大厦室房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

大厦室房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

大厦室房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋的使用目的
5.2 租赁房屋的使用限制
第六章：双方权利和义务
6.1 出租人的权利和义务
6.2 承租人的权利和义务
第七章：押金及退还
7.1 押金金额
7.2 押金退还条件及方式
第八章：房屋维修与保养
8.1 房屋维修责任
8.2 房屋保养责任
第九章：保险
9.1 保险责任
9.2 保险购买
第十章：违约与赔偿
10.1 违约行为
10.2 赔偿责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：合同的变更与终止
12.1 合同变更条件
12.2 合同终止条件
第十三章：其他条款
13.1 房屋交付时间及条件
13.2 合同的生效与失效
第十四章：附录
14.1 房屋照片
14.2 相关证件和文件清单
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租人）拥有位于________的大厦室房屋，乙方（承租人）有意租赁该房屋，双方达成租赁意向，签订本合同。
1.2 合同目的：明确双方的权利和义务，保障租赁双方的合法权益。
1.3 合同主体：甲方（出租人）为________，乙方（承租人）为________。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置：位于________的大厦室房屋。
2.2 房屋面积：建筑面积为________平方米。
2.3 房屋结构：__________（详细描述房屋的结构，如：几室几厅、户型等）。
2.4 房屋设施：包括但不限于________、________、________等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自________年________月________日起。
3.2 租赁结束日期：至________年________月________日止。
3.3 租赁续约条款：如需续约，乙方应在本合同到期前________日内书面通知甲方，双方协商一致后可续签。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币________元。
4.2 租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的________日为租金支付日。
4.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款：租金调整事项在本合同有效期内不予考虑。
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋的使用目的：乙方租用该房屋用于________（注明用途，如：办公、居住等）。
5.2 租赁房屋的使用限制：乙方不得将租赁房屋用于________（注明限制事项，如：非法经营、生产危险物品等）。
第六章：双方权利和义务
6.1 出租人的权利和义务：
1）提供符合租赁用途的房屋及设施；
2）保证房屋及设施的安全和正常使用；
3）处理房屋及设施的维修和保养事宜；
4）按约定时间接收租金。
6.2 承租人的权利和义务：
1）按约定用途使用房屋；
2）按约定时间支付租金；
3）妥善保管房屋及设施；
4）不得擅自改变房屋结构和使用用途；
5）不得在房屋内进行违法活动。
第七章：押金及退还
7.1 押金金额：人民币________元。
7.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在________日内退还乙方押金。
第八章：房屋维修与保养
8.1 房屋维修责任：甲方负责房屋及设施的正常维修和保养。
8.2 房屋保养责任：甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用。
第九章：保险
9.1 保险责任：甲方负责购买并维护租赁房屋及设施的保险。
9.2 保险购买：甲方应购买火险、水险等必要的保险，并将乙方列为第一受益人。
第十章：违约与赔偿
10.1 违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定用途使用房屋等。
10.2 赔偿责任：违约方应承担相应的赔偿责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：有管辖权的人民法院。
第十二章：合同的变更与终止
12.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
12.2 合同终止条件：租赁期满、双方协商一致或其他法定原因。
第十三章：其他条款
13.1 房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后________日内将房屋及设施交付给乙方。
13.2 合同的生效与失效：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日失效。
第十四章：附录
14.1 房屋照片：附上房屋内外照片，作为合同附件。
14.2 相关证件和文件清单：附上房屋所有权证、租赁合同副本等相关证件和文件清单。
甲方（出租人）：
________
________
乙方（承租人）：
________
________
签订日期：________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。乙方可协助甲方进行维修和保养工作，确保房屋及设施的正常使用。
2. 如房屋及设施因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。
3. 甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，如因房屋及设施存在安全隐患导致乙方人身损害，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方应在租赁期间负责房屋的物业管理，包括但不限于卫生清洁、公共区域维护等。
5. 甲方不得干涉乙方的正常使用租赁房屋，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
6. 甲方应在本合同签订后________日内将房屋及设施交付给乙方。
7. 甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以证明甲方对租赁房屋享有合法所有权。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照租赁用途合理使用租赁房屋，如需改变用途，应提前书面征求甲方意见，并经甲方同意。
2. 乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。
3. 乙方应妥善保管房屋及设施，如因乙方保管不当造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。
4. 乙方不得擅自改变房屋结构和使用用途，如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。
5. 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。
6. 乙方应配合甲方进行房屋的维修和保养工作，确保房屋及设施的正常使用。
7. 乙方在租赁期间如需转租房屋，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得转租。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应为本合同的签订提供协助，并负责传达双方的意见和要求。
2. 第三方中介应保证所提供信息的真实性，如因第三方中介提供虚假信息导致乙方受损，乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介的佣金由甲方承担，甲方应在租赁合同签订后________日内支付给第三方中介。
4. 第三方中介不得干涉乙方的正常使用租赁房屋，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
5. 第三方中介在合同签订后，不得再就本合同事项向乙方收取任何费用。
6. 第三方中介应在本合同签订后________日内提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以证明甲方对租赁房屋享有合法所有权。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 土地使用权证
3. 房屋内外照片
4. 租赁合同副本
5. 相关费用支付凭证
6. 物业管理制度
7. 房屋维修和保养记录
8. 保险单据
二、违约行为及认定：
1. 未按约定支付租金
2. 未按约定用途使用房屋
3. 擅自改变房屋结构和使用用途
4. 未按约定时间交付房屋及设施
5. 未提供真实信息的第三方中介
6. 未履行维修和保养责任
7. 未遵守物业管理规定
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁合同：指出租人和承租人之间签订的，约定租赁房屋及设施使用和租金支付等事项的书面协议。
4. 租金：指承租人按约定周期支付给出租人的租赁费用。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 保险：指为租赁房屋及设施购买的，保障双方利益的风险防范措施。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付逾期
解决办法：催告乙方按时支付租金，逾期部分加收滞纳金，如乙方持续逾期，可协商解除合同。
2. 问题：房屋及设施损坏
解决办法：甲乙双方协商维修责任及费用，如协商不成，可委托第三方评估损坏程度及维修费用。
3. 问题：房屋用途变更
解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议，明确变更后的用途及条款。
4. 问题：第三方中介违规收费
解决办法：向第三方中介书面提出异议，协商退还已支付的不合理费用，如有必要，可向相关部门投诉。
5. 问题：物业管理制度违反合同约定
解决办法：向物业管理部门提出书面投诉，要求其遵守合同约定，提供相应服务。
五、所有应用场景：
1. 办公场所租赁
2. 住宅租赁
3. 商业店铺租赁
4. 工业厂房租赁
5. 短期租赁
6. 长期租赁
7. 带家具租赁
8. 不带家具租赁
9. 转租情况
10. 中介参与的情况