2025房地产项目策划合同书范本.docx

编号：__________

2025房地产项目策划合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产项目策划合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
第二章：项目概述
2.1 项目基本情况
2.2 项目目标
2.3 项目规模
2.4 项目地点
第三章：甲方义务与责任
3.1 甲方提供的资料和文件
3.2 甲方对项目的支持和配合
3.3 甲方对乙方工作的监督和评价
3.4 甲方应承担的其他义务和责任
第四章：乙方义务与责任
4.1 乙方策划方案的制定和提交
4.2 乙方对项目的执行和控制
4.3 乙方对甲方要求的遵守和执行
4.4 乙方应承担的其他义务和责任
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格的确定
5.2 支付方式和时间
5.3 价格调整机制
5.4 甲方支付义务的履行
第六章：项目执行与时间安排
6.1 项目执行流程
6.2 工作时间表和节点
6.3 项目进度报告和审批
6.4 项目变更和调整
第七章：知识产权保护
7.1 知识产权的归属和保护
7.2 乙方对甲方知识产权的尊重和保护
7.3 甲方对乙方成果的保护和保密
7.4 违约行为与责任
第八章：保密与信息保护
8.1 保密信息的定义和范围
8.2 保密义务的履行
8.3 信息保护措施和责任
8.4 违约行为与责任
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为的认定和处理
9.2 违约责任的承担方式
9.3 争议解决方式
9.4 法律适用和诉讼管辖
第十章：合同的解除和终止
10.1 合同解除的条件和程序
10.2 合同终止的条件和程序
10.3 解除和终止后的权利和义务处理
第十一章：合同的效力与修改
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的期限
11.3 合同的修改和补充
11.4 合同的废止和失效
第十二章：其他条款
12.1 合同的解释权
12.2 合同的送达和通知
12.3 合同的副本和复印件
12.4 合同的附件
第十三章：附则
13.1 合同签订日期
13.2 合同的编号和版本
13.3 合同的生效日期
13.4 合同的续签和延长
第十四章：争议解决
14.1 争议解决方式
14.2 仲裁委员会的选择
14.3 仲裁裁决的执行
14.4 诉讼管辖法院的选择
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：为实现甲方对房地产项目的策划和开发目标，甲乙双方同意签订本合同，明确双方的权利和义务。
1.2 合同签订主体：甲方（全称：_________），乙方（全称：_________）。
1.3 合同宗旨：通过乙方提供的专业策划服务，实现甲方房地产项目的顺利实施和盈利目标。
1.4 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方在房地产项目策划过程中的全部活动。
第二章：项目概述
2.1 项目基本情况：项目名称为_________，位于_________，占地面积约为_________平方米。
2.2 项目目标：实现房地产项目的市场定位、产品设计、营销策略等方面的策划目标。
2.3 项目规模：本项目总计建设_________栋楼，包含_________个住宅单元和_________个商业单元。
2.4 项目地点：本项目位于_________省_________市_________区_________街道。
第三章：甲方义务与责任
3.1 甲方提供的资料和文件：甲方应向乙方提供项目的相关资料和文件，包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、规划许可证等。
3.2 甲方对项目的支持和配合：甲方应积极支持和配合乙方的策划工作，提供必要的便利条件。
3.3 甲方对乙方工作的监督和评价：甲方有权对乙方的工作进行监督和评价，并提出合理化建议。
3.4 甲方应承担的其他义务和责任：甲方应遵守合同的约定，履行合同中的其他义务和责任。
第四章：乙方义务与责任
4.1 乙方策划方案的制定和提交：乙方应根据项目情况，制定合理的策划方案，并在合同约定的时间内提交给甲方。
4.2 乙方对项目的执行和控制：乙方应按照策划方案进行项目执行，并对项目的进度和质量进行控制。
4.3 乙方对甲方要求的遵守和执行：乙方应严格遵循甲方的要求，确保策划工作的顺利进行。
4.4 乙方应承担的其他义务和责任：乙方应遵守合同的约定，履行合同中的其他义务和责任。
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格的确定：本合同的策划费用为人民币_________元（大写：_________元整）。
5.2 支付方式和时间：甲方应在本合同签订后的_________日内，向乙方支付策划费用总额的_________%。
5.3 价格调整机制：合同执行过程中，如因不可抗力等因素导致费用发生变动，双方可协商调整。
5.4 甲方支付义务的履行：甲方未按时支付费用，应按照_________%的利率支付滞纳金。
第六章：项目执行与时间安排
6.1 项目执行流程：乙方根据策划方案，按照项目进度和要求进行项目执行。
6.2 工作时间表和节点：乙方应在合同约定的时间内完成策划方案的制定、修改和完善。
6.3 项目进度报告和审批：乙方定期向甲方报告项目进度，甲方有权对进度和质量进行审批。
6.4 项目变更和调整：如因特殊情况需要变更或调整项目，双方应协商一致，并签订补充协议。
第八章：保密与信息保护
8.1 保密信息的定义和范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的且未公开的商务、技术和其他信息。
8.2 保密义务的履行：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。
8.3 信息保护措施和责任：双方应采取适当措施保护保密信息，如发生泄露，泄露方应承担责任。
8.4 违约行为与责任：违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为的认定和处理：一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。
9.2 违约责任的承担方式：违约方应按照合同约定和法律规定承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
9.3 争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。
9.4 法律适用和诉讼管辖：本合同适用_________法律，诉讼管辖地为_________。
第十章：合同的解除和终止
10.1 合同解除的条件和程序：一方违约或双方协商一致，可以解除合同。解除合同应书面通知对方。
10.2 合同终止的条件和程序：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。终止合同应书面通知对方。
10.3 解除和终止后的权利和义务处理：合同解除或终止后，双方的权利和义务按约定或法律规定处理。
第十一章：合同的效力与修改
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的期限：本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。
