业主装修合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

业主装修合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

业主装修合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（装修公司）名称及联系方式
1.3 丙方（设计师）名称及联系方式
1.4 术语解释
第二章：装修项目及内容
2.1 装修范围
2.2 装修风格
2.3 装修材料
2.4 装修工艺
2.5 装修进度
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
3.4 装修款项的支付
3.5 款项的扣除与退还
第四章：装修工期及交付时间
4.1 合同工期
4.2 延期条款
4.3 交付标准
4.4 交付时间及手续
第五章：质量保证及售后服务
5.1 装修质量标准
5.2 质量保证期限
5.3 售后服务内容
5.4 质量问题的处理
第六章：变更及解除合同
6.1 合同变更
6.2 合同解除
6.3 变更及解除合同的条件和程序
第七章：违约责任及赔偿
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 赔偿金额的计算
7.4 违约责任的限制
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的变更
9.3 合同的终止
9.4 合同终止后的相关事宜
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
10.2 保密义务及期限
10.3 保密信息的例外
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力的通知
11.3 不可抗力对合同的影响
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.2 合同的附件
12.3 合同的修订
12.4 合同的完整性和冲突条款
第十三章：附则
13.1 合同的签署地点和日期
13.2 合同的副本
13.3 合同的修订记录
第十四章：附件
14.1 装修设计方案
14.2 装修材料清单
14.3 施工图纸
14.4 工程量清单
14.5 付款凭证及其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，联系方式：_________
1.2 乙方（装修公司）名称：_________，联系方式：_________
1.3 丙方（设计师）名称：_________，联系方式：_________
1.4 术语解释：
1.4.1 甲方：指合同所述房屋的业主。
1.4.2 乙方：指承担装修工程责任的公司。
1.4.3 丙方：指负责设计方案和监督施工的设计师。
1.4.4 装修范围：指合同约定的房屋装修部位和项目。
1.4.5 装修风格：指合同约定的装修设计风格和效果。
1.4.6 装修材料：指合同约定的用于装修工程的材料种类和品牌。
1.4.7 装修工艺：指合同约定的装修施工工艺和标准。
1.4.8 装修工期：指合同约定的装修工程开始和结束日期。
1.4.9 交付时间：指合同约定的装修工程完工并交付使用的时间。
第二章：装修项目及内容
2.1 装修范围：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等部位的装修。
2.2 装修风格：现代简约风格，以白色和灰色为主色调。
2.3 装修材料：地面采用品牌瓷砖，墙面采用品牌乳胶漆，天花板采用品牌石膏板。
2.4 装修工艺：地面瓷砖铺设采用干铺法，墙面乳胶漆施工采用滚涂法。
2.5 装修进度：按照双方约定的时间表进行，包括设计阶段、施工阶段和验收阶段。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：人民币____元整（大写：_______________________元整）。
3.2 付款方式：分三次付款，具体付款时间及金额如下：
第一次付款：合同签订后七个工作日内，支付人民币____元整；
第二次付款：工程进度达到50%时，支付人民币____元整；
第三次付款：工程验收合格后，支付人民币____元整。
3.3 付款时间：详见付款方式中的具体规定。
3.4 装修款项的支付：甲方按照约定的时间和金额向乙方支付装修款项。
3.5 款项的扣除与退还：如有质量问题，乙方应在规定时间内进行修复，并承担相应费用。如乙方未按约定时间完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，作为甲方损失的赔偿。
第四章：装修工期及交付时间
4.1 合同工期：自合同签订之日起计算，共计____个月。
4.2 延期条款：如乙方原因导致工期延期，应向甲方支付违约金，具体金额按每天人民币____元计算。
4.3 交付标准：装修工程按照双方约定的标准和要求完成，并通过验收。
4.4 交付时间及手续：装修工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料和保修卡，并办理交付手续。
第五章：质量保证及售后服务
5.1 装修质量标准：按照国家和行业的相关标准进行，同时满足甲方的特殊要求。
5.2 质量保证期限：自工程验收合格之日起计算，期限为____年。
5.3 售后服务内容：乙方在质量保证期限内负责维修和更换出现的质量问题。
5.4 质量问题的处理：甲方发现质量问题后，应及时通知乙方，乙方应在规定时间内予以解决。
第六章：变更及解除合同
6.1 合同变更：双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议。
6.2 合同解除：在合同履行过程中，如遇不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
6.3 变更及解除合同的条件和程序：双方协商一致，并签订书面协议。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.2 仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
8.3 诉讼管辖法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的变更：双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议。
9.3 合同的终止：在合同履行过程中，如遇不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
