个人房屋租赁合同书标准(2025版).docx

编号：__________

个人房屋租赁合同书标准(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋租赁合同书标准(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订与生效
1.3 租赁合同的解除与终止
1.4 租赁合同的违约责任
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的附属设施与设备
2.3 房屋的使用范围与限制
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始与结束时间
4.2 租赁期限的延长与缩短
4.3 租赁期限内的权利与义务
第五章：租金与支付方式
5.1 租金的金额与支付时间
5.2 租金的支付方式与账户信息
5.3 租金的调整与退还
第六章：房屋维护与维修
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维护责任
6.3 房屋维修的申请与处理流程
第七章：保险与安全
7.1 房屋保险的购买与责任
7.2 承租人的安全责任与义务
7.3 事故与损失的处理流程
第八章：房屋变更与转让
8.1 出租人的变更与转让权
8.2 承租人的变更与转让权
8.3 房屋变更与转让的手续与费用
第九章：争议解决
9.1 租赁合同争议的解决方式
9.2 争议解决的适用法律与管辖
9.3 争议解决的时间与效力
第十章：其他条款
10.1 房屋租赁合同的附件
10.2 房屋租赁合同的补充协议
10.3 房屋租赁合同的修改与变更
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 租赁双方的身份证明复印件
11.3 房屋内部设施设备清单
第十二章：附录
12.1 租赁合同的签订日期与地点
12.2 租赁合同的签字盖章页
第十三章：补充条款
13.1 租赁合同的补充说明
13.2 租赁合同的特别约定
第十四章：尾巴
14.1 租赁合同的生效条件
14.2 租赁合同的解除与终止条件
14.3 租赁合同的保管与复制权
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的签订与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.3 租赁合同的解除与终止：在租赁期限届满前，任何一方提前解除或终止合同的，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。
1.4 租赁合同的违约责任：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况：房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.2 房屋的附属设施与设备：包括但不限于__________、__________、__________等。
2.3 房屋的使用范围与限制：承租方只能按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：
名称（或姓名）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
3.2 承租人的基本信息：
名称（或姓名）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始与结束时间：租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
4.2 租赁期限的延长与缩短：如需延长或缩短租赁期限，应提前一个月通知对方，并经对方同意。
4.3 租赁期限内的权利与义务：承租方有权按照合同约定使用房屋，并按照约定的租金支付租金；出租方有权要求承租方按照合同约定使用房屋，并按照约定的租金支付租金。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金的金额与支付时间：租金为每月__________元，每月的__________日前支付当月的租金。
5.2 租金的支付方式与账户信息：租金通过银行转账的方式支付至出租方的银行账户，账户信息为：__________。
5.3 租金的调整与退还：租金在每个租赁年度结束后，根据市场行情及出租方的合理要求进行调整；租赁期满后，承租方按照合同约定退还房屋，出租方应在扣除相应的费用后退还承租方剩余的租金。
第六章：房屋维护与维修
6.1 出租人的维修责任：出租方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。
6.2 承租人的维护责任：承租方负责维护房屋内部设施，确保房屋内部设施的正常使用。
6.3 房屋维修的申请与处理流程：如需维修，承租方应提前通知出租方，出租方应在接到通知后尽快安排维修。
第八章：房屋变更与转让
8.1 出租人的变更与转让权：出租方有权在租赁期限内变更或转让房屋所有权，但应提前通知承租方。
8.2 承租人的变更与转让权：承租方有权在租赁期限内将其租赁权转让给第三方，但应提前通知出租方并经出租方同意。
8.3 房屋变更与转让的手续与费用：房屋变更与转让应按照相关法律法规办理手续，相关费用由双方协商承担。
第九章：争议解决
9.1 租赁合同争议的解决方式：租赁合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的适用法律与管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
9.3 争议解决的时间与效力：争议解决应在接到争议通知后一个月内完成，逾期未解决的，按合同约定或法律规定执行。
第十章：其他条款
10.1 房屋租赁合同的附件：包括但不限于房屋内部设施设备清单、房屋照片等。
10.2 房屋租赁合同的补充协议：双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行修改或补充。
10.3 房屋租赁合同的修改与变更：合同的修改与变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份。
11.2 租赁双方的身份证明复印件：附租赁双方的身份证明复印件各一份。
11.3 房屋内部设施设备清单：附房屋内部设施设备清单一份。
第十二章：附录
12.1 租赁合同的签订日期与地点：本合同于__________年__________月__________日在__________签订。
12.2 租赁合同的签字盖章页：
出租方（签字）：__________
日期：__________
承租方（签字）：__________
日期：__________
本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在租赁期限内进入租赁房屋进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。
1.2 甲方应确保租赁房屋符合国家和地方的相关安全标准，如有不符合的情况，甲方应承担整改责任。
1.3 甲方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的保险，并确保保险的有效性。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方应负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。
2.3 乙方应在租赁期限内保持租赁房屋的安全和卫生，不得损坏房屋及附属设施。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并负责协调甲方和乙方之间的沟通与协商。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。
附加条款的说明：
1. 附加条款一中的甲方为主导时的特殊条款，主要是为了确保甲方在租赁期限内能够对租赁房屋进行有效的管理和维护，同时保障乙方的合法权益。
2. 附加条款二中的乙方为主导时的特殊条款，主要是为了确保乙方能够按照合同约定的用途使用租赁房屋，并负责房屋内部设施的维护和保养，以及保持房屋的安全和卫生。
3. 附加条款三中的第三方中介为主导时的特殊条款，主要是为了规范第三方中介的行为，确保其能够按照合同约定履行中介职责，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁双方的身份证明复印件
3. 房屋内部设施设备清单
4. 房屋照片
5. 房屋租赁合同补充协议
6. 房屋租赁合同修改与变更协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照合同约定提供房屋。
未履行维修和保险责任。
提前解除或终止合同。
2. 乙方违约行为：
未按照合同约定使用房屋。
未支付租金或未按时支付租金。
擅自改变房屋结构和用途。
3. 第三方中介违约行为：
未履行中介职责，提供虚假信息。
未协助完成租赁合同签订和履行。
未按约定收取中介费用或开具正规发票。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始与结束时间。
4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
5. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
及时通知出租方，协商维修或更换。
如有争议，可寻求第三方鉴定。
2. 租金支付纠纷：
按照合同约定按时支付租金。
若乙方延迟支付，可协商延期支付或扣除滞纳金。
3. 房屋使用变更：
提前通知出租方并协商一致。
如有争议，可寻求第三方调解。
4. 合同解除与终止：
按照合同约定条件和程序解除或终止合同。
协商解决解除或终止合同后的相关事宜。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 企业出租办公场所给员工使用。
3. 房屋租赁中介服务双方。
4. 短期租赁与长期租赁。
5. 房屋租赁涉及家具家电配置。