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编号：__________

2025版柳州租房协议书下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版柳州租房协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 押金
1.7 房屋维修责任
1.8 房屋保险
1.9 合同解除
1.10 违约责任
1.11 争议解决方式
1.12 法律法规
1.13 合同附件
1.14 合同签署日期
第二章：房屋描述
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋设施
2.5 房屋使用限制
2.6 房屋现状
第三章：租金及租金支付
3.1 租金金额
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间
3.4 租金调整
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还
4.3 押金扣除
第五章：房屋维修与保养
5.1 出租人维修责任
5.2 承租人维修责任
5.3 维修请求及处理
第六章：房屋保险
6.1 保险购买
6.2 保险理赔
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除程序
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
8.2 承租人违约
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径
第十章：其他约定
10.1 房屋转租
10.2 房屋转让
10.3 房屋抵押
10.4 房屋检查
10.5 房屋返还
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋钥匙交付记录
11.3 相关证明文件
第十二章：签署人信息
12.1 出租人信息
12.2 承租人信息
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签署
13.2 出租人收到租金
13.3 出租人退还押金
第十四章：附则
14.1 合同修改
14.2 合同解释权
14.3 合同终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：柳州房地产有限公司
1.1.2 承租人：姓名________，身份证号________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：柳州市________区________街道________号
1.2.2 房屋面积：________平方米
1.2.3 房屋户型：________室________厅________卫
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁该房屋用于________（注明用途）
1.4 租赁期限
1.4.1 本合同租赁期限为________年，自2025年________月________日起至2025年________月________日止。
1.5 租金及支付方式
1.5.1 租金为每月________元，共计________元（大写：________元整）。
1.5.2 承租人应在每月的________日前将租金支付至出租人指定的账户。
1.6 押金
1.6.1 承租人应向出租人支付押金________元。
1.6.2 合同到期或提前解除合同时，押金扣除________元后退还承租人。
1.7 房屋维修责任
1.7.1 出租人负责房屋及附属设施的基本维修。
1.7.2 承租人负责日常使用中的小修小补，不得擅自改动房屋结构。
1.8 房屋保险
1.8.1 承租人应自行购买房屋保险，并将保险单副本交给出租人留存。
1.9 合同解除
1.9.1 在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前________个月通知对方。
1.9.2 提前解除合同的，应支付给对方________个月的租金作为违约金。
1.10 违约责任
1.10.1 出租人未按约定提供房屋或严重违反合同约定的，承租人有权提前解除合同。
1.10.2 承租人未按约定支付租金或严重违反合同约定的，出租人有权提前解除合同。
第二章：房屋描述
2.1 房屋地址
2.1.1 房屋位于柳州市________区________街道________号。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积为________平方米。
2.3 房屋户型
2.3.1 房屋为________室________厅________卫。
2.4 房屋设施
2.4.1 房屋内设施包括________、________、________等。
2.5 房屋使用限制
2.5.1 承租人不得将房屋转租给他人。
2.5.2 承租人不得在房屋内进行违法活动。
2.6 房屋现状
2.6.1 房屋现状为________（描述房屋的新旧程度、装修情况等）。
第三章：租金及租金支付
3.1 租金金额
3.1.1 每月租金为________元。
3.2 租金支付方式
3.2.1 承租人通过银行转账的方式支付租金。
3.3 租金支付时间
3.3.1 承租人应在每月________日前支付当月租金。
3.4 租金调整
3.4.1 租金调整按________年一次，调整时间为________年________月________日。
第四章：押金
4.1 押金金额
4.1.1 承租人应向出租人支付押金________元。
4.2 押金退还
4.2.1 合同到期或提前解除合同时，出租人对房屋进行检查，如无损坏或违约情况，押金无息退还。
4.3 押金扣除
4.3.1 承租人损坏房屋或违反合同约定的，押金可用于扣除相应的维修费用或其他违约金。
第五章：房屋维修与保养
5.1 出租人维修责任
5.1.1 出租人负责房屋及附属设施的基本维修，包括________、________、________等。
5.2 承租人维修责任
5.2.1 承租人负责日常使用中的小修小补，如________、________、________等。
5.3 维修请求及处理
5.3.1 承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
8.1.1 出租人未按约定提供房屋的，承租人有权解除合同并要求赔偿。
8.1.2 出租人未按约定维修房屋的，承租人可以要求出租人承担维修费用。
8.2 承租人违约
8.2.1 承租人未按约定支付租金的，出租人可以解除合同并要求赔偿。
8.2.2 承租人未按约定使用房屋的，出租人可以要求承租人停止违约行为。
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.1.1 合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 调解解决
9.2.1 如协商不成，任何一方均可向柳州市房地产管理部门申请调解。
9.3 仲裁解决
9.3.1 如调解不成，合同双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。
9.4 法律途径
