装修房屋托管合同书范本(2025版).docx

编号：__________

装修房屋托管合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修房屋托管合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体确认
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
第二章：房屋信息及托管内容
2.1 房屋基本情况
2.2 托管范围与内容
2.3 托管期限
2.4 房屋使用及托管要求
第三章：双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.2 乙方权利与义务
3.3 丙方权利与义务（如有丙方）
第四章：托管费用与支付方式
4.1 托管费用标准
4.2 费用支付方式
4.3 费用调整及通知
4.4 费用退还及违约金计算
第五章：房屋维护与管理
5.1 房屋日常维护
5.2 房屋检查与维修
5.3 房屋保险
5.4 房屋安全与合规
第六章：合同变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同终止后事宜处理
第七章：违约责任
7.1 违约行为认定
7.2 违约责任承担
7.3 违约纠纷解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构选择
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、终止与续签
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续签事宜
第十章：附件
10.1 房屋托管合同附件
10.2 房屋托管清单附件
10.3 其他重要文件附件
第十一章：其他约定
11.1 房屋托管期间特殊情况处理
11.2 双方约定的其他事项
第十二章：甲方（出租方）签字
12.1 甲方签字盖章
第十三章：乙方（托管方）签字
13.1 乙方签字盖章
第十四章：丙方（如有）签字
14.1 丙方签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋委托给乙方进行装修、托管的事宜，达成一致而签订的。
1.2 合同主体确认
身份证号：_________
地址：_________
身份证号：_________
地址：_________
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是规范甲乙双方在房屋托管过程中的权利和义务，确保房屋的安全、合规和合理使用，维护双方的合法权益。
1.4 合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内出租方将其房屋委托给托管方进行装修、托管的情形。
第二章：房屋信息及托管内容
2.1 房屋基本情况
房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 托管范围与内容
乙方托管的范围包括房屋的装修、维护、管理及出租等工作。具体托管内容如下：
（1）负责房屋装修的设计、施工及验收；
（2）负责房屋的日常维护和管理；
（3）负责房屋的出租及租金收缴；
（4）负责房屋的保险理赔及安全合规工作。
2.3 托管期限
本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.4 房屋使用及托管要求
乙方在托管期间应合理使用房屋，确保房屋的安全、合规和合理使用。同时，乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告房屋托管情况。
第三章：双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务
甲方权利：
（1）监督乙方履行托管职责；
（2）要求乙方定期报告房屋托管情况；
（3）在合同约定的事由发生时，有权提前终止合同。
甲方义务：
（1）按照约定时间将房屋交付给乙方；
（2）提供房屋的相关资料；
（3）协助乙方办理房屋装修、保险等相关手续。
3.2 乙方权利与义务
乙方权利：
（1）按照合同约定进行房屋装修和管理；
（2）收取租金及合同约定的其他费用；
（3）在合同约定的事由发生时，有权提前终止合同。
乙方义务：
（1）按照约定时间接收房屋；
（2）负责房屋的装修、维护和管理；
（3）保证房屋的安全、合规和合理使用；
（4）按时支付租金及其他费用。
3.3 丙方权利与义务（如有丙方）
丙方权利：
（1）按照合同约定使用房屋；
（2）按照约定时间支付租金及其他费用；
（3）在合同约定的事由发生时，有权提前终止合同。
丙方义务：
（1）按照约定时间接收房屋；
（2）合理使用房屋，并按照甲方的要求，定期向甲方报告房屋使用情况；
（3）协助乙方进行房屋的维护和管理。
第四章：托管费用与支付方式
4.1 托管费用标准
托管费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 费用支付方式
托管费用分为____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。具体支付方式如下：
（1）第一期支付：合同签订后____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；
（2）第二期支付：____年__月__日前，乙方支付人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；
（3）第三期支付：____年__月__日前，乙方支付人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.3 费用调整及通知
托管费用调整需提前____个工作日通知甲方，并经甲方同意。
4.4 费用退还及违约金计算
（1）合同提前终止的，乙方应按照合同约定退还甲方已支付的托管费用；
（2）乙方未按照约定时间支付托管费用的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。
第五章：房屋维护与管理
5.1 房屋日常维护
乙方负责房屋的日常维护工作，确保房屋设施的正常运行。
5.2 房屋检查与维修
乙方应定期对房屋进行检查和维修，发现问题
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构选择
双方同意提交_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
8.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、终止与续签
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
本合同在下列条件全部满足时终止：
（1）托管期限届满，双方未达成续签协议；
