建筑消防设施维修保养合同书(2025版).docx

编号：__________

建筑消防设施维修保养合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑消防设施维修保养合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 合同术语定义
第二章：维修保养范围及内容
2.1 维修保养设施列表
2.2 维修保养项目及标准
2.3 维修保养周期及时间安排
第三章：维修保养费用
3.1 费用计算方式
3.2 费用支付时间及方式
3.3 费用调整机制
第四章：维修保养质量保证
4.1 维修保养质量标准
4.2 质量问题处理流程
4.3 乙方质量责任及赔偿
第五章：合同期限
5.1 合同开始日期
5.2 合同结束日期
5.3 合同续约条款
第六章：维修保养过程中的安全责任
6.1 乙方安全责任
6.2 安全防护措施及应急预案
6.3 安全事故处理流程
第七章：合同的履行和变更
7.1 合同履行地点及方式
7.2 合同变更条件及程序
7.3 合同解除及终止条件
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁地点及机构
9.3 法律适用
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围
10.2 保密期限
10.3 泄密责任及赔偿
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 合同附件
12.3 合同修改及补充
第十三章：甲方权利和义务
13.1 甲方权利
13.2 甲方义务
第十四章：乙方权利和义务
14.1 乙方权利
14.2 乙方义务
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________
1.2 乙方名称：_________
1.3 甲方是指具有合法资质的建筑消防设施的所有者或使用者。
1.4 乙方是指具有合法资质的建筑消防设施维修保养服务提供商。
1.5 本合同中的设施指甲方所有或使用的一切建筑消防设施，包括但不限于灭火系统、疏散指示系统、消防通讯系统等。
第二章：维修保养范围及内容
2.1 维修保养设施列表：
设施1：_________
设施2：_________
设施3：_________
设施4：_________
设施5：_________
2.2 维修保养项目及标准：
项目1：_________
项目2：_________
项目3：_________
项目4：_________
项目5：_________
2.3 维修保养周期及时间安排：
周期1：_________
周期2：_________
周期3：_________
周期4：_________
周期5：_________
第三章：维修保养费用
3.1 费用计算方式：
计算方法1：_________
计算方法2：_________
计算方法3：_________
3.2 费用支付时间及方式：
支付时间：_________
支付方式：_________
3.3 费用调整机制：
调整条件1：_________
调整条件2：_________
调整程序：_________
第四章：维修保养质量保证
4.1 维修保养质量标准：
标准1：_________
标准2：_________
标准3：_________
4.2 质量问题处理流程：
发现问题：_________
报告程序：_________
处理方式：_________
4.3 乙方质量责任及赔偿：
责任范围：_________
赔偿金额：_________
赔偿方式：_________
第五章：合同期限
5.1 合同开始日期：_________
5.2 合同结束日期：_________
5.3 合同续约条款：
续约条件：_________
续约程序：_________
续约通知：_________
第六章：维修保养过程中的安全责任
6.1 乙方安全责任：
安全要求1：_________
安全要求2：_________
安全要求3：_________
6.2 安全防护措施及应急预案：
防护措施：_________
应急预案：_________
6.3 安全事故处理流程：
事故报告：_________
事故调查：_________
事故处理：_________
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
违约行为1：_________
违约行为2：_________
违约责任1：_________
8.2 乙方违约责任：
违约行为1：_________
违约行为2：_________
违约责任1：_________
8.3 违约赔偿金额及方式：
赔偿金额1：_________
赔偿方式1：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：_________
9.2 仲裁地点及机构：_________
9.3 法律适用：_________
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围：_________
10.2 保密期限：_________
10.3 泄密责任及赔偿：_________
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件：_________
11.2 合同变更条件：_________
11.3 合同解除条件：_________
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力：_________
12.2 合同附件：_________
12.3 合同修改及补充：_________
第十三章：甲方权利和义务
13.1 甲方权利：_________
13.2 甲方义务：_________
第十四章：乙方权利和义务
14.1 乙方权利：_________
14.2 乙方义务：_________
甲方签字：______________________
日期：______________________
乙方签字：______________________
日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定人员：甲方应指派专门的人员负责与乙方进行维修保养工作的沟通与协调。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督，确保维修保养质量符合约定的标准。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据实际情况变更维修保养范围、项目及标准，但应提前通知乙方并协商一致。
1.4 甲方提前解除权：甲方在合同履行期间，如发现乙方严重违反合同约定，有权提前解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术资质：乙方应具备相应的技术资质和经验，确保能够按照约定的标准完成维修保养工作。
2.2 乙方人员培训：乙方应对从事维修保养工作的人员进行定期培训，提高其专业技能和服务水平。
2.3 乙方保密义务：乙方应对在维修保养过程中获取的甲方商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。
2.4 乙方延误责任：如乙方原因导致维修保养工作延误，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用分配比例应在合同中约定。
3.3 第三方中介的违约责任：如第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介解除权：甲方和乙方均有权在合同履行期间提前解除与第三方中介的合作关系，但应提前通知对方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方设施清单
2. 乙方技术资质证明
3. 维修保养项目标准手册
4. 维修保养时间表
5. 费用计算明细表
6. 保密协议
7. 安全事故应急预案
8. 第三方中介服务协议
9. 维修保养质量评估报告
10. 合同履行监督记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付费用
2. 乙方未按约定完成维修保养工作
3. 乙方泄露甲方商业秘密或个人信息
4. 乙方人员未按约定接受培训
5. 第三方中介未履行协调职责
6. 第三方中介泄露甲方或乙方信息
7. 第三方中介未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 建筑消防设施：指用于防火、灭火和疏散指示的设备设施。
2. 维修保养：指对建筑消防设施进行定期检查、养护、维修和更换。
3. 违约行为：指未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
4. 违约责任：指违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方设施清单不完整或信息错误
解决办法：及时沟通更正，必要时补充清单
2. 问题：维修保养项目标准不明确
解决办法：参照行业标准或协商确定具体标准
3. 问题：费用支付延迟
解决办法：设立专门的支付账户，按时划拨费用
4. 问题：维修保养质量不符合标准
解决办法：乙方重新整改，直至符合质量要求
5. 问题：安全事故应急预案不完善
解决办法：完善应急预案，定期组织演练
6. 问题：第三方中介服务不到位
解决办法：重新选择中介，或与中介协商改进服务
五、所有应用场景：
1. 甲方设施的日常维修保养
2. 乙方人员进行定期检查和维护
3. 甲方监督乙方的工作质量和进度
4. 双方协商解决合同履行中的争议
5. 第三方中介协调双方关系
6. 合同到期前的续约谈判
7. 面对不可抗力时的合同调整
8. 违约行为发生时的赔偿处理