2025自建房合同书合同书.docx

编号：__________

2025自建房合同书合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025自建房合同书合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同主体资格
1.4 合同签订地点与时间
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋结构与设计
2.3 房屋建筑材料
2.4 房屋附属设施
第三章：合同主体权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.2 乙方权利与义务
3.3 丙方权利与义务（如有）
第四章：房屋建设进度与交付时间
4.1 建设进度安排
4.2 交付时间与条件
4.3 延期交付的处理
第五章：房屋价格与支付方式
5.1 房屋价格
5.2 付款方式与进度
5.3 付款凭证与发票
第六章：质量保证与验收
6.1 房屋质量标准
6.2 验收程序与时间
6.3 质量问题的处理
第七章：售后服务与保修
7.1 售后服务内容
7.2 保修期限与范围
7.3 保修费用与承担方式
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的程序与后果
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为与责任
9.2 争议解决方式与地点
9.3 法律适用与管辖
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同继承
第十一章：其他约定
11.1 合同保密条款
11.2 合同的补充条款
11.3 合同的附件
第十二章：甲方、乙方、丙方（如有）的签字盖章
第十三章：合同附件
13.1 房屋设计图纸
13.2 付款凭证与相关文件
13.3 其他相关证明材料
第十四章：合同备份
14.1 甲方备份
14.2 乙方备份
14.3 丙方备份（如有）
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲方委托乙方建设的自建房项目，具体包括但不限于房屋设计、施工、验收等环节。
1.3 合同主体资格：甲方为自建房的委托方，具有合法的房屋建设需求；乙方为具备相应资质的房屋建设方，具有完成房屋建设的能力。
1.4 合同签订地点与时间：本合同于____年____月____日，在____地签订。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置与面积：甲方自建房位于____省____市____县（区）____街道（镇）____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。
2.2 房屋结构与设计：房屋结构为____结构，设计为____层，包括____室____厅____卫生间等空间布局。
2.3 房屋建筑材料：房屋建设所需建筑材料应符合国家相关标准和质量要求，具体材料品牌和型号见附件。
2.4 房屋附属设施：包括但不限于水电安装、燃气管道、供暖系统、绿化等附属设施。
第三章：合同主体权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
提供建设用地的相关手续和权益证明；
按照约定支付房屋建设款项；
协助乙方办理相关建设手续；
不得干预乙方的正常建设过程。
3.2 乙方权利与义务：
按照合同约定进行房屋设计与施工；
保证房屋建设质量与安全；
按期完成房屋建设并交付甲方；
协助甲方办理房屋验收手续。
3.3 丙方权利与义务（如有）：
（丙方具体权利与义务可根据实际情况进行补充）
第四章：房屋建设进度与交付时间
4.1 建设进度安排：具体建设进度安排见附件中的建设进度计划。
4.2 交付时间与条件：房屋建设完成后，乙方应按照约定条件向甲方交付，具体交付时间见附件。
4.3 延期交付的处理：如乙方因特殊情况无法按约定时间交付，应提前通知甲方，并按照双方协商确定的方式处理。
第五章：房屋价格与支付方式
5.1 房屋价格：本合同约定的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
5.2 付款方式与进度：甲方按照双方约定的付款方式和进度，向乙方支付房屋建设款项。具体付款安排见附件。
5.3 付款凭证与发票：乙方应向甲方提供合法有效的付款凭证和发票。
第六章：质量保证与验收
6.1 房屋质量标准：房屋建设应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，确保房屋质量安全。
6.2 验收程序与时间：房屋建设完成后，甲乙双方应按照约定程序进行验收，具体验收时间和流程见附件。
6.3 质量问题的处理：如房屋建设过程中出现质量问题，乙方应负责及时修复并承担相应责任。
第七章：售后服务与保修
7.1 售后服务内容：乙方应提供房屋建设后的售后服务，包括但不限于解答使用疑问、提供维护指导等。
7.2 保修期限与范围：房屋建设完成后，乙方应提供____年的保修期限，保修范围见附件。
7.3 保修费用与承担方式：如在保修期内出现质量问题，乙方负责承担修复费用；如不属于质量问题，乙方应按约定方式承担相应费用。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。
8.2 合同解除条件：如甲乙双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事宜。
8.3 变更与解除的程序与后果：合同变更或解除应遵循双方协商一致的原则，并按照约定的程序进行，如有争议，可依法解决。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为与责任：甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任见附件。
9.2 争议解决方式与地点：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.3 法律适用与管辖：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕或者双方协商一致解除合同的情况下终止。
