房屋出租期间买卖合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋出租期间买卖合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋出租期间买卖合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和适用范围
1.3 合同的成立、生效和解除
1.4 合同的组成部分
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋使用现状
第三章：出租期间
3.1 出租时间
3.2 出租条件
3.3 租金及支付方式
3.4 租金调整机制
3.5 出租期间的维护和保养
第四章：房屋买卖
4.1 买卖双方的基本信息
4.2 购房价格及支付方式
4.3 购房款的退还及扣除
4.4 房屋交付及过户手续
4.5 房屋质量及保修
第五章：权利和义务
5.1 出租人的权利和义务
5.2 承租人的权利和义务
5.3 买卖双方的权利和义务
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约责任
6.2 承租人的违约责任
6.3 买卖双方的违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第八章：其他约定
8.1 房屋保险
8.2 宠物及饲养规定
8.3 房屋变更及通知
8.4 合同的转让和继承
第九章：附件
9.1 房屋出租合同
9.2 房屋买卖合同
9.3 房屋权属证明文件
第十章：房屋租赁合同的签订和终止
10.1 租赁合同的签订
10.2 租赁合同的终止和解除
第十一章：房屋买卖合同的签订和终止
11.1 买卖合同的签订
11.2 买卖合同的终止和解除
第十二章：房屋交接和验收
12.1 房屋交接程序
12.2 房屋验收标准及方法
12.3 房屋交接单的填写和确认
第十三章：房屋维修和保养
13.1 维修和保养的范围及责任
13.2 维修和保养的申请及处理流程
13.3 维修和保养的费用承担
第十四章：房屋出租和买卖的监管与合规
14.1 房屋出租和买卖的法律法规
14.2 房屋出租和买卖的税务处理
14.3 房屋出租和买卖的合规要求
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
丙方（买受人）：_________
本合同所称房屋，是指位于_________的房产，房产证编号为_________。
1.2 合同目的和适用范围
本合同旨在明确甲乙丙各方在房屋出租及买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。
1.3 合同的成立、生效和解除
本合同自各方签字盖章之日起成立，自交付房屋钥匙之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
1.4 合同的组成部分
本合同包括及附件，附件包括房屋出租合同、房屋买卖合同、房产证复印件等。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，共有_________间卧室，_________间卫生间，_________间厨房。
2.2 房屋权属证明
甲方应向乙方出示房产证原件，以证明甲方对房屋拥有合法所有权。
2.3 房屋使用现状
房屋现状为_________，乙方应如实告知丙方房屋的实际状况。
第三章：出租期间
3.1 出租时间
甲方同意自_________年_________月_________日起，将房屋出租给乙方，租期为_________年。
3.2 出租条件
乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
3.3 租金及支付方式
租金为每月_________元，乙方应在每月的_________日前支付当月租金。
3.4 租金调整机制
租金调整机制如下：_________。
3.5 出租期间的维护和保养
甲方应负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。
第四章：房屋买卖
4.1 买卖双方的基本信息
甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
4.2 购房价格及支付方式
房屋成交价格为人民币_________元，乙方应按照约定的支付方式支付购房款。
4.3 购房款的退还及扣除
甲方应在房屋过户手续办理完毕后_________日内，向乙方退还购房款_________元。
4.4 房屋交付及过户手续
甲方应协助乙方办理房屋交付及过户手续，确保房屋所有权顺利转移。
4.5 房屋质量及保修
甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。
第五章：权利和义务
5.1 出租人的权利和义务
甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。
5.2 承租人的权利和义务
乙方有权按照约定使用房屋，并应承担租金支付义务。
5.3 买卖双方的权利和义务
甲方应履行房屋出卖人的义务，乙方应履行房屋买受人的义务。
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约责任
甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2 承租人的违约责任
乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。
6.3 买卖双方的违约责任
甲方和乙方如在房屋买卖过程中出现违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
本合同争议的仲裁或诉讼地点为_________，适用法律为_________。
第八章：附件
8.1 房屋出租合同
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
8.2 房屋买卖合同
甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
8.3 房屋权属证明文件
房产证复印件一份，附在本合同附件中。
第九章：房屋租赁合同的签订和终止
9.1 租赁合同的签订
本合同自甲方签字、乙方签字之日起生效。
9.2 租赁合同的终止和解除
租赁合同终止和解除的条件如下：_________。
第十章：房屋买卖合同的签订和终止
10.1 买卖合同的签订
本合同自甲方签字、乙方签字之日起生效。
10.2 买卖合同的终止和解除
买卖合同终止和解除的条件如下：_________。
第十一章：房屋交接和验收
11.1 房屋交接程序
甲方应在本合同生效后_________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。
