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编号：__________

2025公积金房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025公积金房屋租赁合同书
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同目的和原则
二、房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋配套设施
三、租赁双方信息
3.1 出租方信息
3.2 承租方信息
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
五、租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金支付时间
六、押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还时间
七、房屋使用及管理
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护责任
7.3 房屋变更约定
八、维修责任
8.1 出租方维修责任
8.2 承租方维修责任
九、保险
9.1 房屋保险
9.2 租客保险
十、违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
十一、争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决时效
十二、其他约定
12.1 房屋转租
12.2 房屋转让
12.3 合同终止条件
12.4 其他补充条款
十三、附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 租金支付凭证
十四、合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签字盖章页
合同编号2025001
一、前言
1.2 合同目的和原则：本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
二、房屋基本信息
2.1 房屋位置：_______市_______区_______街道_______号。
2.2 房屋面积：_______平方米。
2.3 房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫。
2.4 房屋配套设施：_______。
三、租赁双方信息
3.1 出租方信息：
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________。
3.2 承租方信息：
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________。
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期：_______年_______月_______日。
4.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日。
4.3 租赁续约条款：如需续约，乙方应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。
五、租金及支付方式
5.1 租金金额：每月_______元。
5.2 租金支付周期：按月支付。
5.3 租金支付方式：银行转账/现金支付。
5.4 租金支付时间：每月的_______日之前支付当月租金。
六、押金
6.1 押金金额：人民币_______元。
6.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的损坏已按约定赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
6.3 押金退还时间：租赁期满或合同提前终止后_______个工作日内退还。
八、维修责任
8.1 出租方维修责任：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
8.2 承租方维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。
九、保险
9.1 房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
十、违约责任
10.1 出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
10.2 承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
十一、争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决时效：双方应在本合同签订后_______个月内解决争议。
十二、其他约定
12.1 房屋转租：乙方不得擅自转租房屋，如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
12.2 房屋转让：甲方不得擅自转让房屋，如需转让，应提前一个月通知乙方。
12.3 合同终止条件：本合同在租赁期满或双方达成终止协议时终止。
12.4 其他补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。
十三、附件
13.1 房屋照片：见附件。
13.2 租赁押金收据：见附件。
13.3 租金支付凭证：见附件。
十四、合同签署
14.1 合同签署日期：_______年_______月_______日。
14.2 合同签署地点：_______。
14.3 合同签字盖章页：
甲方（签字）：______________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：______________ 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
说明：此条款确保了甲方在租赁期间对房屋的维护权，同时也保障了乙方的使用权。
2. 甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如因甲方原因导致房屋及附属设施存在安全隐患，甲方应承担相应责任。
说明：此条款明确了甲方对房屋及附属设施安全性的责任，保障了乙方的人身和财产安全。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款保护了乙方的隐私权和居住权益，确保了乙方在租赁期间的安静和舒适。
4. 甲方应在租赁期满后，按照约定时间和方式将押金退还给乙方。
说明：此条款确保了甲方在租赁期满后按照约定退还押金的义务，保障了乙方的合法权益。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。
说明：此条款明确了乙方对房屋及附属设施合理使用的义务，以及因使用不当造成损坏的责任。
2. 乙方不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
说明：此条款防止了乙方擅自转租房屋的行为，确保了甲方对房屋租赁的控制权。
3. 乙方应按照约定时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担逾期付款的违约责任。
说明：此条款确保了乙方按时支付租金的义务，以及逾期支付的违约责任。
4. 乙方有权在租赁期间提出合理的维修和保养需求，甲方应在合理时间内予以响应和解决。
说明：此条款保障了乙方在租赁期间对房屋维修和保养的需求，确保了房屋的正常使用。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
1. 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息。
说明：此条款要求第三方中介在履行中介职责时应保持公正公平，确保信息的真实性和准确性。
2. 第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、押金退还等事宜，并提供相关服务。
说明：此条款明确了第三方中介在租赁合同签订和押金退还等事宜中的协助义务，确保了租赁过程的顺利进行。
3. 第三方中介应承担因其在履行中介职责过程中的疏忽或失误导致的责任。
说明：此条款规定了第三方中介在履行中介职责过程中的责任，保护了甲方和乙方的合法权益。
4. 第三方中介的收费标准和方式应事先告知甲方和乙方，并按照约定收取中介费。
说明：此条款明确了第三方中介的收费标准和方式，确保了甲方和乙方的知情权和公平交易权。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 房屋保险单据
5. 租客保险单据
6. 房屋维修和保养记录
7. 租赁合同续约协议
8. 房屋转让协议
9. 房屋转租协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定时间交付房屋或附属设施
未按照约定进行维修和保养
提前终止合同或擅自进入乙方租赁的房屋
未按照约定时间和方式退还押金
2. 乙方违约行为：
未按照约定时间支付租金
未按照约定合理使用房屋及附属设施
擅自转租或转让房屋
未按照约定承担维修或赔偿责任
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假或错误的房屋信息
未公正、公平地履行中介职责
未协助甲方和乙方办理租赁合同相关事宜
未按照约定收取中介费或收取过高中介费
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。
2. 租赁合同：指出租方将房屋及附属设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
3. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
4. 押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁合同履行的一定金额。
5. 维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的维护和保养责任。
6. 保险：指为房屋及附属设施或租客提供的保障措施，以防止损失或损害。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商延期交付房屋的具体时间，并争取书面补充协议。
2. 问题：乙方未按照约定时间支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方支付租金的期限，乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权终止合同。
3. 问题：第三方中介提供虚假房屋信息。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求退还已支付的中介费。
4. 问题：房屋在使用过程中出现损坏。
解决办法：甲方应及时维修，若系乙方使用不当造成，乙方应承担维修费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人出租自用房屋给租客。
说明：适用于个人房东将自用房屋出租给租客的情况。
2. 场景：企业出租办公场所给另一企业。
说明：适用于企业间出租办公场所的情况，双方均为企业主体。
3. 场景：通过中介平台寻找租客或房东。
说明：适用于通过第三方中介平台，甲方（房东）与乙方（租客）达成租赁协议的情况。
4. 场景：租客因工作调动需要转租房屋。
说明：适用于租客因工作调动等原因需要将租赁的房屋转租给第三方的情况。
5. 场景：房屋租赁合同续约。
说明：适用于租赁合同到期后，双方同意续约的情况。