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编号：__________

租房合同书协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房合同书协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订依据
1.4 合同性质和用途
1.5 合同生效条件
第二章：房屋租赁条件
2.1 出租房屋的权利证明
2.2 房屋租赁许可
2.3 房屋交付时间及条件
2.4 房屋及附属设施的完好保证
2.5 租赁期间房屋维护责任
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整条款
3.5 迟延支付租金的违约金
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 提前解除合同的条件
4.4 续租条款
第五章：房屋使用与管理
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋爱护与维护
5.3 房屋变更用途的限制
5.4 房屋装饰、装修政策
5.5 房屋转租规定
第六章：甲方（出租方）的权利与义务
6.1 甲方权利
6.2 甲方义务
第七章：乙方（承租方）的权利与义务
7.1 乙方权利
7.2 乙方义务
第八章：第三方（次承租方）的权利与义务
8.1 第三方权利
8.2 第三方义务
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 第三方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.2 房屋查验与交接
12.3 合同附件
第十三章：附则
13.1 合同的生效、终止与保存
13.2 甲方和乙方指定的联系方式
13.3 合同修订历史记录
第十四章：附件
14.1 房屋现状照片/视频
14.2 房屋租赁合同补充协议
14.3 相关法律法规和政策文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租方）：【甲方名称】
乙方（承租方）：【乙方名称】
1.2 房屋基本情况
房屋坐落于：【房屋地址】
房屋结构：【房屋结构】
房屋面积：【房屋面积】
1.3 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致而签订的。
1.4 合同性质和用途
本合同租赁的房屋仅用于【租赁用途】，未经甲方同意，乙方不得改变租赁房屋的用途。
1.5 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。
第二章：房屋租赁条件
2.1 出租房屋的权利证明
甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。
2.2 房屋租赁许可
甲方应保证乙方租赁的房屋已取得所有必要的租赁许可和批准。
2.3 房屋交付时间及条件
（1）房屋及附属设施完好，无瑕疵；
（2）房屋内无任何甲方遗留物品；
（3）房屋内的用电、用水、用气等设施正常运行。
2.4 房屋及附属设施的完好保证
甲方保证租赁房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，并承担维修责任。
2.5 租赁期间房屋维护责任
租赁期间，乙方向外墙、屋顶、共用部位和设施进行必要的维护和保养，确保其安全使用。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为每月【租金金额】元。
3.2 租金支付周期
租金每【支付周期】支付一次。
3.3 租金支付方式
租金通过【支付方式】支付。
3.4 租金调整条款
租金调整按照【调整方式】进行。
3.5 迟延支付租金的违约金
乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分的违约金，违约金为迟延部分租金的【百分比】。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
租赁开始日期为本合同签订之日起。
4.2 租赁结束日期
租赁结束日期为【租赁结束日期】。
4.3 提前解除合同的条件
甲乙双方提前解除合同的，应提前【通知期限】书面通知对方。
4.4 续租条款
如需续租，甲乙双方应在本合同到期前【提前期限】协商达成一致，并签订书面续租协议。
第五章：房屋使用与管理
5.1 房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关法规和规章制度。
5.2 房屋爱护与维护
乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改动结构，确保房屋及人身安全。
5.3 房屋变更用途的限制
乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需要变更，应取得甲方书面同意。
5.4 房屋装饰、装修政策
乙方进行房屋装饰、装修应符合国家相关政策和规定，并取得甲方书面同意。
5.5 房屋转租规定
乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如确需转租，应提前【通知期限】通知甲方，并取得甲方书面同意。
第六章：甲方（出租方）的权利与义务
6.1 甲方权利
甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁房屋进行必要的检查。
6.2 甲方义务
甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用，并承担租赁期间的相关税费。
第八章：第三方（次承租方）的权利与义务
8.1 第三方权利
第三方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有租赁合同中约定的乙方权利。
8.2 第三方义务
第三方应遵守租赁合同中的各项条款，并承担相应的义务。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
9.2 乙方违约责任
乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
9.3 第三方违约责任
第三方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼管辖法院
