委托代理房产评估合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

委托代理房产评估合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

委托代理房产评估合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 委托方信息
1.2 代理方信息
第二章：评估目的
2.1 评估房产的具体目的
2.2 评估房产的用途
第三章：评估对象
3.1 房产的基本信息
3.2 房产的位置、面积、结构等详细信息
第四章：评估范围
4.1 评估的时间范围
4.2 评估的空间范围
第五章：评估标准
5.1 评估的依据和标准
5.2 评估的方法和程序
第六章：评估期限
6.1 评估的开始时间
6.2 评估的结束时间
第七章：评估费用
7.1 评估的费用金额
7.2 评估费用的支付方式
第八章：评估报告
8.1 评估报告的形式和内容
8.2 评估报告的交付时间
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义
9.2 保密信息的披露范围和期限
第十章：违约责任
10.1 委托方违约责任
10.2 代理方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 争议解决的地点和机构
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同变更的条件和程序
12.2 合同解除的条件和程序
第十三章：合同的生效和终止
13.1 合同的生效时间
13.2 合同的终止条件
第十四章：其他条款
14.1 合同的附件
14.2 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 委托方信息
1.1.1 名称：_________
1.1.2 地址：_________
1.1.3 联系人：_________
1.1.4 联系电话：_________
1.2 代理方信息
1.2.1 名称：_________
1.2.2 地址：_________
1.2.3 联系人：_________
1.2.4 联系电话：_________
第二章：评估目的
2.1 评估房产的具体目的：_________
2.2 评估房产的用途：_________
第三章：评估对象
3.1 房产的基本信息：_________
3.2 房产的位置、面积、结构等详细信息：_________
第四章：评估范围
4.1 评估的时间范围：_________
4.2 评估的空间范围：_________
第五章：评估标准
5.1 评估的依据和标准：_________
5.2 评估的方法和程序：_________
第六章：评估期限
6.1 评估的开始时间：_________
6.2 评估的结束时间：_________
第七章：评估费用
7.1 评估的费用金额：_________
7.2 评估费用的支付方式：_________
第八章：评估报告
8.1 评估报告的形式和内容：_________
8.2 评估报告的交付时间：_________
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义：_________
9.2 保密信息的披露范围和期限：_________
第十章：违约责任
10.1 委托方违约责任：_________
10.2 代理方违约责任：_________
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式：_________
11.2 争议解决的地点和机构：_________
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同变更的条件和程序：_________
12.2 合同解除的条件和程序：_________
第十三章：合同的生效和终止
13.1 合同的生效时间：_________
13.2 合同的终止条件：_________
第十四章：其他条款
14.1 合同的附件：_________
14.2 合同的修订历史：_________
委托方（甲方）：_________
代理人（乙方）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定评估范围
甲方有权根据自身需求，指定乙方的评估范围。乙方应严格按照甲方的要求进行评估，如乙方认为甲方指定的评估范围存在问题，乙方有权向甲方提出建议，但最终决定权在甲方。
1.2 甲方对评估时间的调整
甲方如需调整评估时间，应提前至少五个工作日通知乙方。乙方在接到甲方通知后，应尽快调整评估计划，并通知甲方。如因乙方原因无法在规定时间内完成评估，乙方应向甲方支付相应的违约金。
1.3 甲方对评估结果的异议
甲方对评估结果有异议的，应在收到评估报告之日起十个工作日内向乙方提出。乙方应在接到甲方异议后十个工作日内，对评估结果进行复查，并将复查结果通知甲方。如复查结果仍不能满足甲方需求，甲方有权解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的评估标准
乙方应按照国家级标准进行评估，如评估标准存在疑问，乙方应向甲方解释说明。如甲方对乙方的评估标准有特殊要求，乙方应在合同签订时明确告知甲方，并征得甲方同意。
2.2 乙方的评估期限
乙方应按照合同约定的评估期限完成评估工作。如乙方因特殊情况无法在规定期限内完成评估，乙方应提前十个工作日向甲方说明情况，并争取甲方同意延长评估期限。
2.3 乙方的保密义务
乙方应对在评估过程中获取的甲方保密信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选择
甲方和乙方应在合同签订时明确第三方中介的身份。如甲方和乙方对第三方中介有特殊要求，应在合同中予以说明。第三方中介应具备相关资质，并承担评估过程中的沟通协调工作。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定。如甲方和乙方对第三方中介的费用有争议，双方可通过协商解决。第三方中介的费用应在合同中明确列出，并在支付时按照约定进行。
3.3 第三方中介的违约责任
第三方中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并追究其违约责任。如因第三方中介原因导致评估工作无法顺利进行，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产评估委托书
2. 房产评估代理协议
3. 房产评估标准和方法
4. 房产评估报告模板
5. 保密协议
6. 争议解决机制说明
7. 第三方中介资质证明
8. 第三方中介服务协议
9. 评估费用支付凭证
10. 合同解除和变更申请表
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付评估费用，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成评估报告，视为违约。
3. 乙方未按约定标准和方法进行评估，视为违约。
4. 第三方中介未按约定提供服务，视为违约。
5. 任何一方违反合同其他条款，均视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 委托方：指甲方，即房产所有者或权利人。
2. 代理方：指乙方，即房产评估机构。
3. 评估对象：指委托方拥有的房产。
4. 评估范围：指评估对象的时间和空间范围。
5. 评估费用：指乙方为完成评估工作所收取的费用。
6. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。
7. 争议解决：指解决合同执行过程中发生的争议的方式和程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 评估进度缓慢：及时与乙方沟通，了解原因，协商加快进度。
2. 评估结果不符合预期：要求乙方复查并根据实际情况进行修正。
3. 第三方中介服务质量不高：及时与第三方中介沟通，要求改进服务。
4. 合同纠纷：按照合同约定的争议解决方式进行解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房产，需要评估房产价值。
2. 甲方租赁房产，需要评估房产租赁价值。
3. 甲方申请房产贷款，需要评估房产价值。
4. 甲方进行房产投资，需要评估房产投资价值。
5. 甲方进行房产转让，需要评估房产转让价值。