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编号：__________

商业租房合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商业租房合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同宗旨和原则
第二章：房屋租赁条件及租赁期限
2.1 租赁房屋基本情况
2.2 租赁期限
2.3 租赁开始和结束时间
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
3.2 租金支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：押金及其他费用
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
4.3 房屋租赁期间的其他费用
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋使用范围
5.2 房屋维护责任
5.3 房屋维修及保养
第六章：房屋变更和解除合同
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件及方式
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续约方式
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋转租
10.3 房屋转让
第十一章：出租方和承租方的权利和义务
11.1 出租方的权利和义务
11.2 承租方的权利和义务
第十二章：附件
12.1 房屋清单
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交付记录
第十三章：合同的修订和补充
13.1 合同修订条件
13.2 合同补充内容
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用范围
14.3 合同的最终效力
合同编号：_______
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租方定义
1.1.2 承租方定义
1.2 法律法规适用
1.2.1 适用法律
1.2.2 适用法规
1.3 合同宗旨和原则
1.3.1 合同宗旨
1.3.2 合同原则
第二章：房屋租赁条件及租赁期限
2.1 租赁房屋基本情况
2.1.1 房屋地址
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋用途
2.2 租赁期限
2.2.1 租赁开始日期
2.2.2 租赁结束日期
2.3 租赁期间特殊情况处理
2.3.1 租赁期延长
2.3.2 租赁期缩短
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
3.1.1 租金计算方式
3.1.2 租金支付周期
3.2 租金支付方式
3.2.1 支付途径
3.2.2 支付时间
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整条件
3.3.2 租金调整程序
第四章：押金及其他费用
4.1 押金金额
4.1.1 押金数额
4.1.2 押金退还条件
4.2 押金退还条件及方式
4.2.1 退还押金条件
4.2.2 退还押金方式
4.3 房屋租赁期间的其他费用
4.3.1 费用种类
4.3.2 费用承担方式
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋使用范围
5.1.1 房屋使用限制
5.1.2 房屋使用要求
5.2 房屋维护责任
5.2.1 出租方维护责任
5.2.2 承租方维护责任
5.3 房屋维修及保养
5.3.1 维修保养责任
5.3.2 维修保养程序
第六章：房屋变更和解除合同
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件
6.1.2 变更程序
6.2 合同解除条件及方式
6.2.1 解除条件
6.2.2 解除程序
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.1.1 出租方违约行为
7.1.2 违约责任承担
7.2 承租方违约责任
7.2.1 承租方违约行为
7.2.2 违约责任承担
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决
8.1.2 调解解决
8.2 争议解决机构
8.2.1 机构名称
8.2.2 机构地址
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同生效条件
9.1.1 生效条件
9.1.2 生效时间
9.2 合同终止条件
9.2.1 终止条件
9.2.2 终止时间
9.3 合同续约方式
9.3.1 续约条件
9.3.2 续约程序
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.1.1 保险责任
10.1.2 保险费用
10.2 房屋转租
10.2.1 转租条件
10.2.2 转租程序
10.3 房屋转让
10.3.1 转让条件
10.3.2 转让程序
第十一章：出租方和承租方的权利和义务
11.1 出租方的权利和义务
11.1.1 出租方权利
11.1.2 出租方义务
11.2 承租方的权利和义务
11.2.1 承租方权利
11.2.2 承租方义务
第十二章：附件
12.1 房屋清单
12.1.
