的真实、准确、完整的信息；
（2）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；
（3）甲方应协助乙方处理合同履行过程中的问题。
乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照甲方的要求，寻找合适的工程承包商；
（2）乙方应积极协调甲方与承包商之间的沟通；
（3）乙方应诚实、守信地履行合同义务。
5.2 服务期限
本合同的服务期限为_________个月。
5.3 工程质量标准
工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。
第六章：违约责任
6.1 违约行为
违约行为包括但不限于：
（1）甲方未按照合同约定支付服务费用；
（2）乙方未按照甲方的要求寻找合适的工程承包商；
（3）乙方未积极协调甲方与承包商之间的沟通。
6.2 违约责任认定
违约责任应按照合同约定和法律法规的规定进行认定。
6.3 违约赔偿方式
违约赔偿方式包括但不限于：
（1）违约方支付违约金；
（2）违约方承担赔偿责任；
（3）其他方式：_________。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）甲乙双方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）对方严重违约，无法实现合同目的。
8.3 变更和解除的程序
合同变更或解除需甲乙双方签订书面协议，并按照约定的程序进行。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）合同约定的服务期限届满；
（2）甲乙双方协商一致终止合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
9.2 终止后的权利与义务
合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定处理终止后的相关事宜。
9.3 终止后的费用处理
合同终止后，尚未支付的服务费用按照约定进行处理。
第十章：保密条款
10.1 保密内容
保密内容包括但不限于：合同内容、甲方工程信息、乙方居间信息等。
10.2 保密期限
保密期限为合同终止后_________年。
10.3 泄密责任
泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。
第十一章：合同的生效、修改和废止
11.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改程序
合同修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。
11.3 合同废止条件
合同废止条件如下：
（1）甲乙双方协商一致废止合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）对方严重违约，无法实现合同目的。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.2 合同的转让
未经对方同意，甲乙双方不得将合同权利和义务转让给第三方。
12.3 附件
本合同附件包括：
（1）合同标的的相关资料；
（2）服务费用的支付凭证；
（3）其他相关文件。
第十三章：合同的份数和保管
13.1 合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2 每份合同的效力
每份合同具有同等法律效力。
13.3 合同的保管
甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.2 合同的解释
本合同的解释权归甲乙双方。
14.3 合同的终止日期
本合同的终止日期为_________年_________月_________日。
甲方（签字）：_________
甲方（盖章）：_________
乙方（签字）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定承包商
甲方有权指定乙方提供的承包商名单中的一家作为工程的实施方。若甲方对乙方提供的承包商名单不满意，甲方有权要求乙方重新寻找合适的承包商。
2. 甲方验收标准
甲方有权根据工程的实际情况制定验收标准。乙方应确保工程质量符合甲方的验收标准。若工程质量未能达到甲方的验收标准，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。
3. 甲方变更要求
甲方在合同履行过程中提出变更要求的，乙方应及时响应并按照甲方的要求进行调整。因甲方变更要求导致乙方增加的费用，甲方应承担相应的费用。
4. 甲方监督权
甲方有权对工程实施过程进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，并确保甲方的监督不影响工程的正常进行。
5. 甲方终止合同的权利
甲方在合同履行过程中，如有充分理由认为乙方无法按照约定履行合同义务，甲方有权立即终止合同。合同终止后，甲方有权要求乙方赔偿因合同终止而造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方推荐承包商的义务
乙方应根据甲方的要求，提供具备相应资质和经验的承包商名单。乙方应确保所推荐的承包商有能力完成工程，并承担因推荐不当而导致的一切责任。
2. 乙方协调沟通的义务
乙方应积极协调甲方与承包商之间的沟通，确保工程的顺利进行。若因乙方协调沟通不力导致工程出现问题，乙方应承担相应的责任。
3. 乙方质量控制义务
乙方应确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。若工程质量出现问题，乙方应承担修复和赔偿责任。
4. 乙方保密义务
乙方应对在居间服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
5. 乙方解除合同的权利
乙方在合同履行过程中，如有充分理由认为甲方无法按照约定履行合同义务，乙方有权立即解除合同。合同解除后，乙方有权要求甲方赔偿因合同解除而造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的义务
第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的承包商信息。第三方中介应对所提供信息的真实性承担责任。
2. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在居间服务过程中获得的甲乙双方商业秘密和个人信息予以保密。第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介的赔偿责任
若第三方中介提供的信息不真实、不准确，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定。若甲乙双方对第三方中介的服务费用有争议，双方可通过协商解决。
5. 第三方中介的合同解除权
若第三方中介在合同履行过程中，认为甲乙双方无法按照约定履行合同义务，第三方中介有权解除合同。合同解除后，第三方中介有权要求甲乙双方赔偿因合同解除而造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程概述相关资料
2. 服务费用支付凭证
3. 承包商资质证明文件
4. 工程验收标准说明
5. 合同变更协议
6. 合同解除协议
7. 保密协议
8. 居间服务记录
9. 工程质量问题修复记录
10. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付服务费用
2. 乙方未按约定提供合适的承包商信息
3. 乙方未积极协调甲方与承包商之间的沟通
4. 工程质量未达到约定标准
5. 双方未按约定履行合同义务
6. 第三方中介提供不真实、不准确的信息
7. 第三方中介未保密合同相关商业秘密和个人信息
8. 第三方中介未按约定提供服务导致甲乙双方损失
三、法律名词及解释：
1. 居间服务：指乙方为甲方和第三方提供中介服务，协助双方达成合同关系的行为。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 合同终止：指合同约定的权利和义务关系消灭，合同关系终止。
5. 保密义务：指合同各方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息承担保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 承包商选择不符合甲方要求
解决办法：甲方有权要求乙方重新寻找符合要求的承包商。
2. 工程进度延误
解决办法：双方协商确定延误原因，并根据实际情况制定补救措施。
3. 工程质量问题
解决办法：乙方应负责修复质量问题，并承担由此产生的费用。
4. 合同履行过程中信息泄露
解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方的损失。
5. 不可抗力事件导致合同无法履行
解决办法：双方协商决定合同的变更、解除或终止。
五、所有应用场景：
1. 甲方为工程需求方，乙方为居间服务提供方，第三方为工程承包商。
2. 甲方提供工程概述和验收标准，乙方提供承包商信息和协调沟通。
3. 第三方中介提供承包商信息和协调沟通，甲方和乙方为合同双方。
4. 合同履行过程中发生违约行为，需进行违约认定和赔偿。
5. 合同变更、解除或终止，涉及合同各方权利和义务的调整。
6. 合同执行过程中遇到问题，需协商解决办法，确保合同顺利履行。