（2）甲方提前终止合同，并按照合同约定退还乙方已支付的托管费用；
（3）乙方提前终止合同，并按照合同约定向甲方支付违约金。
9.3 合同续签事宜
合同终止后，如双方同意续签，应重新签订合同，并按照新合同的规定执行。
第十章：附件
10.1 房屋托管合同附件
包括房屋托管合同、房屋装修设计方案、装修预算等。
10.2 房屋托管清单附件
包括房屋设施清单、家具清单等。
10.3 其他重要文件附件
包括房屋权属证明、身份证件等。
第十一章：其他约定
11.1 房屋托管期间特殊情况处理
如房屋托管期间遇到特殊情况，双方应本着公平原则协商处理。
11.2 双方约定的其他事项
双方在合同履行过程中如有其他约定，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二章：甲方（出租方）签字
甲方签字：_________
日期：____年__月__日
第十三章：乙方（托管方）签字
乙方签字：_________
日期：____年__月__日
第十四章：丙方（如有）签字
丙方签字：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定装修风格
甲方有权要求乙方按照甲方指定的风格进行房屋装修。乙方应在接到甲方要求后____个工作日内，向甲方提交装修设计方案，甲乙双方就设计方案进行协商确认。
1.2 甲方监督权
甲方有权对房屋装修的进度、质量进行监督。乙方应定期向甲方报告装修进度，并在甲方提出合理要求时及时调整。
1.3 甲方验收权
装修完成后，甲方有权对房屋进行验收。若甲方对装修质量不满意，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内进行整改。
1.4 甲方变更权
在托管期限内，甲方有权提出对房屋装修的变更要求。乙方应在接到甲方要求后____个工作日内，向甲方提交变更方案，甲乙双方就变更方案进行协商确认。
1.5 甲方提前终止合同权
在托管期限内，如甲方提前终止合同，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：剩余托管期限内应付托管费用总额的____%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方装修质量保证
乙方应对房屋装修的质量承担责任。在装修完成后，如因乙方原因导致房屋存在质量问题，乙方应承担修复费用。
2.2 乙方租金支付保证
乙方应按约定的时间和金额向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。
2.3 乙方维护与管理责任
乙方在托管期间应负责房屋的日常维护和管理。如因乙方维护不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。
2.4 乙方保险责任
乙方应在托管期限内为房屋及室内财产购买保险，并将其保险单复印件交甲方留存。如因乙方未购买保险导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.5 乙方提前终止合同权
在托管期限内，如乙方提前终止合同，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：剩余托管期限内应付托管费用总额的____%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于装修设计、施工协调、租金收缴等。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的佣金由甲方支付。甲方应在合同签订后____个工作日内，向第三方中介支付佣金，具体金额按照双方协商确定。
3.3 第三方中介违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介权益保障
第三方中介在履行合同过程中，如因甲方或乙方原因遭受损失，第三方中介有权要求甲方或乙方进行赔偿。
3.5 第三方中介合同终止
合同终止后，第三方中介应在____个工作日内，将甲乙双方的相关资料和合同文件交还给甲乙双方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋托管合同附件
2. 房屋装修设计方案附件
3. 房屋装修预算附件
4. 房屋设施清单附件
5. 家具清单附件
6. 房屋权属证明附件
7. 身份证件附件
8. 装修施工合同附件
9. 房屋保险单附件
10. 租金支付明细附件
11. 装修进度报告附件
12. 房屋验收报告附件
13. 变更方案附件
14. 违约金计算公式附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
未按约定时间交付房屋
提供的房屋资料不真实或不完整
未协助乙方办理装修相关手续
提前终止合同未支付违约金
2. 乙方违约行为及认定
未按约定时间支付租金
未按约定进行房屋装修和管理
未购买房屋保险或保险无效
提前终止合同未支付违约金
3. 第三方中介违约行为及认定
未履行协助甲乙双方履行合同义务
未按约定时间提供相关服务和文件
未按约定收取佣金
提前终止合同未支付违约金
三、法律名词及解释：
1. 合同法
中华人民共和国合同法是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。
2. 城市房地产管理法
中华人民共和国城市房地产管理法是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。
3. 违约金
违约金是指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种金钱赔偿。
4. 提前终止合同
提前终止合同是指合同未到期时，一方或双方提前解除合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 装修风格争议
双方可签订装修风格确认书，明确装修风格和要求。
出现争议时，可聘请第三方设计师进行调解。
2. 装修进度延误
设立装修进度时间表，并定期检查进度。
违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金。
3. 租金支付纠纷
明确租金支付时间和方式，设置租金支付提醒。
如乙方逾期支付租金，可依法要求乙方支付违约金。
4. 房屋维护责任
明确房屋维护范围和标准，定期进行房屋检查。
维护费用由违约方承担。
5. 保险理赔争议
明确保险理赔流程和责任，确保保险单有效。
出现理赔争议时，可聘请第三方进行调解。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租房屋，乙方进行装修和管理。
2. 甲方对装修风格有特殊要求。
3. 乙方按约定时间支付租金。
4. 乙方负责房屋的日常维护和管理。
5. 第三方中介协助双方履行合同义务。
6. 合同双方提前终止合同关系。
7. 合同一方违约，另一方要求支付违约金。