工程款在建工程抵押合同书(2025版).docx

编号：__________

工程款在建工程抵押合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

工程款在建工程抵押合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（抵押人）
1.2 乙方（抵押权人）
第二章：抵押物描述
2.1 抵押物概述
2.2 抵押物详细描述
2.3 抵押物权属证明
第三章：在建工程概述
3.1 工程基本信息
3.2 工程进度
3.3 工程合同价款
第四章：抵押范围和金额
4.1 抵押范围
4.2 抵押金额
第五章：抵押物的用途和限制
5.1 抵押物的用途
5.2 抵押物的限制条件
第六章：还款方式及期限
6.1 还款方式
6.2 还款期限
第七章：抵押权的实现
7.1 抵押权实现的条件
7.2 抵押权实现的程序
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更的条件
8.2 合同终止的条件
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效的条件
11.2 合同修改的条件
11.3 合同解除的条件
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 合同的保管和复制
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.2 在建工程相关文件
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（抵押人）：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2 乙方（抵押权人）：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第二章：抵押物描述
2.1 抵押物概述：
抵押物类型：_________
抵押物数量：_________
2.2 抵押物详细描述：
抵押物名称：_________
抵押物所在地：_________
抵押物现状：_________
2.3 抵押物权属证明：
权属证明文件名称：_________
权属证明文件编号：_________
第三章：在建工程概述
3.1 工程基本信息：
工程名称：_________
工程地点：_________
工程性质：_________
3.2 工程进度：
工程预计开始日期：_________
工程预计结束日期：_________
工程当前进度：_________
3.3 工程合同价款：
工程合同总价：_________
已支付金额：_________
第四章：抵押范围和金额
4.1 抵押范围：
抵押物所涉及的权利范围：_________
4.2 抵押金额：
抵押物的抵押金额为：_________
第五章：抵押物的用途和限制
5.1 抵押物的用途：
抵押物主要用于：_________
5.2 抵押物的限制条件：
抵押物在抵押期间的限制条件：_________
第六章：还款方式及期限
6.1 还款方式：
还款方式为：_________
6.2 还款期限：
还款期限为：_________
第七章：抵押权的实现
7.1 抵押权实现的条件：
抵押权实现的 conditions:_________
7.2 抵押权实现的程序：
抵押权实现的 procedures:_________
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更的条件：
合同变更的条件为：_________
8.2 合同终止的条件：
合同终止的条件为：_________
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
甲方违约责任的规定为：_________
9.2 乙方违约责任：
乙方违约责任的规定为：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
争议解决方式为：_________
10.2 争议解决机构：
争议解决机构为：_________
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效的条件：
合同生效的条件为：_________
11.2 合同修改的条件：
合同修改的条件为：_________
11.3 合同解除的条件：
合同解除的条件为：_________
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务：
双方的其他权利和义务规定为：_________
12.2 合同的保管和复制：
合同的保管和复制规定为：_________
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件：
抵押物权属证明文件清单：_________
13.2 在建工程相关文件：
在建工程相关文件清单：_________
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期：
合同签署日期为：_________
14.2 合同签署地点：
合同签署地点为：_________
14.3 合同签署人：
甲方签署人：_________
乙方签署人：_________
甲方（抵押人）：
________________________
乙方（抵押权人）：
________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前还款奖励条款：
若甲方在约定的还款期限之前提前还款，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的1%。
2. 甲方违约金条款：
如甲方未按约定的还款计划进行还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。
3. 甲方股权变更通知义务：
甲方在合同有效期内如发生股权变更，应及时通知乙方，并在变更后五个工作日内提供相关证明文件。
4. 甲方配合乙方尽调义务：
甲方应积极配合乙方进行尽职调查，提供包括但不限于公司章程、财务报表、相关许可证件等在内的各类文件。
5. 甲方项目进度报告：
甲方应定期向乙方报告在建工程的项目进度，报告内容包括但不限于工程形象进度、投资完成情况、资金使用情况等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方资金拨付条款：
乙方应按照甲方提交的进度报告，按照约定的比例和时间节点拨付工程款项。
2. 乙方解除抵押权条款：
如乙方按照约定履行了合同义务，甲方应在工程完成后无条件解除抵押权。
3. 乙方债务追偿权条款：
如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权采取法律手段追偿，包括但不限于申请法院查封、扣押甲方资产。
4. 乙方 Monitoring Right：
乙方有权对甲方的财务状况、项目进度、抵押物状况等进行定期或不定期的检查，以确保甲方履行合同义务。
5. 乙方保密义务：
乙方应对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用：
双方同意，第三方中介提供的服务费用由甲方承担，费用具体金额由双方协商确定。
2. 第三方中介的责任限制：
第三方中介应对其在提供服务过程中产生的错误和疏忽承担责任，但对其无法控制的情况导致的损失除外。
3. 第三方中介的合规性：
第三方中介应具备相关资质，并遵守相关法律法规，否则甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。
4. 第三方中介的信息披露义务：
第三方中介在提供服务过程中，应对与甲方和乙方相关的各类信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
5. 第三方中介的退出机制：
如第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同的执行，并承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物权属证明文件
2. 在建工程相关文件
3. 甲方财务报表
4. 甲方项目进度报告
5. 乙方资金拨付证明
6. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定的还款计划进行还款
2. 甲方未积极配合乙方进行尽职调查
3. 甲方未按约定提供在建工程进度报告
4. 乙方未按约定拨付工程款项
5. 乙方未按约定解除抵押权
6. 第三方中介未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。
2. 抵押权人：指享有抵押物抵押权利益的债权人。
3. 在建工程：指正在建设中的建筑工程。
4. 抵押范围：指抵押物所涉及的权利范围。
5. 违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方提前还款，如何计算奖励金额？
解决办法：按照提前还款金额的1%计算奖励金额。
2. 甲方未按约定还款，如何计算违约金？
解决办法：按照违约金额×日利率×违约天数计算违约金。
3. 甲方未提供进度报告，如何处理？
解决办法：甲方应按时提供在建工程进度报告，否则乙方有权采取相应的措施。
4. 乙方未按约定拨付工程款项，如何解决？
解决办法：乙方应按照甲方提交的进度报告，按照约定的比例和时间节点拨付工程款项。
5. 第三方中介未按约定提供服务，如何处理？
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同的执行，并承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导，需要融资继续在建工程的情况下，与乙方签订此合同。
2. 乙方为主导，需要确保甲方按时还款并完成在建工程的情况下，与甲方签订此合同。
3. 存在第三方中介，协助甲方和乙方进行合同的签订和履行的情况下，与第三方中介签订服务协议。