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编号：__________

2025版常用分包工程合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版常用分包工程合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
1.5 合同解释
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程进度
第三章：分包工程范围及内容
3.1 分包工程范围
3.2 分包工程内容
3.3 分包工程量
3.4 分包工程质量标准
第四章：分包工程价格及支付
4.1 合同价格
4.2 价格调整
4.3 支付方式
4.4 支付时间
4.5 工程款支付条件
第五章：分包工程工期
5.1 合同工期
5.2 工期延误
5.3 工期提前
5.4 工期延长
第六章：分包工程质量与检验
6.1 质量标准
6.2 质量控制
6.3 检验程序
6.4 质量问题处理
第七章：合同的履行与变更
7.1 合同履行
7.2 合同变更
7.3 变更程序
7.4 变更费用
第八章：合同的解除与终止
8.1 合同解除
8.2 合同终止
8.3 解除或终止后的责任
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同解除
第十二章：合同附件
12.1 附件清单
12.2 附件内容
12.3 附件生效
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 法律法规
第十四章：附则
14.1 合同效力
14.2 合同的修订
14.3 合同的废止
14.4 合同的签署
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
本合同旨在明确双方在分包工程中的权利、义务和责任，确保工程按期、按质、按量完成。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至分包工程完毕并经验收合格后失效。
1.5 合同解释
本合同未尽事宜，双方可协商补充。合同解释权归双方共同所有。
第二章：工程概况
2.1 工程名称
详细填写合同对应的工程名称。
2.2 工程地点
详细填写合同对应的工程地点。
2.3 工程规模
详细填写合同对应的工程规模。
2.4 工程内容
详细填写合同对应的工程内容。
2.5 工程进度
详细填写合同对应的工程进度要求。
第三章：分包工程范围及内容
3.1 分包工程范围
详细填写分包工程的范围，包括施工区域、工程部位等。
3.2 分包工程内容
详细填写分包工程的具体内容，包括施工项目、施工工艺等。
3.3 分包工程量
详细填写分包工程的工程量，包括工程数量、工程规模等。
3.4 分包工程质量标准
详细填写分包工程的质量标准，包括材料要求、施工工艺要求等。
第四章：分包工程价格及支付
4.1 合同价格
详细填写合同约定的分包工程总价。
4.2 价格调整
详细填写价格调整的条件和计算方法。
4.3 支付方式
详细填写合同约定的支付方式，如银行转账、现金支付等。
4.4 支付时间
详细填写合同约定的支付时间，包括工程进度付款和工程验收付款等。
4.5 工程款支付条件
详细填写工程款支付的条件，如工程进度完成、工程质量合格等。
第五章：分包工程工期
5.1 合同工期
详细填写合同约定的分包工程工期。
5.2 工期延误
详细填写工期延误的责任和处理方式。
5.3 工期提前
详细填写工期提前的奖励和处理方式。
5.4 工期延长
详细填写工期延长的条件和处理方式。
第六章：分包工程质量与检验
6.1 质量标准
详细填写分包工程的质量标准，包括材料要求、施工工艺要求等。
6.2 质量控制
详细填写质量控制的方法和流程。
6.3 检验程序
详细填写工程检验的流程和方法。
6.4 质量问题处理
详细填写质量问题的处理流程和责任分配。
第八章：合同的履行与变更
8.1 合同履行
详细填写合同履行的标准和流程，包括工程进度、质量要求等。
8.2 合同变更
详细填写合同变更的条件、程序和影响。
8.3 变更程序
详细填写合同变更的申请、批准和执行流程。
8.4 变更费用
详细填写合同变更产生的费用承担方式。
第九章：合同的解除与终止
9.1 合同解除
详细填写合同解除的条件和程序。
9.2 合同终止
详细填写合同终止的条件和程序。
9.3 解除或终止后的责任
详细填写合同解除或终止后的责任和处理方式。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
详细填写违约行为的定义和例子。
10.2 违约责任
详细填写违约责任的具体内容和处理方式。
10.3 违约赔偿
详细填写违约赔偿的计算方法和上限。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
详细填写争议解决的途径，如协商、调解、仲裁等。
11.2 仲裁
详细填写仲裁的机构、程序和效力。
11.3 诉讼
详细填写诉讼的法院选择、程序和效力。
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件
详细填写合同生效的条件和时间。
12.2 合同修改
详细填写合同修改的程序和效力。
12.3 合同解除
详细填写合同解除的程序和效力。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
详细填写保密信息的范围、保密期限和违约责任。
13.2 知识产权保护
详细填写知识产权的保护范围和处理方式。
13.3 不可抗力
详细填写不可抗力的定义、证明和影响。
13.4 法律法规
详细填写合同执行过程中应遵守的法律法规。
第十四章：附则
14.1 合同效力
详细填写合同的生效、无效和终止情况。
14.2 合同的修订
详细填写合同修订的程序和效力。
14.3 合同的废止