本合同争议的诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院】。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。
11.2 合同解除条件
合同解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
乙方应自行办理租赁房屋的保险，并承担保险费用。
12.2 房屋查验与交接
房屋交付时，甲乙双方应共同进行查验，并在《房屋交接单》上签字确认。
12.3 合同附件
本合同附件包括房屋现状照片/视频、房屋租赁合同补充协议等。
第十三章：附则
13.1 合同的生效、终止与保存
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。
13.2 甲方和乙方指定的联系方式
甲方联系方式：【甲方联系方式】
乙方联系方式：【乙方联系方式】
13.3 合同修订历史记录
本合同修订历史记录如下：【修订历史记录】。
第十四章：附件
14.1 房屋现状照片/视频
（附件内容）
14.2 房屋租赁合同补充协议
（附件内容）
14.3 相关法律法规和政策文件
（附件内容）
【合同结束】
甲方（出租方）：【甲方签名】
乙方（承租方）：【乙方签名】
签订日期：【签订日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权
在任何第三方对租赁房屋提出购买意向时，甲方享有优先购买权。第三方购买意向的通知应在【通知期限】内由乙方以书面形式通知甲方。甲方自收到通知之日起【决定期限】内未明确表示购买意向的，视为放弃优先购买权。
1.2 甲方出租房屋的权利限制
甲方应保证租赁房屋不受任何第三方权利的影响，且甲方对该房屋具有完整的出租权。若甲方出租房屋存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方对房屋的维修责任
在租赁期间，甲方应承担租赁房屋及附属设施的正常维护和维修责任。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。
1.4 甲方对房屋的改进
甲方有权对租赁房屋进行改进和装修，但应提前【通知期限】书面通知乙方。改进和装修不影响乙方按照合同约定使用房屋。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用房屋
乙方应按照合同约定的租赁用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方需进行装修或改动，应取得甲方书面同意。
2.2 乙方支付租金的义务
乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金。乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分的违约金，违约金为迟延部分租金的【百分比】。
2.3 乙方对房屋的保险责任
乙方应自行办理租赁房屋的保险，并承担保险费用。保险范围应包括火灾、盗窃等可能导致房屋及附属设施损失的风险。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的服务费用
第三方中介参与本合同的签订和履行，应向甲方和乙方收取服务费用。服务费用应在合同签订前由甲方和乙方协商确定。
3.2 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同签订和履行过程中获取的甲方和乙方个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。
3.3 第三方中介的合规性
第三方中介应遵守相关法律法规，合法开展中介服务。若第三方中介的行为导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介的服务质量
第三方中介应提供专业、高效的服务，确保本合同的签订和履行。如因第三方中介的原因导致合同纠纷的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋现状照片/视频
2. 房屋租赁合同补充协议
3. 相关法律法规和政策文件
4. 房屋交接单
5. 房屋保险单据
6. 第三方中介服务协议
7. 装修改造方案及费用明细
8. 房屋维修记录
9. 租金支付证明
10. 房屋使用状况报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按约定时间交付房屋；
未能保证房屋及附属设施的正常使用；
未履行合同约定的维修责任；
未经乙方同意改变房屋用途或结构。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金；
未合理使用房屋，导致房屋损坏；
未办理房屋保险或未按时续保；
未经甲方同意转租或改变房屋用途。
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供服务；
泄露甲方和乙方个人信息或商业秘密；
未遵守相关法律法规，导致合同纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 维修责任：指出租方或承租方对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和修理的责任。
5. 保险：指为防止租赁房屋及附属设施因意外事件而遭受损失，由承租方购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现与约定不符。
解决办法：及时与甲方沟通，对照合同条款，协商解决。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：查看合同约定的租金支付条款，提供相应支付证明，必要时可通过法律途径解决。
3. 问题：房屋损坏需要维修。
解决办法：根据合同约定的维修责任条款，联系甲方或第三方中介协商维修事宜。
4. 问题：发生转租行为。
解决办法：查看合同约定的转租条款，未经甲方同意的转租行为属于违约，应承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自有房屋给他人居住；
2. 企业出租办公场所给其他企业或个人使用；
3. 房屋租赁中介机构促成甲方出租房屋给乙方；
4. 房屋租赁合同涉及第三方服务，如物业管理、维修服务等；
5. 租赁房屋用于商业用途，如开设店铺、办公等；
6. 租赁房屋用于居住，如家庭租赁、学生租房等。