厂房出租合同书协议书(2025版).docx

编号：__________

厂房出租合同书协议书书最新(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

厂房出租合同书协议书书最新(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方基本信息
1.2 承租方基本信息
1.3 厂房基本情况
1.4 术语解释
第二章：租赁范围与条件
2.1 租赁厂房的面积与位置
2.2 租赁期限
2.3 租赁起始日期与终止日期
2.4 租赁用途
2.5 租赁条件
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：厂房使用与管理
4.1 承租方的使用权利与义务
4.2 出租方的维护责任
4.3 安全生产管理
4.4 环保要求
4.5 保险责任
第五章：维修与保养
5.1 维修责任分配
5.2 维修保养标准
5.3 维修保养费用
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更与解除的程序
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约行为
7.2 承租方的违约行为
7.3 违约责任的承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、终止与续约
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续约程序
第十章：其他条款
10.1 押金
10.2 水电费等其他费用
10.3 财产抵押
10.4 法律法规变化
10.5 通知与送达
第十一章：附件
11.1 厂房现状照片
11.2 租赁合同相关文件
第十二章：签署页
12.1 出租方签署
12.2 承租方签署
第十三章：备案页
13.1 政府部门备案
13.2 合同编号
第十四章：其他
14.1 合同修改记录
14.2 合同签订地点与时间
14.3 双方联系方式
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方基本信息
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系方式：____________________
1.2 承租方基本信息
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系方式：____________________
1.3 厂房基本情况
名称：____________________
地址：____________________
面积：____________________
结构：____________________
现状：____________________
1.4 术语解释
出租方：指合同中确定的厂房的所有人或其合法授权人。
承租方：指与出租方签订本合同并承担租赁权利义务的一方。
厂房：指本合同中约定的出租方出租给承租方的房屋及附属设施。
第二章：租赁范围与条件
2.1 租赁厂房的面积与位置
面积：____________________
位置：____________________
2.2 租赁期限
起始日期：____________________
终止日期：____________________
2.3 租赁起始日期与终止日期
起始日期：____________________
终止日期：____________________
2.4 租赁用途
用途：____________________
2.5 租赁条件
租金：____________________
押金：____________________
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
租金：____________________
3.2 租金支付周期
周期：____________________
3.3 租金支付方式
方式：____________________
3.4 租金调整机制
调整机制：____________________
第四章：厂房使用与管理
4.1 承租方的使用权利与义务
使用权利：____________________
义务：____________________
4.2 出租方的维护责任
责任：____________________
4.3 安全生产管理
管理：____________________
4.4 环保要求
要求：____________________
4.5 保险责任
责任：____________________
第五章：维修与保养
5.1 维修责任分配
分配：____________________
5.2 维修保养标准
标准：____________________
5.3 维修保养费用
费用：____________________
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
条件：____________________
6.2 合同解除条件
条件：____________________
6.3 合同变更与解除的程序
程序：____________________
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约行为
行为：____________________
责任：____________________
7.2 承租方的违约行为
行为：____________________
责任：____________________
7.3 违约责任的承担方式
方式：____________________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
方式：双方同意通过协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
机构：如双方同意仲裁，应共同选择有权仲裁机构进行仲裁。
8.3 法律适用
法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、终止与续约
9.1 合同生效条件
条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。
9.3 合同续约程序
程序：如需续约，双方应提前三个月协商并签订续约协议。
第十章：其他条款
10.1 押金
金额：承租方应支付押金人民币____元整，用于租赁期间对厂房的保管。
10.2 水电费等其他费用
费用：承租方应承担租赁期间的水电费及其他使用费用。
10.3 财产抵押
抵押：承租方同意将其在厂房内的所有财产作为合同履行的担保。
10.4 法律法规变化
变化：如因法律法规变化导致合同无效，双方应协商处理。
10.5 通知与送达
方式：双方同意以书面形式进行通知与送达，地址如下：
出租方：____________________
承租方：____________________
第十一章：附件
11.1 厂房现状照片
照片：见附件一。
11.2 租赁合同相关文件
文件：见附件二。
第十二章：签署页
12.1 出租方签署
签字：____________________
盖章：____________________
日期：____________________
12.2 承租方签署
签字：____________________
盖章：____________________
日期：____________________
第十三章：备案页
13.1 政府部门备案
备案号：____________________
日期：____________________
13.2 合同编号：_____________
第十四章：其他
14.1 合同修改记录
记录：见附件三。
14.2 合同签订地点与时间
地点：____________________
时间：____________________
14.3 双方联系方式
出租方：____________________
承租方：____________________
（出租方签字盖章）
（承租方签字盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期限内对厂房进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。
1.2 甲方应保证厂房的安全性和符合相关的安全生产标准，承担因厂房安全问题导致的所有损失。
1.3 如因甲方原因导致厂房无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并支付乙方因此产生的直接损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。
2.2 乙方应负责厂房的日常维护和保养，并保证厂房的整洁和安全。
2.3 如乙方提前终止合同，应支付甲方违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 中介费用
双方同意支付给第三方中介一笔固定中介费用，作为中介服务的报酬。
3.2 中介的职责
中介应负责协助双方完成合同的签订，并协助解决合同履行过程中的问题。
3.3 中介的保密义务
中介应对合同双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。
3.4 中介的违约责任
如中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房现状照片
2. 租赁合同相关文件
3. 合同修改记录
二、违约行为及认定：
1. 出租方的违约行为
未按约定提供厂房或提供的厂房不符合约定条件。
未按时交付厂房或未能确保厂房的正常使用。
未履行合同中的维修和保养义务。
2. 承租方的违约行为
未按约定用途使用厂房或擅自改变厂房用途。
未按时支付租金或其他费用。
未履行合同中的维护和保养义务。
3. 违约行为的认定
违约行为的具体界定将依据合同条款和实际情况进行判断。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有厂房所有权或经营管理权的一方。
2. 承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。
3. 租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。
4. 押金：指承租方为履行合同而支付给出租方的一定金额，用于保证租赁期间对厂房的保管。
5. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房使用不符合约定用途
解决方案：双方协商调整用途或终止合同，并按约定支付违约金。
2. 租金支付延迟
解决方案：催告承租方按时支付，逾期未支付的，依法追讨租金及滞纳金。
3. 厂房维修和保养争议
解决方案：参照合同约定的维修保养条款，双方协商解决或委托第三方评估。
4. 法律法规变化影响合同履行
解决方案：双方根据变化情况协商修改合同条款，确保合同合法有效。
五、所有应用场景：
1. 厂房租赁双方为境内企业或个人。
2. 厂房用于合法经营活动。
3. 双方通过中介机构达成租赁意向。
4. 合同履行期间遇到违约行为。
5. 合同终止或续约需要双方协商一致。