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编号：__________

2025柜台租赁合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025柜台租赁合同书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的有效性
1.4 合同的修改和补充
第二章：租赁柜台的基本情况
2.1 柜台的位置与面积
2.2 柜台的现状与设施
2.3 租赁期限
2.4 租金及支付方式
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：租赁柜台的经营范围
4.1 允许经营的商品或服务
4.2 禁止经营的商品或服务
4.3 特殊商品或服务的审批程序
第五章：租金调整机制
5.1 租金调整的条件
5.2 租金调整的幅度
5.3 租金调整的程序
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
6.3 合同变更与解除的程序
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约行为
7.2 承租方的违约行为
7.3 违约责任的认定与处理
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的处理机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 合同终止与解除的程序
第十章：租赁柜台的安全与卫生
10.1 安全责任
10.2 卫生责任
10.3 突发事件应急预案
第十一章：租赁柜台的宣传与推广
11.1 宣传与推广的方式
11.2 宣传与推广的费用承担
11.3 宣传与推广的审批程序
第十二章：租赁柜台的交通与物流
12.1 交通条件
12.2 物流服务
12.3 运输费用的承担
第十三章：租赁柜台的其他事项
13.1 保险事项
13.2 知识产权保护
13.3 保密条款
第十四章：附则
14.1 合同的签署与生效
14.2 合同的保管
14.3 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（出租方）将其柜台租赁给乙方（承租方）使用的协议。
1.1.2 甲方是指拥有柜台所有权或管理权的个人或单位。
1.1.3 乙方是指租赁甲方柜台进行经营活动的个人或单位。
1.1.4 其他术语如有在本合同中使用，应以本合同附件一中的定义为准。
1.2 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的有效性
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。
1.3.3 如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按本合同约定的条件执行。
1.4 合同的修改和补充
1.4.1 本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。
1.4.2 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第二章：租赁柜台的基本情况
2.1 柜台的位置与面积
2.1.1 柜台位于____（具体位置），建筑面积为____平方米。
2.1.2 柜台平面图详见本合同附件二。
2.2 柜台的现状与设施
2.2.1 柜台现状为____（描述柜台现有状况）。
2.2.2 柜台设施包括____（列举主要设施）。
2.3 租赁期限
2.3.1 本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
2.3.2 租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。
2.4 租金及支付方式
2.4.1 租金为每月____元人民币。
2.4.2 乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。
2.4.3 租金支付方式为____（银行转账、现金等）。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.1.1 甲方应保证柜台在租赁期间符合乙方经营需要。
3.1.2 甲方应负责柜台的安全、消防、卫生等管理工作。
3.2 承租方的权利与义务
3.2.1 乙方应按照本合同约定使用柜台，不得擅自改变柜台用途。
3.2.2 乙方应负责柜台内的商品或服务的质量及售后服务。
第四章：租赁柜台的经营范围
4.1 允许经营的商品或服务
4.1.1 乙方只能经营本合同附件三中列出的商品或提供服务。
4.2 禁止经营的商品或服务
4.2.1 乙方不得在柜台内经营本合同附件四中列出的商品或提供服务。
4.3 特殊商品或服务的审批程序
4.3.1 如乙方需经营特殊商品或提供特殊服务，应提前向甲方提出书面申请，并按甲方要求提供相关证明材料。
甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。
第五章：租金调整机制
5.1 租金调整的条件
5.1.1 如遇市场物价上涨或其他不可抗力因素，甲方有权按合同约定调整租金。
5.2 租金调整的幅度
5.2.1 租金调整的幅度不得高于市场同期平均水平。
5.3 租金调整的程序
5.3.1 甲方应提前____个月向乙方发出租金调整通知。
5.3.2 乙方对租金调整有异议的，应在收到通知后____个工作日内向甲方提出书面意见。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.1.1 双方同意且不违反法律法规、政策规定时，可以变更合同。
6.2 合同解除的条件
6.2.1 乙方未按约定支付租金或严重违反合同约定的，甲方有权解除合同。
6.3 合同变更与解除的程序
6.3.1 合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章。
6.3.2 合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出柜台，并支付合同解除后的租金及违约金。
第七章：违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议的处理机构
8.2.1 双方同意选择____（仲裁机构名称）进行仲裁。
8.2.2 仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
8.3 诉讼管辖法院
8.3.1 双方同意将本合同争议提交____（法院名称）管辖。
