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编号：__________

2025版房屋买卖完结协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋买卖完结协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的成立与生效
1.4 合同的解除与终止
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权及使用情况
2.2 房屋的权属证明
2.3 房屋的实物状况
2.4 房屋的地理位置与周边环境
第三章：买卖双方的基本情况
3.1 出卖人的基本信息
3.2 买受人的基本信息
第四章：房屋买卖价格与支付方式
4.1 房屋的总价款
4.2 定金
4.3 首付款
4.4 贷款事宜
4.5 支付方式与支付时间
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与方式
5.2 房屋过户手续及费用
5.3 房屋交付与过户的风险承担
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围与保修期限
6.3 质量问题的处理方式
第七章：合同的变更与转让
7.1 合同的变更
7.2 合同的转让
第八章：违约责任
8.1 出卖人的违约责任
8.2 买受人的违约责任
8.3 违约金的计算方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的诉讼管辖
第十章：合同的附则
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的续签
10.3 合同的解除与废止
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋买卖合同复印件
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的税费
12.2 房屋交易后的物业管理及维修基金
12.3 双方约定的其他事项
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同的签署时间与地点
13.2 合同备案的时间与地点
第十四章：双方签字盖章
14.1 出卖人签字盖章
14.2 买受人签字盖章
14.3 见证人签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（出卖人）将其名下的房屋出卖给乙方（买受人），乙方支付购房款项，双方就房屋买卖事宜达成的一致协议。
1.1.2 本合同中的房屋指的是位于________的房产，证号：________。
1.1.3 本合同中的甲方指的是房屋的所有权人，即出卖人。
1.1.4 本合同中的乙方指的是购买房屋的当事人，即买受人。
1.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的成立与生效
本合同自双方签字盖章之日起成立，并在乙方支付全部购房款项后生效。
1.4 合同的解除与终止
任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权及使用情况
2.1.1 甲方保证其对房屋享有完整的所有权，房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制。
2.1.2 甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关权属证明文件。
2.2 房屋的权属证明
2.2.1 甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等权属证明文件的复印件。
2.3 房屋的实物状况
2.3.1 甲方应向乙方如实介绍房屋的实物状况，包括房屋的结构、设施、使用情况等。
2.3.2 乙方有权对房屋进行实地查看，以确认房屋的实物状况。
2.4 房屋的地理位置与周边环境
2.4.1 甲方应向乙方介绍房屋的地理位置、交通状况、周边环境等情况。
2.4.2 乙方应认真了解房屋的地理位置与周边环境，并自行承担因不了解而产生的风险。
第三章：买卖双方的基本情况
3.1 出卖人的基本信息
3.1.1 甲方姓名：________
3.1.2 甲方身份证号：________
3.1.3 甲方联系方式：________
3.2 买受人的基本信息
3.2.1 乙方姓名：________
3.2.2 乙方身份证号：________
3.2.3 乙方联系方式：________
第四章：房屋买卖价格与支付方式
4.1 房屋的总价款
4.1.1 双方确认，房屋的总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
4.1.2 乙方支付购房款项时，应按照甲方提供的账号进行支付。
4.2 定金
4.2.1 乙方在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
4.2.2 定金在房屋过户完成后抵作房款。
4.3 首付款
4.3.1 乙方应按照甲乙双方约定的时间向甲方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
4.4 贷款事宜
4.4.1 乙方如需办理贷款，应自行与银行协商，并承担贷款相关的费用与风险。
4.4.2 贷款办理成功后，乙方应将贷款资金直接划转到甲方提供的账号。
4.5 支付方式与支付时间
4.5.1 乙方应按照本合同约定的付款时间与方式向甲方支付购房款项。
4.5.2 甲方应按照本合同约定的时间与方式向乙方交付房屋。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与方式
5.1.1 双方确认，房屋交付时间为________年________月________日。
5.1.2 甲方应按照本合同约定的方式向乙方交付房屋，包括房屋钥匙、门禁卡等。
5.2 房屋过户手续及费用
5.2.1 双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
5.2.2 房屋过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照本合同约定的方式承担。
5.3 房屋交付与过户的风险承担
5.3.1 房屋交付后，房屋的一切风险由乙方承担。
5.3.2 房屋过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。
第八章：违约责任
8.1 出卖人的违约责任
8.1.1 甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。
8.1.2 甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付房屋总价款的________%作为违约金。
8.2 买受人的违约责任
8.2.1 乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。
8.2.2 乙方未按约定时间支付购房款项的，应按日向甲方支付应付款项的________%作为违约金。
