2025版轻钢别墅施工工程合同书.docx

编号：__________

2025版轻钢别墅施工工程合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版轻钢别墅施工工程合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 进度付款
3.4 final payment
第四章：工程期限
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 延期条款
第五章：施工质量标准
5.1 材料要求
5.2 施工工艺
5.3 验收标准
第六章：乙方义务及责任
6.1 施工许可
6.2 施工准备
6.3 工程保险
6.4 质量保证
第七章：甲方义务及责任
7.1 协助乙方办理施工相关手续
7.2 提供施工场地及条件
7.3 支付合同价款
7.4 工程变更
第八章：违约责任
8.1 乙方违约
8.2 甲方违约
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁地点及机构
9.3 仲裁结果的执行
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更
10.3 合同解除
第十一章：合同的附件
11.1 施工图纸
11.2 材料清单
11.3 施工方案
第十二章：其他条款
12.1 知识产权保护
12.2 保密条款
12.3 不可抗力
第十三章：法律适用及争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决
第十四章：合同的签署
14.1 签署地点
14.2 签署日期
14.3 甲方代表
14.4 乙方代表
合同编号2025LGHVCON01
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址：
甲方全称：__________
甲方地址：__________
1.2 乙方名称及地址：
乙方全称：__________
乙方地址：__________
1.3 合同术语定义：
轻钢别墅：指采用轻钢结构体系，以彩色涂层钢板作为墙体及屋面材料，以保温材料为填充，通过螺栓连接而成的单层或多层建筑。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：2025版轻钢别墅施工工程
2.2 工程地点：__________
2.3 工程规模：按照双方认可的施工图纸及工程量清单确定。
2.4 工程预算：工程预算金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：合同总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 支付方式：甲方分期按乙方完成的工程进度支付。
3.3 进度付款：双方约定按工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方另行协商确定。
3.4 Final payment：工程验收合格后，甲方支付合同总价的剩余部分。
第四章：工程期限
4.1 开工日期：双方另行协商确定。
4.2 竣工日期：乙方应在合同约定的开工日期后，保证工程在____小时内完成。
4.3 延期条款：因不可抗力原因导致工程延期，双方可协商顺延合同工期。
第五章：施工质量标准
5.1 材料要求：乙方应按照合同约定的材料品牌、型号、规格等要求采购并使用。
5.2 施工工艺：乙方应按照国家及行业相关标准进行施工。
5.3 验收标准：工程验收应符合国家及行业相关法律法规、规范要求。
第六章：乙方义务及责任
6.1 施工许可：乙方应负责办理工程所需的各类施工许可及其他相关手续。
6.2 施工准备：乙方应按照合同约定的时间完成施工前的准备工作。
6.3 工程保险：乙方应办理包括但不限于建筑工程一切险等相关保险。
6.4 质量保证：乙方对施工质量承担永久责任，保修期自工程验收合格之日起计算。
第七章：甲方义务及责任
7.1 协助乙方办理施工相关手续：甲方应提供必要的协助和配合，确保乙方顺利施工。
7.2 提供施工场地及条件：甲方应保证施工场地平整、无障碍，提供施工用水、电等基本条件。
7.3 支付合同价款：甲方应按时支付合同约定的价款。
7.4 工程变更：如甲方要求变更工程，应与乙方协商一致，并书面确认变更内容。
第八章：违约责任
8.1 乙方违约：
乙方未按照合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分工程总价款的____%。
8.2 甲方违约：
甲方未按照合同约定支付价款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的____%。
8.3 违约赔偿：
因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁地点及机构：
如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。
9.3 仲裁结果的执行：
仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务，并承担相应的违约责任。
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更：
合同履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并书面确认。
10.3 合同解除：
除合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。
第十一章：合同的附件
11.1 施工图纸：
附件一：轻钢别墅施工图纸（含各种细节图、平面图、立面图等）。
11.2 材料清单：
附件二：工程所需材料清单。
11.3 施工方案：
附件三：施工组织设计及施工方案。
第十二章：其他条款
12.1 知识产权保护：
乙方施工过程中涉及到的设计、技术等成果，归乙方所有，未经乙方同意，甲方不得擅自使用。
12.2 保密条款：
双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
12.3 不可抗力：
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
第十三章：法律适用及争议解决
13.1 法律适用：
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.2 争议解决：
如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十四章：合同的签署
14.1 签署地点：
本合同于____年____月____日在____签署。