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止的条件
9.1.1 租赁期满，双方未续签合同的情况下，合同自然终止。
9.1.2 双方协商一致，可以提前终止合同。
9.2 合同解除的条件
9.2.1 一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。
9.2.2 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。
9.3 合同终止与解除的程序
9.3.1 合同终止或解除前，双方应结清相关费用。
9.3.2 合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求迁出柜台，并支付合同终止或解除后的租金及违约金。
第十章：租赁柜台的安全与卫生
10.1 安全责任
10.1.1 甲方应保证柜台区域的安全，确保乙方人员的人身安全。
10.1.2 乙方应遵守消防安全规定，不得在柜台内进行火源作业。
10.2 卫生责任
10.2.1 乙方应保持柜台及内部的卫生，按照甲方提供的卫生标准进行清洁。
10.2.2 甲方应定期对柜台区域进行整体清洁和消毒。
10.3 突发事件应急预案
10.3.1 甲方应制定突发事件应急预案，并告知乙方。
10.3.2 乙方应按照应急预案的要求，配合甲方处理突发事件。
第十一章：租赁柜台的宣传与推广
11.1 宣传与推广的方式
11.1.1 甲方应提供柜台区域的广告位，供乙方用于宣传和推广。
11.1.2 乙方应按照甲方提供的宣传和推广规范进行。
11.2 宣传与推广的费用承担
11.2.1 甲方负责公共区域的宣传和推广费用。
11.2.2 乙方负责自身品牌和产品的宣传与推广费用。
11.3 宣传与推广的审批程序
11.3.1 乙方在进行宣传与推广前，应向甲方提交书面申请。
11.3.2 甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。
第十二章：租赁柜台的交通与物流
12.1 交通条件
12.1.1 柜台区域应有便捷的交通条件，便于顾客到达。
12.1.2 甲方应提供物流配送服务，确保乙方货物的顺利到达。
12.2 物流服务
12.2.2 乙方应按照甲方提供的物流服务要求进行货物配送。
12.3 运输费用的承担
12.3.1 乙方向顾客提供的商品或服务的运输费用由乙方承担。
12.3.2 甲方提供的物流服务费用由甲方承担。
第十三章：租赁柜台的其他事项
13.1 保险事项
13.1.1 乙方应按照甲方要求，为柜台及经营活动购买相应的保险。
13.1.2 保险单应提交甲方备案。
13.2 知识产权保护
13.2.1 乙方应保证其经营活动不侵犯他人的知识产权。
13.2.2 甲方应协助乙方保护其知识产权。
13.3 保密条款
13.3.1 双方应对本合同的内容和商业秘密予以保密。
13.3.2 违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。
第十四章：附则
14.1 合同的签署与生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：定义与解释
1.1 本附件旨在明确本合同中使用的术语和定义。
1.2 “甲方主导”指甲方在租赁柜台的使用、管理和决策方面拥有主导权。
1.3 “乙方主导”指乙方在租赁柜台的使用、管理和决策方面拥有主导权。
1.4 “第三方中介”指在本合同履行过程中介入的除甲方和乙方之外的第三方机构或个人。
附件二：甲方主导的附加条款
2.1 甲方有权对柜台进行装修、改造和升级，但应提前通知乙方，并协商一致。
2.2 甲方应确保柜台区域的设施设备正常运行，如有损坏，应及时修复。
2.3 甲方有权对柜台的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守合同约定。
2.4 甲方应提供必要的经营指导和支持，帮助乙方提高经营效益。
附件三：乙方主导的附加条款
3.1 乙方有权提出对柜台进行装修、改造和升级的申请，但需甲方同意。
3.2 乙方应按照甲方的要求，合理使用柜台，不得擅自改变柜台用途。
3.3 乙方应自行负责柜台内商品或服务的质量、价格和售后服务。
3.4 乙方有权提出对甲方提供的服务不满的意见，并要求甲方改进。
附件四：第三方中介的附加条款
4.1 第三方中介在履行本合同过程中，应遵守合同约定，并履行诚信原则。
4.2 第三方中介应按照约定提供服务，并承担因服务质量导致的责任。
4.3 第三方中介不得干预甲方和乙方之间的合同履行，不得收取额外费用。
4.4 甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系，并追究其法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：定义与解释
2. 附件二：甲方主导的附加条款
3. 附件三：乙方主导的附加条款
4. 附件四：第三方中介的附加条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供柜台或设施
未按时支付租金或费用
未履行合同约定的管理职责
擅自改变柜台用途或经营范围
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未履行合同约定的经营职责
擅自转租或转让柜台
未遵守甲方制定的相关规定
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务
未履行合同约定的义务
干预甲方和乙方之间的合同履行
收取额外费用或违反诚信原则
三、法律名词及解释：
1. 出租方（甲方）：指拥有柜台所有权或管理权的个人或单位。
2. 承租方（乙方）：指租赁甲方柜台进行经营活动的个人或单位。
3. 第三方中介：指在本合同履行过程中介入的除甲方和乙方之外的第三方机构或个人。
4. 租金：指乙方支付给甲方的柜台使用费用。
5. 违约行为：指违反合同约定的一方所采取的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 柜台设施损坏或故障
及时通知甲方，协商维修或更换。
2. 租金支付纠纷
参照合同约定的租金支付方式和时间执行。
3. 经营范围变更
提前书面申请，甲方审批后方可变更。
4. 第三方中介服务问题
及时与第三方中介沟通，协商解决。如协商无果，可解除合作关系。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导的场景
柜台管理与维修
经营指导与支持
柜台设施的装修与改造
2. 乙方为主导的场景
商品或服务的经营与质量控制
柜台内外的清洁与卫生
顾客服务与售后支持
3. 第三方中介参与的场景
物流与配送服务
宣传与推广活动
保险与风险管理