9.4.1 对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起________日内向人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 房屋转租
10.1.1 承租人需转租房屋的，应提前________个月通知出租人，并征得出租人同意。
10.2 房屋转让
10.2.1 承租人不得擅自将房屋转让给他人。
10.3 房屋抵押
10.3.1 承租人不得将房屋用于抵押。
10.4 房屋检查
10.4.1 出租人有权在租赁期内对房屋进行检查，但应提前通知承租人。
10.5 房屋返还
10.5.1 合同到期或提前解除合同时，承租人应将房屋及附属设施返还给出租人。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 附件一：房屋内外照片（附照片）。
11.2 房屋钥匙交付记录
11.2.1 附件二：房屋钥匙交付记录（附签字）。
11.3 相关证明文件
11.3.1 附件三：出租人营业执照复印件。
11.3.2 附件四：承租人身份证明复印件。
第十二章：签署人信息
12.1 出租人信息
12.1.1 名称：柳州房地产有限公司
12.1.2 地址：柳州市________区________街道________号
12.1.3 联系人：________
12.1.4 联系电话：________
12.2 承租人信息
12.2.1 姓名：________
12.2.2 地址：________
12.2.3 联系人：________
12.2.4 联系电话：________
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签署
13.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 出租人收到租金
13.2.1 出租人收到租金后，视为租金支付义务完成。
13.3 出租人退还押金
13.3.1 出租人在确认房屋及附属设施无损坏或违约情况后，退还承租人押金。
第十四章：附则
14.1 合同修改
14.1.1 合同的任何修改和补充均须双方书面同意。
14.2 合同解释权
14.2.1 本合同的解释权归合同双方所有。
14.3 合同终止日期
14.3.1 本合同终止日期为________年________月________日。
甲方（出租人）：柳州房地产有限公司
乙方（承租人）：________
日期：________年________月________日
（签字）
甲方代表：________
乙方代表：________
（签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方（出租人）：柳州房地产有限公司
乙方（承租人）：________
第三方中介：________
1.甲方附加条款
1.1 甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，确保房屋符合租赁目的。
1.3 甲方不得干预乙方的正常使用和管理，不得无故终止租赁合同。
1.4 甲方应在租赁期内提供房屋及附属设施的详细清单，并保证清单的准确性。
1.5 甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的各项手续，包括但不限于物业入住、水电开通等。
2.乙方附加条款
2.1 乙方应按照约定的租金及支付方式按时支付租金，如有迟延，应支付相应的滞纳金。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋用于非法用途。
2.3 乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和管理，确保房屋的完好无损。
2.4 乙方不得将房屋转租给第三方，如违反此条款，甲方有权立即解除合同。
2.5 乙方应在合同到期或提前解除合同时，将房屋及附属设施返还给甲方，并承担相应的返还原状费用。
3.第三方中介附加条款
3.1 第三方中介应负责协助甲方和乙方办理房屋租赁手续，并确保合同的顺利执行。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得误导甲方和乙方。
3.3 第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调双方解决问题。
3.4 第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。
3.5 第三方中介应收取合理的佣金，具体金额在合同中约定。
甲方代表：（签字）
乙方代表：（签字）
第三方中介代表：（签字）
日期：________年________月________日
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋内外照片
用于确认房屋的实际情况与合同描述是否一致。
2. 附件二：房屋钥匙交付记录
记录钥匙交付的时间、地点及双方签字确认。
3. 附件三：出租人营业执照复印件
证明出租人的合法经营资格。
4. 附件四：承租人身份证明复印件
证明承租人的身份信息。
5. 附件五：房屋保险单复印件
证明房屋已购买保险，保险单应包含承保范围和保额等信息。
6. 附件六：租赁合同补充协议
包含但不限于租金调整机制、维修责任分配等补充条款。
7. 附件七：物业服务合同
若房屋所在小区有物业服务，应提供物业服务合同复印件。
8. 附件八：水电煤等公共事业账单
用于确认入住时的水电煤等公共事业费用余额。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋。
提供的房屋与合同描述严重不符。
未履行维修责任导致房屋损坏。
提前解除合同且未按约定退还押金。
2. 乙方违约行为
未按时支付租金。
未合理使用房屋导致严重损坏。
未按约定转租房屋并未通知甲方。
提前解除合同未按约定时间返还房屋。
3. 违约认定
违约行为发生后，双方应协商解决。
如协商无果，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
违约金金额应在合同中约定。
三、法律名词及解释：
1. 出租人
指柳州房地产有限公司，房屋的所有权人。
2. 承租人
指与出租人签订合同并支付租金的个体或组织。
3. 押金
指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。
4. 租金
指承租人支付给出租人的房屋使用费。
5. 违约金
指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋实际状况与描述不符
解决办法：双方应及时沟通，必要时进行现场核实，并根据实际情况调整合同内容。
2. 租金支付迟延
解决办法：乙方应按时支付租金，如迟延，应支付滞纳金。双方可协商调整租金支付计划。
3. 房屋损坏维修责任争议
解决办法：根据合同约定的维修责任分配进行处理，必要时可聘请专业机构评估损坏程度及维修费用。
4. 提前解除合同
解决办法：双方应按照合同约定的条件解除合同，并按照约定时间退还押金及返还房屋。
五、所有应用场景：
1. 场景一：普通住宅租赁
适用于个人或企业租赁住宅用于居住或办公。
2. 场景二：商业租赁
适用于租赁商业用途的房屋，如开设店铺、办公等。
3. 场景三：短期租赁
适用于短期租赁需求，如旅游住宿、临时办公等。
4. 场景四：转租情况
适用于承租人因特殊情况需将房屋转租给第三方。
5. 场景五：维修争议
适用于房屋在租赁期间出现需要维修的情况。