9.4 合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应按照甲方的要求拆除临时设施，清理现场，并办理工程结算手续。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义：包括但不限于合同内容、双方商业秘密、技术资料等。
10.2 保密义务及期限：双方对在合同履行过程中获知的对方保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后五年。
10.3 保密信息的例外：法律要求或双方另有约定者除外。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
11.2 不可抗力的通知：一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。
11.3 不可抗力对合同的影响：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.2 合同的附件：本合同附件为装修设计方案、装修材料清单、施工图纸、工程量清单、付款凭证及其他相关文件。
12.3 合同的修订：本合同的修订和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。
12.4 合同的完整性和冲突条款：本合同及其附件是双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。
第十三章：附则
13.1 合同的签署地点和日期：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。
13.2 合同的副本：双方各执一份，具有同等法律效力。
13.3 合同的修订记录：合同修订记录应由双方共同保存，并随时更新。
第十四章：附件
14.1 装修设计方案：详见附件一。
14.2 装修材料清单：详见附件二。
14.3 施工图纸：详见附件三。
14.4 工程量清单：详见附件四。
14.5 付款凭证及其他相关文件：详见附件五。
甲方（业主）：____________________________
授权代表（签名）：_______________________
日期：____________________________
乙方（装修公司）：____________________________
授权代表（签名）：_______________________
日期：____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊要求
1.1 甲方有权对乙方的施工过程进行监督和指导，确保施工质量符合甲方的要求。
1.2 甲方有权要求乙方按照甲方的要求进行装修设计方案的修改和完善。
1.3 甲方有权在合同约定的付款时间内暂停支付装修款项，如乙方未能按照约定的进度完成工程。
1.4 甲方有权在合同约定的质量保证期限内要求乙方进行维修和更换，如出现质量问题。
附加条款二：乙方为主导时的特殊要求
2.1 乙方应按照甲方的要求进行装修设计方案的制定和施工，确保施工质量符合甲方的期望。
2.2 乙方应定期向甲方汇报施工进度和工程情况，确保甲方对工程的了解和掌握。
2.3 乙方应在合同约定的时间内完成工程，如延期应向甲方支付违约金，作为甲方损失的赔偿。
2.4 乙方应对甲方提供的材料进行妥善保管，如有损坏或丢失，乙方应承担相应的责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊要求
3.1 第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介应定期组织甲乙双方进行工程验收，确保工程质量符合合同要求。
3.3 第三方中介应在甲乙双方发生争议时，及时进行调解，协助解决争议。
3.4 第三方中介应负责监督乙方的施工过程，确保施工安全和规范。
附加条款四：追加条款
4.1 如甲方在合同履行过程中提出新的要求或变更，乙方应根据甲方的要求进行相应的调整和变更。
4.2 如乙方在合同履行过程中遇到不可抗力等因素导致无法按时完成工程，应及时通知甲方，并提供相关证明文件。
4.3 如合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。
附加条款五：违约责任
5.1 甲方如未按约定时间支付装修款项，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一天，按照逾期金额的千分之五计算。
5.2 乙方如未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一天，按照合同总价的千分之五计算。
5.3 第三方中介如未能履行其职责，导致合同争议或履行困难，应承担相应的违约责任。
附加条款六：隐私保护
6.1 甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
6.2 第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 装修材料清单
3. 施工图纸
4. 工程量清单
5. 付款凭证及其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付装修款项
未按约定要求提供场地或材料
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
使用非约定材料或工艺
未按约定质量标准完成工程
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、中立地协调甲乙双方关系
未能及时组织工程验收
未能监督乙方施工过程，导致安全或规范问题
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：因违约行为而按照约定向对方支付的违约赔偿金。
3. 质量保证期限：自工程验收合格之日起计算，期限为约定年限。
4. 友好协商：双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
乙方应及时通知甲方，并提供延期理由及解决方案。
甲方有权根据实际情况调整付款计划。
2. 材料或工艺不符合约定：
甲方有权要求乙方更换或修复。
乙方应承担因材料或工艺问题导致的额外费用。
3. 工程质量问题：
甲方应及时通知乙方，并要求在规定时间内修复。
乙方应承担因质量问题导致的修复费用。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人或企业业主与装修公司之间的装修工程合同。
2. 适用于需要第三方中介参与协调、监督的装修工程合同。
3. 适用于各类住宅、商业空间的装修工程。
4. 适用于装修工程中涉及设计、施工、材料供应等环节的合同。
5. 适用于需要明确违约行为及违约责任处理的合同。