11.3 合同的修改和补充：合同履行过程中，双方可以协商修改或补充合同。
11.4 合同的废止和失效：合同到期或双方协商一致废止，合同即失效。
第十二章：其他条款
12.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
12.2 合同的送达和通知：双方可以通过书面形式送达和通知对方。
12.3 合同的副本和复印件：双方均保留合同的正本和副本，复印件具有同等法律效力。
12.4 合同的附件：本合同附件包括_________，附件与合同具有同等法律效力。
第十三章：附则
13.1 合同签订日期：本合同于_________年_________月_________日签订。
13.2 合同的编号和版本：本合同编号为_________，版本为_________。
13.3 合同的生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。
13.4 合同的续签和延长：合同到期前，双方可协商续签或延长合同。
第十四章：争议解决
14.1 争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。
14.2 仲裁委员会的选择：如选择仲裁，双方应共同选择一个仲裁委员会。
14.3 仲裁裁决的执行：仲裁裁决作出后，双方应按照裁决执行。
14.4 诉讼管辖法院的选择：如选择诉讼，双方同意_________法院为管辖法院。
【合同签字部分】
甲方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：_________
乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导权：甲方对本合同项下的房地产项目策划工作拥有主导权，包括但不限于策划方案的审批、项目进度的调整和终止。
1.2 甲方额外要求：甲方有权根据项目实际情况，提出额外的策划要求和变更项目内容，乙方应按照甲方的要求进行相应的调整。
1.3 甲方监督权：甲方有权对乙方的策划工作进行监督和检查，要求乙方提供工作进展报告，并对乙方的成果进行审核。
1.4 甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如认为乙方的工作不符合合同约定或甲方的要求，有权终止合同的履行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方专业性保证：乙方应具备房地产项目策划的专业能力和经验，保证提供给甲方的策划方案的专业性和可行性。
2.2 乙方保密义务：乙方对甲方提供的所有保密信息承担严格的保密义务，不得泄露给任何第三方。
2.3 乙方进度控制：乙方应按照合同约定的时间节点完成策划方案的制定和修改，并确保项目进度不受影响。
2.4 乙方质量保证：乙方应保证策划方案的质量，确保方案的可行性和有效性，并对方案的实施效果承担责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色：第三方中介仅为甲乙双方的合同履行提供协助和服务，不享有合同的任何权利和义务。
3.2 第三方中介的义务：第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务和协助，并确保合同的顺利履行。
3.3 第三方中介的责任：第三方中介在提供服务过程中，如因故意或过失导致合同违约，应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲乙双方根据实际服务内容进行协商确定，并按照约定的时间和方式支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目可行性研究报告
2. 土地使用权证复印件
3. 规划许可证复印件
4. 建筑设计方案
5. 营销策略方案
6. 项目进度计划表
7. 预算报表
8. 合同履行过程中产生的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付策划费用
2. 甲方未提供完整、准确的资料和信息
3. 甲方未按约定支持和配合乙方工作
4. 乙方未按约定时间提交策划方案
5. 乙方提供的策划方案不符合质量要求
6. 乙方未按约定完成项目执行
7. 乙方未遵守保密义务，泄露甲方信息
8. 乙方未按约定履行其他义务和责任
9. 第三方中介未按约定提供服务或协助
10. 第三方中介故意或过失导致合同违约
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。
3. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。
4. 保密义务：合同当事人对合同中未公开的信息承担保密义务。
5. 争议解决：双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
6. 法律适用：合同适用的法律法规。
7. 诉讼管辖：合同纠纷解决的法院管辖权。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间支付费用：乙方应与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务，必要时可寻求法律途径解决。
2. 甲方未提供完整、准确的资料和信息：乙方应要求甲方提供完整、准确的资料和信息，影响合同履行的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
3. 甲方未按约定支持和配合乙方工作：乙方应与甲方沟通，争取甲方的支持和配合，必要时可与甲方协商解决。
4. 乙方未按约定时间提交策划方案：乙方应按时提交策划方案，如有困难，应与甲方沟通，争取延期提交。
5. 乙方提供的策划方案不符合质量要求：乙方应根据甲方反馈进行修改和完善，确保方案质量。
6. 乙方未按约定完成项目执行：乙方应加快工作进度，确保项目按时完成，影响项目进度的，乙方应向甲方说明原因，并采取措施予以弥补。
7. 乙方未遵守保密义务，泄露甲方信息：乙方应加强保密意识，确保不再泄露甲方信息，如已泄露，应采取补救措施，减轻甲方损失。
8. 乙方未按约定履行其他义务和责任：乙方应全面履行合同义务，如因违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。
9. 第三方中介未按约定提供服务或协助：乙方应与第三方中介沟通，要求其履行服务合同，如第三方中介不履行，乙方有权解除与第三方中介的合作关系。
10. 第三方中介故意或过失导致合同违约：乙方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可依法向第三方中介追责。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为专业策划公司
2. 甲方为项目投资方，乙方为项目策划和管理团队
3. 甲方为政府部门，乙方为项目策划和执行团队
4. 甲方为金融机构，乙方为项目策划和咨询公司
5. 甲方为房地产中介，乙方为项目策划和营销团队
6. 甲方为项目发起人，乙方为项目策划和执行合作伙伴
7. 甲方为国有企业，乙方为项目策划和管理咨询公司
8. 甲方为私企老板，乙方为项目策划和市场研究团队
9. 甲方为项目承建商，乙方为项目策划和设计团队
10. 甲方为房地产开发商，乙方为项目策划和投资咨询公司