详细填写合同废止的程序和效力。
14.4 合同的签署
详细填写合同签署的程序和要求。
甲方（业主）：
___________________________
授权代表：（签字）
乙方（分包商）：
___________________________
授权代表：（签字）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的分包工程，乙方应严格按照甲方的要求和标准进行施工，确保工程质量符合甲方的要求。
2. 甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程进度和质量符合合同约定。
3. 如乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并承担由此产生的费用。
4. 乙方应在合同约定的工期内完成工程，如乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金。
5. 工程验收合格后，乙方应按照甲方的要求进行工程移交，并承担后续的保修责任。
6. 乙方应遵守国家相关法律法规，严格按照安全操作规程进行施工，确保施工过程中的安全和环保。
7. 乙方应负责施工现场的管理和维护，确保施工场地整洁、安全，不影响周边环境和居民的正常生活。
8. 乙方应按照甲方要求提供相关工程资料和文件，以满足甲方的管理和审计需要。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应具备相应的施工资质和能力，保证分包工程的顺利进行和工程质量的合格。
2. 乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程，如有延误或质量问题，乙方应承担相应的责任。
3. 乙方应负责分包工程的所有施工活动和人员管理，确保施工过程中的安全和环保。
4. 乙方应按照合同约定的价格和支付方式，按时向甲方提交工程进度款和工程款。
5. 乙方应保证分包工程的材料和设备符合国家相关标准和甲方的要求，并提供相关的质量证明文件。
6. 乙方应协助甲方进行工程验收，并按照甲方的要求进行工程移交和保修。
7. 乙方应承担分包工程的所有税费和费用，除非合同另有约定。
8. 乙方应按照合同约定，对分包工程的信息和技术资料进行保密。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 如合同双方选择第三方中介进行合同管理和监督，中介方应具备相应的资质和能力。
2. 第三方中介的职责和权力应由合同双方明确约定，包括但不限于合同执行的监督、争议的调解等。
3. 第三方中介的费用由合同双方协商确定，并按照约定的方式进行支付。
4. 第三方中介的裁决和决定应由合同双方共同认可，并具有约束力。
5. 合同双方应积极配合第三方中介的工作，提供必要的工程资料和信息。
6. 第三方中介应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方。
7. 合同双方对第三方中介的工作结果有异议时，可通过协商解决，或按照合同约定的争议解决方式进行处理。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 分包工程详细设计图纸
2. 分包工程施工方案
3. 分包工程材料及设备清单
4. 分包工程质量标准及要求
5. 分包工程进度计划
6. 分包工程安全防护措施
7. 分包工程环境保护措施
8. 分包工程保险单据
9. 分包工程合同价款明细表
10. 分包工程支付凭证
11. 分包工程验收标准及程序
12. 分包工程保修条款
13. 分包工程变更协议
14. 分包工程解除或终止协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定时间完成工程，视为违约。
2. 乙方工程质量不符合合同约定，视为违约。
3. 乙方未按合同约定支付价款，视为违约。
4. 乙方未按合同约定提供材料和设备，视为违约。
5. 乙方未按合同约定进行施工，导致工期延误，视为违约。
6. 乙方违反国家相关法律法规，视为违约。
7. 乙方未履行合同约定的保密义务，视为违约。
8. 其他双方在合同中约定的违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 分包工程：指业主将主合同中的部分工程发包给具有相应资质的承包商。
2. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
3. 工程质量：指工程满足设计文件、规范标准及合同约定要求的程度。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指由双方共同选定，协助管理合同执行过程的独立第三方机构。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
7. 保密义务：指合同双方对合同内容和双方商业秘密的保密义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，增加人力物力投入。
2. 工程质量问题：停工整改，找出问题原因，重新验收合格后继续施工。
3. 价款支付争议：查看合同条款，提供相应凭证，协商解决支付问题。
4. 材料设备不符合要求：要求乙方更换符合标准的材料设备，并承担相应费用。
5. 施工安全问题：加强安全培训，遵守安全规程，配备充足安全设施。
6. 环保问题：遵守环保法规，采取措施减少施工对环境的影响。
7. 合同变更：双方协商一致，签订变更协议，明确变更内容和影响。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程分包合同
2. 土木工程分包合同
3. 安装工程分包合同
4. 装修工程分包合同
5. 园林绿化工程分包合同
6. 幕墙工程分包合同
7. 防水工程分包合同
8. 其他专业工程分包合同