11.2 房屋验收标准及方法
乙方可自行或委托专业机构对房屋进行验收，以确认房屋符合约定的交付条件。
11.3 房屋交接单的填写和确认
双方应共同填写房屋交接单，并签字确认。
第十二章：房屋维修和保养
12.1 维修和保养的范围及责任
甲方应负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用。
12.2 维修和保养的申请及处理流程
乙方如发现房屋及附属设施存在问题，应向甲方提出维修和保养的申请，甲方应在接到申请后_________日内予以处理。
12.3 维修和保养的费用承担
第十三章：房屋出租和买卖的监管与合规
13.1 房屋出租和买卖的法律法规
本合同的签订和履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规。
13.2 房屋出租和买卖的税务处理
甲乙双方应依法缴纳相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。
13.3 房屋出租和买卖的合规要求
甲乙双方应按照相关政府部门的要求，办理房屋出租和买卖的相关手续。
第十四章：房屋出租和买卖的额外条款
14.1 甲方承诺
甲方承诺本合同所述房屋及附属设施的状况真实准确，未隐瞒重大瑕疵。
14.2 乙方承诺
乙方承诺按照本合同约定使用房屋，并按照约定支付购房款。
14.3 丙方承诺
丙方承诺按照本合同约定购买房屋，并按照约定支付购房款。
甲方（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
丙方（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外承诺
甲方承诺在房屋出租期间，保持房屋及附属设施的正常运行和维护，确保房屋的安全、卫生和舒适。若因甲方原因导致房屋及附属设施出现故障或问题，甲方应承担维修和更换的责任，并承担因此产生的相关费用。
1.2 甲方权利限制
甲方在房屋出租期间不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意进入出租房屋，除非出现紧急情况或乙方同意。
1.3 甲方提前终止合同的条件
如甲方需提前终止本合同，应向乙方支付提前终止合同的违约金，违约金金额为本合同剩余租金的_________%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用房屋
乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的用途使用房屋。如乙方造成房屋及附属设施的损坏或丢失，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。
2.2 乙方支付租金的义务
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。如乙方延迟支付租金，应支付延迟支付的滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的_________%。
2.3 乙方提前终止合同的条件
如乙方需提前终止本合同，应向甲方支付提前终止合同的违约金，违约金金额为本合同剩余租金的_________%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介方应向甲方和乙方收取中介服务费用，费用的金额和支付方式应在合同中明确。
3.2 中介方的义务
中介方应协助甲方和乙方完成房屋出租和买卖的相关手续，并提供相关的咨询服务。
3.3 中介方的责任
中介方应对甲方和乙方提供的房屋信息进行核实，并确保信息的准确性和真实性。如因中介方原因导致甲方和乙方产生损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋出租合同
2. 房屋买卖合同
3. 房产证复印件
4. 房屋交接单
5. 维修和保养记录
6. 租金支付证明
7. 买卖双方身份证明复印件
8. 中介服务协议
9. 房屋现状照片或视频
10. 其他相关文件和附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，不按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。
2. 乙方未按照约定支付租金或延迟支付租金的，视为乙方违约。
3. 买卖双方未按照约定完成房屋交付和过户手续的，视为违约。
4. 中介方未按照约定提供服务或提供不实信息的，视为中介方违约。
5. 违反合同的其他条款和约定，可根据合同约定认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的人。
3. 买受人：指购买房屋的人。
4. 出卖人：指出售房屋的人。
5. 房产证：指房屋所有权证明，证明房屋的所有权归属。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 滞纳金：指因延迟履行合同约定而应支付的违约金。
8. 中介服务费：指中介方为促成房屋出租或买卖合同所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。
解决办法：乙方有权要求甲方按时交付符合约定的房屋，并可要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并可要求乙方支付滞纳金。
3. 问题：买卖双方未按照约定完成房屋交付和过户手续。
解决办法：双方应积极协商完成交付和过户手续，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。
4. 问题：中介方未按照约定提供服务或提供不实信息。
解决办法：乙方有权要求中介方履行合同约定，并可要求中介方支付违约金。
5. 问题：合同条款不明确或存在争议。
解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向中介方所在地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出租房屋给乙方。
说明：适用于甲方作为出租人，乙方作为承租人的情况。
2. 场景：乙方购买甲方房屋。
说明：适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人的情况。
3. 场景：通过第三方中介进行房屋出租或买卖。
说明：适用于甲方、乙方及中介方之间的房屋出租或买卖交易。
4. 场景：房屋交付和过户手续的办理。
说明：适用于房屋买卖双方在完成房屋交易后办理交付和过户手续的情况。
5. 场景：房屋维修和保养责任的承担。
说明：适用于甲方作为出租人，乙方作为承租人，以及甲方作为出卖人，乙方作为买受人时，房屋维修和保养的责任分配。