2025版转租合同书范本.docx

编号：__________

2025版转租合同书范本精选

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版转租合同书范本精选
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同双方权利与义务
第二章：合同主体
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
2.3 转租方信息
第三章：租赁标的
3.1 租赁物描述
3.2 租赁期限
3.3 租赁物交付与接收
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：转租条款
5.1 转租条件
5.2 转租期限
5.3 转租费用
5.4 转租双方的权利与义务
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更与解除的程序
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
7.3 转租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁条款
8.3 司法诉讼
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他条款
10.1 合同的保密条款
10.2 合同的继承与转让
10.3 合同的附件
第十一章：出租方与承租方的权利与义务
11.1 出租方的权利与义务
11.2 承租方的权利与义务
第十二章：出租方与转租方的权利与义务
12.1 出租方的权利与义务
12.2 转租方的权利与义务
第十三章：承租方与转租方的权利与义务
13.1 承租方的权利与义务
13.2 转租方的权利与义务
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的签署与盖章
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲方将其租赁物出租给乙方使用，并由乙方转租给丙方使用的情况。
1.3 合同双方权利与义务：本合同各方应遵守合同约定，履行各自的义务，享有相应的权利。
第二章：合同主体
2.1 出租方信息：
甲方（出租方）：
名称（或姓名）：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.2 承租方信息：
乙方（承租方）：
名称（或姓名）：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.3 转租方信息：
丙方（转租方）：
名称（或姓名）：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
第三章：租赁标的
3.1 租赁物描述：租赁物位于_________，包括但不限于房屋、附属设施及附属设备。
3.2 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.3 租赁物交付与接收：甲方应在租赁开始日期前将租赁物交付给乙方，乙方应在接收时对租赁物的状况进行确认。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2 租金支付周期：租金每____个月支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付给甲方。
4.4 租金调整条款：租金在租赁期满前如需调整，各方应协商一致。
第五章：转租条款
5.1 转租条件：乙方在征得甲方书面同意后，可以将租赁物转租给丙方。
5.2 转租期限：转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
5.3 转租费用：乙方应向丙方收取转租费用，具体金额由乙方与丙方协商确定。
5.4 转租双方的权利与义务：乙方与丙方之间的转租合同应符合本合同的约定，丙方在使用租赁物期间应履行乙方对甲方的义务。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件：合同的变更应经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
6.2 合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定。
6.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由各方协商确定，并办理相关手续。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁条款：如各方同意，本合同争议可提交至_________仲裁委员会仲裁。
8.3 司法诉讼：如仲裁条款不适用或仲裁裁决未执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：合同终止条件应符合法律规定和合同约定。
9.3 合同解除条件：合同解除条件应符合法律规定和合同约定。
第十章：其他条款
10.1 合同的保密条款：各方应对本合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.2 合同的继承与转让：本合同的权利义务可依法继承或转让。
10.3 合同的附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。
第十一章：出租方与承租方的权利与义务
11.1 出租方的权利与义务：甲方应保证租赁物的合法性，确保租赁物符合约定的使用条件。
11.2 承租方的权利与义务：乙方应按合同约定支付租金，并合理使用租赁物，不得擅自转租或改变用途。
第十二章：出租方与转租方的权利与义务
12.1 出租方的权利与义务：甲方对乙方和丙方的转租行为不负连带责任。
12.2 转租方的权利与义务：丙方应按约定使用租赁物，并承担转租期间的风险和责任。
第十三章：承租方与转租方的权利与义务
13.1 承租方的权利与义务：乙方应对丙方的行为负责，并确保丙方遵守合同约定。
13.2 转租方的权利与义务：丙方在使用租赁物期间，应履行乙方对甲方的义务。
第十四章：附则
14.1 合同的修订：本合同的修订应经各方协商一致，并以书面形式进行。
14.2 合同的签署与盖章：本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的生效日期：本合同自各方签字盖章之日起生效。
甲方（出租方）：
_________________________
乙方（承租方）：
_________________________
丙方（转租方）：
_________________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：优先购买权
条款内容：如甲方在租赁期间拟出售租赁物，甲方应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方行使优先购买权的，应按照本合同约定的价格购买。
条款说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保乙方在租赁物出售时有优先购买的机会，以维护乙方的合法权益。
附加条款二：维修责任
条款内容：除租赁物正常磨损外，因乙方或丙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。
条款说明：明确乙方在租赁期间的维修责任，防止乙方因使用不当导致租赁物损坏而逃避维修责任。
附加条款三：变更用途限制
条款内容：乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需要变更用途，应提前一个月书面征得甲方同意。
条款说明：此条款旨在确保租赁物按照合同约定的用途使用，避免乙方擅自改变用途给甲方带来损失。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：提前解约权
条款内容：乙方在租赁期间有权提前解除租赁合同，但应提前三个月通知甲方，并支付违约金。
条款说明：赋予乙方在租赁期间一定的灵活性，同时对乙方提前解约的行为进行一定限制。
附加条款二：转租限制
条款内容：乙方不得将租赁物转租给任何第三方，除非得到甲方书面同意。
条款说明：防止乙方擅自转租给第三方，确保甲方利益不受损害。
附加条款三：租金调整机制
条款内容：租金调整机制应根据市场行情及物价变动情况，每两年进行一次调整。
条款说明：确保租金与市场行情及物价变动相适应，维护双方合法权益。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介费用
条款内容：中介费用由甲方承担，甲方应在合同签订后七个工作日内支付给中介方。
条款说明：明确中介费用的承担方及支付时间，保障中介方的合法权益。
附加条款二：中介服务范围
条款内容：中介方负责协调甲方、乙方和丙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
条款说明：明确中介方的服务范围，确保中介方在合同履行过程中发挥积极作用。
附加条款三：中介违约责任
条款内容：中介方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
条款说明：对中介方的行为进行约束，保障甲方、乙方和丙方的利益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租金支付凭证
3. 租赁物使用说明书
4. 租赁物维修记录
5. 租金调整证明
6. 转租协议
7. 中介服务协议
8. 优先购买权证明
9. 维修责任声明
10. 变更用途审批文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。
2. 甲方未按约定时间交付租赁物。
3. 甲方未按约定提供维修服务。
4. 乙方未按约定时间支付租金。
5. 乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。
6. 乙方未按约定转租租赁物。
7. 丙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。
8. 中介方未按约定履行协调和服务职责。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的物业及其附属设施和设备。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。
3. 转租：指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物出租给第三方使用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 优先购买权：指乙方在甲方出售租赁物时，有权优先购买的权利。
6. 维修责任：指甲方或乙方因租赁物损坏而应承担的维修费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定条件。
解决办法：甲方应在租赁开始前确保租赁物符合约定条件，如不符合，乙方有权要求甲方改正或减少租金。
2. 问题：租金支付延迟。
解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付违约金，并尽快补交租金。
3. 问题：租赁物损坏。
解决办法：损坏责任方应承担维修费用，如需更换，双方协商确定更换费用。
4. 问题：未经同意转租。
解决办法：乙方如未经甲方同意转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 问题：中介服务未到位。
解决办法：甲方有权要求中介方履行合同约定的服务职责，如中介方未履行，甲方有权支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租物业给乙方使用。
2. 乙方按时支付租金并合理使用租赁物。
3. 乙方转租租赁物给丙方，并承担转租期间的费用和责任。
4. 中介方协助甲方、乙方和丙方签订合同，并协调解决履行过程中的问题。
5. 租赁物维修和维护由甲方或乙方负责。
6. 租金根据市场行情和物价变动进行调整。
7. 甲方在出售租赁物时通知乙方，并给予乙方优先购买权。