14.2 签署日期：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 甲方代表：
（甲方签字）：__________
职务：__________
日期：____年____月____日
14.4 乙方代表：
（乙方签字）：__________
职务：__________
日期：____年____月____日
（双方加盖公章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方提供的供应商名单进行采购，并保证材料的质量、环保标准等符合国家及行业相关要求。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换供应商或承担相应责任。
2. 甲方监督施工：
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料、记录等。如甲方发现乙方施工不符合合同要求，有权要求乙方及时整改。
3. 甲方变更权：
甲方在合同履行过程中，有权根据自身需求对工程进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并通知甲方。如变更导致合同价款或工期的调整，双方应另行协商确定。
4. 甲方提前使用权：
甲方有权在工程验收合格后提前使用部分或全部工程。如甲方提前使用，不影响乙方对工程的质量保修责任。乙方应确保工程在提前使用前达到安全、环保等相关标准。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方技术指导：
乙方应提供专业技术指导，确保甲方在施工过程中符合设计要求和技术标准。如甲方在施工过程中遇到问题，乙方应及时提供解决方案。
2. 乙方工程进度报告：
乙方应定期向甲方报告工程进度，包括已完成的工程量、下一步工作计划等。如乙方未按约定进度完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的____%。
3. 乙方质量保障：
乙方应对施工质量承担永久责任，保修期自工程验收合格之日起计算。如工程质量出现问题，乙方应负责修复，并承担因此造成的甲方损失。
4. 乙方安全责任：
乙方应确保施工过程中的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此受到的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：
第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。中介方应保持中立立场，公正、公平地处理纠纷。
2. 第三方中介费用：
中介方的服务费用由双方协商确定。如双方未能就费用达成一致，可参照行业标准支付中介费用。中介费用在合同价款中列支。
3. 第三方中介的决策权：
中介方在处理合同争议时，有权作出决定。决定的作出应当充分听取甲方、乙方的意见，并在此基础上作出公正判断。如甲方、乙方对中介方的决定有异议，可协商解决或按合同约定的争议解决方式处理。
4. 第三方中介的保密义务：
中介方应对在合同履行过程中获知的甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。如中介方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 轻钢别墅施工图纸（含各种细节图、平面图、立面图等）。
2. 工程所需材料清单。
3. 施工组织设计及施工方案。
4. 工程进度报告。
5. 工程质量保修书。
6. 安全事故应急预案。
7. 环保合规证明文件。
8. 施工许可证及相关审批文件。
9. 工程验收报告。
10. 变更订单及审批记录。
11. 付款凭证及进度付款记录。
12. 违约金计算公式及依据文件。
13. 争议解决机构信息及仲裁协议。
14. 合同履行过程中的其他相关文件。
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定完成工程，包括但不限于延期交付、工程质量不符合约定等。
2. 乙方使用不符合合同约定的材料或工艺进行施工。
3. 乙方未按照甲方要求进行施工变更或未按时提交变更申请。
4. 乙方未按照合同约定保护甲方的商业秘密和技术秘密。
5. 乙方未按照合同约定履行安全责任，导致安全事故发生。
6. 甲方未按照合同约定支付价款或提前使用工程。
7. 甲方未按照合同约定提供施工场地或协助乙方办理相关手续。
8. 甲方未按照合同约定履行变更、解除合同的程序。
9. 第三方中介未按照合同约定提供服务或未保持中立公正。
10. 第三方中介未按照合同约定保密甲方、乙方的商业秘密和技术秘密。
三、法律名词及解释：
1. 轻钢别墅：指采用轻钢结构体系，以彩色涂层钢板作为墙体及屋面材料，以保温材料为填充，通过螺栓连接而成的单层或多层建筑。
2. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿，用于赔偿因违约给对方造成的损失。
3. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方同意的仲裁机构进行审理和裁决。
5. 保修：乙方对已完成的工程提供一定期限的质量保证，如发生质量问题，乙方负责修复。
6. 环保合规：工程执行过程中符合国家及地方的环保法律法规要求。
7. 违约：合同一方未履行或未正确履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，如有必要，甲方可协商延长合同工期。
2. 材料质量问题：乙方应更换不符合要求的材料，并承担由此产生的费用。
3. 设计变更：双方应协商确定变更内容和影响，并书面记录变更订单。
4. 保密泄露：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、采取补救措施等。
5. 安全事故：乙方应立即报告并采取措施防止损失扩大，双方共同处理后续事宜。
6. 支付纠纷：双方应核对付款凭证，如发生争议，可协商解决或通过仲裁解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为施工单位，双方就轻钢别墅施工工程签订合同。
2. 甲方为个人业主，乙方为施工单位，双方就家庭轻钢别墅施工工程签订合同。
3. 甲方为政府或企事业单位，乙方为施工单位，双方就公共建筑轻钢别墅施工工程签订合同。
4. 甲方为投资方，乙方为施工单位，双方就投资建设的轻钢别墅施工工程签订合同。
5. 甲方委托第三方中介协调管理施工过程，乙方为施工单位，双方签订合同。
6. 甲方与乙方在合同履行过程中发生争议，需通过第三方中介调解解决。
7. 甲方、乙方因不可抗力导致合同无法履行或需要变更，双方签订合同。
8. 甲方、乙方在合同履行过程中需要提前使用工程，双方签订合同。