2025自动售货机摆放场地租赁合同书.docx

编号：__________

2025自动售货机摆放场地租赁合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025自动售货机摆放场地租赁合同书书
合同目录
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.2 承租方基本情况
第二章：租赁场地及自动售货机
2.1 租赁场地位置、面积及条件
2.2 自动售货机数量、型号、配置及摆放位置
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁场地使用及管理
4.1 承租方的使用权及限制
4.2 出租方的管理与维护责任
第五章：维修与保养
5.1 自动售货机的维修与保养责任
5.2 维修保养的履行方式及时间
第六章：保险
6.1 保险的购买及范围
6.2 保险理赔程序
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1 合同变更的条件及程序
7.2 合同解除的条件及后果
7.3 合同终止的条件及后果
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改及程序
10.3 合同解除的条件及程序
第十一章：其他约定
11.1 租赁场地的特殊情况处理
11.2 自动售货机的更新与替换
第十二章：附件
12.1 租赁场地平面图
12.2 自动售货机型号及配置清单
12.3 租金支付凭证样式
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
第十四章：合同生效日期及版本
14.1 合同生效日期
14.2 合同版本及修改记录
合同编号2025001
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.1.1 名称：X公司
1.1.2 地址：市区路号
1.1.3 联系人：X
1.1.4 联系电话：X
1.2 承租方基本情况
1.2.1 名称：X公司
1.2.2 地址：市区路号
1.2.3 联系人：X
1.2.4 联系电话：X
第二章：租赁场地及自动售货机
2.1 租赁场地位置、面积及条件
2.1.1 位置：市区路号
2.1.2 面积：平方米
2.1.3 条件：租赁场地应符合国家相关法律法规及行业标准，具备安全、卫生、便捷等条件
2.2 自动售货机数量、型号、配置及摆放位置
2.2.1 数量：台
2.2.2 型号：型自动售货机
2.2.3 配置：自动售货机应配置符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常的经营功能
2.2.4 摆放位置：租赁场地内指定的位置
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 租赁期限为年，自合同签订之日起计算
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金为每月元，按月支付
3.2.2 承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金
3.3 租金调整机制
3.3.1 在租赁期限内，租金不予调整
第四章：租赁场地使用及管理
4.1 承租方的使用权及限制
4.1.1 承租方有权使用租赁场地进行自动售货机的摆放和经营
4.1.2 承租方不得在租赁场地内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益
4.2 出租方的管理与维护责任
4.2.1 出租方应对租赁场地的安全、卫生、设施等进行维护和管理
4.2.2 出租方应在租赁期限内保证租赁场地的正常使用
第五章：维修与保养
5.1 自动售货机的维修与保养责任
5.1.1 承租方负责自动售货机的日常维修与保养
5.2 维修保养的履行方式及时间
5.2.1 承租方应在发现自动售货机故障时，及时进行维修保养
5.2.2 承租方应定期对自动售货机进行保养，确保其正常运营
第六章：保险
6.1 保险的购买及范围
6.1.1 承租方应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁场地的安全
6.2 保险理赔程序
6.2.1 承租方在发生保险事故时，应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关材料
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.1.1 出租方未按约定提供租赁场地或自动售货机的，应支付违约金元
8.1.2 出租方未按约定保证租赁场地的正常使用的，应承担相应的赔偿责任
8.2 承租方的违约责任
8.2.1 承租方未按约定支付租金的，应支付违约金元
8.2.2 承租方在租赁场地内进行违法活动或损害出租方合法权益的，应承担相应的赔偿责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决
9.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
9.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
9.2.1 仲裁地点为：市
9.2.2 适用法律为：中华人民共和国法律
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同的生效条件
10.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效
10.2 合同的修改及程序
10.2.1 合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出
10.3 合同解除的条件及程序
10.3.1 合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致
第十一章：其他约定
11.1 租赁场地的特殊情况处理
11.1.1 如遇不可抗力因素，影响租赁场地使用的，双方应协商解决
11.2 自动售货机的更新与替换
11.2.1 自动售货机的更新与替换应符合法律法规及行业标准，并经双方协商一致
第十二章：附件
12.1 租赁场地平面图
12.2 自动售货机型号及配置清单
12.3 租金支付凭证样式
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
第十四章：合同生效日期及版本
14.1 合同生效日期
14.2 合同版本及修改记录
出租方（盖章）：
_____________________
承租方（盖章）：
_____________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期限内对租赁场地进行改造、升级或重建，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。
2. 甲方应保证租赁场地的电力供应稳定，如遇电力故障，甲方应在4小时内予以修复。
3. 甲方应负责租赁场地的物业管理，包括但不限于保安、清洁、绿化等，确保场地安全、卫生、舒适。
4. 甲方不得在租赁场地内设立与乙方经营业务相竞争的自动售货机或其他业务。
5. 甲方应在租赁期限内提供必要的经营辅助服务，如网络接入、广告宣传等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照甲方提供的场地条件，确保自动售货机的正常运营，不得因自身原因导致设备故障。
2. 乙方应按照约定的型号和数量提供自动售货机，如需要更换或增加设备，应提前征得甲方同意。
4. 乙方不得在租赁场地内进行违法活动，不得损害甲方的合法权益。
5. 乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，如逾期支付，应支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行中介职责，包括但不限于合同签订、租金支付、争议调解等。
2. 第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合同的公平、公正执行。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费，如费用发生争议，应提交给甲方和乙方协商解决。
4. 第三方中介在履行中介职责过程中，如发生失误或过错，应承担相应的赔偿责任。
5. 第三方中介应在合同终止后，及时办理场地交接手续，确保甲乙双方正常履行合同约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地平面图
2. 自动售货机型号及配置清单
3. 租金支付凭证样式
4. 自动售货机摆放位置示意图
5. 保险单据
6. 维修保养服务协议
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁场地或自动售货机
未按约定保证租赁场地的正常使用
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
在租赁场地内进行违法活动或损害甲方合法权益
3. 第三方中介违约行为
未履行中介职责或偏袒任何一方
未按约定收取中介费或处理费用争议
未及时办理场地交接手续
三、法律名词及解释：
1. 自动售货机：一种无人值守的零售设备，通过自助服务方式进行商品销售。
2. 租赁期限：双方约定的租赁合同有效期限。
3. 租金：乙方为使用自动售货机及租赁场地而支付给甲方的费用。
4. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 电力供应不稳定
solution: 甲方应确保电力供应稳定，如有问题，应及时修复或提供备用电源。
2. 自动售货机故障
solution: 乙方应负责日常维修保养，联系专业维修人员进行修复。
3. 租金支付争议
solution: 双方应明确租金支付时间和方式，如有争议，可协商解决或求助于第三方中介。
4. 场地使用受限
solution: 甲方应确保租赁场地的合法使用权，如遇到第三方干扰，可依法维护自身权益。
五、所有应用场景：
1. 自动售货机运营商租赁商场或公共场所的场地放置自动售货机。
2. 租赁合同适用于各类商业物业租赁，包括但不限于办公室、店铺、仓库等。
3. 第三方中介参与合同签订、租金支付、争议调解等环节，提供专业服务。
4. 合同适用于自动售货机行业的租赁经营模式，涉及设备摆放、维护、销售等。
5. 合同适用于需要第三方中介服务的租赁交易，确保合同的公正、公平执行。