10.3 合同继承：本合同在终止后，如甲乙双方的权益需要继承，应签订书面继承协议，并依法办理相关手续。
第十一章：其他约定
11.1 合同保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.2 合同的补充条款：如甲乙双方在本合同签订后，有新的约定或补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。
11.3 合同的附件：包括但不限于房屋设计图纸、付款凭证、相关证明材料等。
第十二章：甲方、乙方、丙方（如有）的签字盖章
（此处留白，用于甲乙双方及丙方（如有）签字盖章）
第十三章：合同附件
13.1 房屋设计图纸
13.2 付款凭证与相关文件
13.3 其他相关证明材料
第十四章：合同备份
14.1 甲方备份
14.2 乙方备份
14.3 丙方备份（如有）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料品牌及供应商：甲方有权要求乙方在建设过程中使用指定的材料品牌及供应商。如乙方未按照甲方要求使用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2. 甲方监督权：甲方有权对房屋建设过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。如乙方未能满足甲方监督的要求，甲方有权要求乙方及时整改。
3. 甲方变更权：甲方在本合同履行过程中，有权根据自身需求对房屋设计、施工等方面进行变更。如乙方未能按照甲方要求进行变更，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
4. 甲方提前交付权：如甲方因特殊情况需要提前交付房屋，乙方应按照甲方要求尽快完成建设并交付。如乙方未能按照甲方要求提前交付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
5. 甲方解除合同权：如乙方在建设过程中出现严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障：乙方应对建设的房屋质量承担终身保障责任。如房屋在保修期内出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应费用。
2. 乙方施工安全：乙方应确保施工过程中的安全，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。
3. 乙方如期交付：乙方应按照本合同约定的时间节点完成房屋建设，并按时交付给甲方。如乙方未能如期交付，乙方应承担相应的违约责任。
4. 乙方变更处理：如甲方在合同履行过程中提出变更需求，乙方应根据甲方需求及时调整建设方案，并按照甲方要求进行变更。如乙方未能按照甲方要求进行变更，乙方应承担相应的违约责任。
5. 乙方保密义务：乙方应对本合同及甲乙双方在履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介作为甲乙双方的桥梁，应负责协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。
2. 第三方中介费用：第三方中介在履行合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定方式承担。如甲乙双方未能就费用承担方式达成一致，双方可协商决定。
3. 第三方中介违约处理：如第三方中介未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。
4. 第三方中介权益保护：甲乙双方应尊重第三方中介的合法权益，不得无故拖欠中介费用，不得损害第三方中介的声誉。
5. 第三方中介合同解除：如甲乙双方协商一致解除本合同，第三方中介的合同亦相应解除。第三方中介在本合同解除后，应按照约定办理相关手续，并退还已收取的中介费用（如有）。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋设计图纸
2. 付款凭证与相关文件
3. 相关证明材料
4. 房屋建设进度计划
5. 房屋质量标准与保修期限
6. 建设进度安排与交付时间
7. 材料品牌与供应商名单
8. 甲乙双方签订的变更协议
9. 甲乙双方签订的补充协议
10. 第三方中介的服务合同及费用明细
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付房屋建设款项
未提供建设用地的相关手续和权益证明
干涉乙方的正常建设过程
未按约定时间接受房屋交付
2. 乙方违约行为：
未按约定使用甲方指定的材料品牌及供应商
未按约定时间完成房屋建设并交付
未按甲方要求进行合同变更
房屋建设质量不符合约定标准
3. 第三方中介违约行为：
未按约定协助甲乙双方履行合同义务
未按约定时间完成协助事项
未按约定保密甲乙双方的商业秘密
未按约定承担违约责任
三、法律名词及解释：
1. 自建房：指个人或单位在自有土地上建设的住宅。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
3. 保修期限：指房屋建设完成后，乙方提供一定期限的质量保修。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
5. 争议解决：指合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 建设进度延误：
解决方案：协商确定合理的延期时间，并约定延期违约责任。
2. 材料质量问题：
解决方案：及时更换不合格材料，并由乙方承担更换费用。
3. 设计变更引发的成本增加：
解决方案：双方协商确定变更成本，并按约定方式分担。
4. 房屋交付时出现质量问题：
解决方案：乙方负责修复质量问题，并根据约定承担修复费用。
五、所有应用场景：
1. 甲方自建房建设
2. 乙方作为建设方进行房屋建设
3. 第三方中介协助甲乙双方履行合同义务
4. 甲乙双方因履行合同产生的违约行为及争议解决
5. 房屋建设过程中的质量保障与保修
6. 合同变更与解除的情形
7. 合同违约责任与争议的认定和处理
8. 合同的生效、终止与继承
9. 合同履行过程中的监督与协调
10. 合同附件的补充与说明