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
8.2.1 人民法院
8.2.2 合同签订地
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.1.2 合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同期满，双方未续签。
9.2.2 双方协商一致提前终止合同。
9.3 合同续约方式
9.3.1 合同期满前，双方可协商续约。
9.3.2 续约时，双方应签订新的租赁合同，并按新的约定履行。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.1.1 承租方应自行办理房屋保险，并将保险单副本交给出租方留存。
10.1.2 保险费用由承租方承担。
10.2 房屋转租
10.2.1 承租方需转租的，应事先征得出租方的书面同意。
10.2.2 转租不影响出租方与原承租方的租赁合同关系。
10.3 房屋转让
10.3.1 承租方不得将租赁房屋转让给第三方。
10.3.2 如承租方需转让合同权益，应事先征得出租方的书面同意。
第十一章：出租方和承租方的权利和义务
11.1 出租方的权利和义务
11.1.1 出租方应保证租赁房屋符合约定的用途。
11.1.2 出租方负责维修租赁房屋的非人为损坏部分。
11.2 承租方的权利和义务
11.2.1 承租方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。
11.2.2 承租方应负责租赁房屋的日常维护和保养。
第十二章：附件
12.1 房屋清单
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交付记录
第十三章：合同的修订和补充
13.1 合同修订条件
13.1.1 合同修订应由双方协商一致。
13.1.2 修订后的条款应符合相关法律法规的规定。
13.2 合同补充内容
13.2.1 补充内容应由双方协商一致。
13.2.2 补充内容与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.1.2 对本合同的任何解释均应符合法律法规的规定。
14.2 合同的适用范围
14.2.1 本合同适用于中华人民共和国境内。
14.2.2 本合同受中华人民共和国法律法规的保护。
14.3 合同的最终效力
14.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3.2 本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。
签字部分：
出租方（甲方）：______________________
营业执照号：______________________
代表（签名）：______________________
日期：____年__月__日
承租方（乙方）：______________________
营业执照号：______________________
代表（签名）：______________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方有权在合同期内对租赁房屋进行正常的维修和保养，乙方应给予配合。
说明：正常维修和保养指甲方定期对租赁房屋进行检查、维护，以确保房屋设施的正常运行。此条款保障了甲方对房屋的管理维护权。
1.2 甲方如欲提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。
说明：此条款保障了甲方的合同自由权，同时对乙方进行了合理的赔偿。
1.3 如乙方逾期支付租金超过十五天，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金。
说明：此条款设置了逾期支付租金的违约责任，有利于甲方维护自身权益。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方有权在合同期内对租赁房屋进行装修和改造，但需提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。
说明：此条款保障了乙方根据实际经营需要对房屋进行改造的权利，同时强调了乙方向甲方履行通知义务和承担费用的责任。
2.2 乙方如欲提前终止合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方六个月的租金作为违约金。
说明：此条款保障了乙方的合同自由权，同时对甲方进行了合理的赔偿。
2.3 如甲方逾期交付房屋超过十五天，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付逾期交付的违约金。
说明：此条款设置了逾期交付房屋的违约责任，有利于乙方维护自身权益。
三、当有第三方中介时
3.1 中介费用
甲方应支付给中介的佣金，由乙方代为支付，甲方应在合同签订后十日内支付给乙方。
说明：此条款明确了中介费用的支付义务和时间，避免了甲方拖延支付中介费用的情况。
3.2 中介的职责
中介应负责协助甲方和乙方完成房屋租赁合同的签订，并协助办理相关手续。
说明：此条款明确了中介的职责，保证了甲方和乙方在租赁过程中得到专业的服务。
3.3 中介的赔偿责任
如中介在办理租赁过程中存在过错，导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款设置了中介的赔偿责任，保证了甲方和乙方的权益得到保障。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋清单
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房屋保险单副本
5. 装修改造方案及费用明细
6. 维修保养记录
7. 租金支付记录
8. 违约金支付记录
9. 合同解除证明
10. 房屋转让证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未履行维修保养义务
提前终止合同未支付违约金
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未征得甲方同意进行装修改造
提前终止合同未支付违约金
3. 第三方中介违约行为
未按约定协助完成合同签订
未按约定办理相关手续
存在过错导致损失
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
4. 维修保养：指出租方对租赁房屋进行必要的检查、维修和保养。
5. 保险：指承租方为租赁房屋及其附属设施购买的保险。
6. 装修改造：指承租方对租赁房屋进行装修或改造的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并在合同约定的时间内交付房屋。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金，并在合同约定的时间内支付租金。
3. 问题：甲方未履行维修保养义务。
解决办法：乙方有权要求甲方履行维修保养义务，或自行维修保养并有权要求甲方承担费用。
4. 问题：乙方未征得甲方同意进行装修改造。
解决办法：乙方应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。否则，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：商业租赁房屋给乙方经营使用。
说明：适用于乙方需要租赁商业房屋开展业务的情况。
2. 场景：甲方为房屋所有权人，乙方为租户。
说明：适用于甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的场景。
3. 场景：第三方中介参与房屋租赁合同的签订及履行。
说明：适用于甲方和乙方通过第三方中介进行房屋租赁的情况。
4. 场景：租赁房屋进行装修改造。
说明：适用于乙方根据实际经营需要对租赁房屋进行装修改造的场景。
5. 场景：合同提前终止或续约。
说明：适用于合同期内，甲方或乙方因特殊情况提前终止合同或续约的场景。