8.3 违约金的计算方式
8.3.1 违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约率×违约天数。
8.3.2 违约天数的计算自违约之日起至实际履行之日止。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议的诉讼管辖
9.2.1 本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第十章：合同的附则
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。
10.2 合同的续签
10.2.1 本合同到期后，如双方仍需继续履行合同，应续签书面协议。
10.3 合同的解除与废止
10.3.1 本合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。
10.3.2 本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋买卖合同复印件
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的税费
12.1.1 房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由双方按照法律法规规定承担。
12.1.2 税费的具体金额及承担比例，双方可在本合同中约定，如无特别约定，则按照法律法规规定执行。
12.2 房屋交易后的物业管理及维修基金
12.2.1 房屋交易后，物业管理费及维修基金由乙方承担。
12.2.2 物业管理费及维修基金的具体金额，按照物业管理公司或相关部门的收费标准执行。
12.3 双方约定的其他事项
12.3.1 双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。
12.3.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同的签署时间与地点
13.1.1 本合同于________年________月________日在________签署。
13.1.2 合同签署时，双方应出示有效证件，并在合同上签字或盖章。
13.2 合同备案的时间与地点
13.2.1 双方应在签署本合同之日起七个工作日内，将合同副本提交至房地产交易中心备案。
第十四章：双方签字盖章
14.1 出卖人签字盖章
14.2 买受人签字盖章
14.3 见证人签字盖章
甲方（出卖人）：________
甲方（出卖人）：________
见证人：________
乙方（买受人）：________
乙方（买受人）：________
见证人：________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的权属情况、实物状况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
1.2 房屋交付时间及方式
甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付延迟的，甲方应按照延迟天数向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。
1.3 房屋质量保证
甲方保证房屋在交付时符合我国相关法律法规规定的质量标准。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 购房款项的支付
乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付购房款项。如乙方未按时支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。
2.2 房屋交付及过户
乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付，并配合甲方完成房屋过户手续。如乙方未按时接受房屋交付或未配合甲方完成过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。
2.3 房屋使用及维护
乙方应合理使用房屋，并按照我国相关法律法规的规定进行维护。如乙方未合理使用或未进行维护导致房屋损坏的，乙方应承担相应的修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在本合同中担任协助双方完成房屋买卖事宜的角色。中介应如实传达甲乙双方的指令，并协助双方办理相关手续。如中介未履行职责导致合同纠纷的，中介应承担相应的责任。
3.2 中介费用的承担
中介费用由双方协商确定，并按照本合同约定的方式支付。如一方未按时支付中介费用的，对方有权解除合同，并要求支付违约金，违约金为中介费用的________%。
3.3 中介的保密义务
中介有义务保护甲乙双方的隐私信息，不得向第三方泄露。如中介违反保密义务导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同复印件
3. 甲方身份证复印件
4. 乙方身份证复印件
5. 房屋现状照片
6. 房屋装修合同及预算
7. 贷款合同及还款计划
8. 房屋过户申请表
9. 税费计算及支付凭证
10. 物业管理合同及费用支付凭证
11. 维修基金缴纳凭证
12. 补充协议
13. 中介服务合同及支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 乙方未按约定时间支付购房款项。
3. 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。
4. 乙方未按约定使用或维护房屋，导致房屋损坏。
5. 中介未如实传达甲乙双方指令，或泄露甲乙双方隐私信息。
6. 甲方未履行合同约定的其他义务。
7. 乙方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 购房款项：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
5. 合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定终止合同关系的行为。
6. 合同终止：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定结束合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并支付违约金。
2. 购房款项支付延迟：甲方应提醒乙方及时支付，必要时可依法追讨欠款。
3. 房屋质量问题：甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。
4. 隐私信息泄露：中介应承担违约责任，甲方乙方可要求中介赔偿损失。
5. 合同争议：双方可协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为自然人，购买住宅类房屋。
2. 甲乙双方为法人或其他组织，购买商业或办公类房屋。
3. 房屋买卖过程中涉及贷款事宜。
4. 房屋买卖过程中涉及中介服务。
5. 房屋买卖合同的签订、履行及争议解决。