2025委托他人签租房合同书范本.docx

编号：__________

2025委托他人签租房合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025委托他人签租房合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：委托事项
2.1 委托类型
2.2 委托内容
2.3 委托期限
第三章：租房合同主体
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
第四章：租房合同标的
4.1 房屋基本信息
4.2 房屋附属设施
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：租赁期限
6.1 租赁开始时间
6.2 租赁结束时间
第七章：双方权利与义务
7.1 出租人权利与义务
7.2 承租人权利与义务
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋维修责任
12.2 房屋保险责任
12.3 房屋转租约定
第十三章：附件
13.1 租房合同附件
13.2 其他相关文件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署时间
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
为满足甲乙双方在2025年的租房需求，甲乙双方经协商，甲方同意将自有房屋出租给乙方使用，并签订本租房合同。
1.2 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在租房过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，维护租赁关系的稳定。
1.3 合同主体
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
第二章：委托事项
2.1 委托类型
甲方同意委托乙方代表其签署租房合同。
2.2 委托内容
乙方有权代表甲方与第三方签订租房合同，并处理与租房合同相关的全部事宜。
2.3 委托期限
委托期限自2025年1月1日至2025年12月31日。
第三章：租房合同主体
3.1 出租人信息
甲方（出租人）：_________
3.2 承租人信息
乙方（承租人）：_________
第四章：租房合同标的
4.1 房屋基本信息
房屋地址：_________
房屋面积：_________
房屋户型：_________
4.2 房屋附属设施
设施列表：_________
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
每月租金为人民币_________元。
5.2 租金支付周期
乙方需在每个租赁周期结束前支付下一个租赁周期的租金。
5.3 租金支付方式
乙方可以通过银行转账、、等方式支付租金。
第六章：租赁期限
6.1 租赁开始时间
租赁开始时间为2025年1月1日。
6.2 租赁结束时间
租赁结束时间为2025年12月31日。
第七章：双方权利与义务
7.1 出租人权利与义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查房屋使用情况，确保房屋安全。
7.2 承租人权利与义务
乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并有权要求甲方履行维修责任。
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
8.2 合同终止条件
合同终止条件如下：
1. 双方协商一致解除合同；
2. 乙方逾期支付租金超过_________天；
3. 乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；
4. 房屋因不可抗力原因导致无法继续租赁。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
违约行为包括但不限于：
1. 乙方逾期支付租金；
2. 乙方未按照合同约定使用房屋；
3. 甲方未按照合同约定提供房屋。
9.2 违约责任承担
违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构
合同签订地的人民法院为争议解决机构。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改条件
合同修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。
11.3 合同解除条件
合同解除条件如下：
1. 双方协商一致解除合同；
2. 乙方逾期支付租金超过_________天；
3. 乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；
4. 房屋因不可抗力原因导致无法继续租赁。
第十二章：其他约定
12.1 房屋维修责任
甲方负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋安全。
12.2 房屋保险责任
甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
12.3 房屋转租约定
乙方不得擅自转租房屋，如需转租，需征得甲方书面同意。
第十三章：附件
13.1 租房合同附件
附件一：房屋平面图
附件二：设施清单
13.2 其他相关文件
文件列表：_________
第十四章：合同签署
14.1 合同签署时间
本合同于_________年_________月_________日签署。
14.2 合同签署地点
本合同于_________（地点）签署。
14.3 合同签署人
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
_________________________
_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养，确保房屋设施的正常运行。如因维修、保养导致乙方无法正常使用房屋，甲方应提前通知乙方，并减少相应期间的租金。
2. 甲方应确保房屋符合国家有关租赁房屋的安全、卫生标准。若房屋存在安全隐患，甲方应在合同期内予以整改，确保乙方的人身及财产安全。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。如甲方因特殊情况需要进入房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
4. 甲方应在合同期结束时，按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。若房屋损坏或遗失，甲方应按照合同约定承担相应责任。
5. 甲方应承担房屋及附属设施的正常维修费用。如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。
6. 甲方应在合同期开始前，向乙方提供房屋及相关设施的使用说明书，并对其进行必要的培训和指导。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并有权要求甲方履行维修责任。
2. 乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应支付违约金，违约金为逾期租金的_________%。
3. 乙方不得擅自转租房屋，如需转租，需征得甲方书面同意。如乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除合同。
4. 乙方应妥善保管甲方提供的房屋及附属设施，如有损坏或遗失，乙方应按照合同约定承担相应责任。
5. 乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动。如乙方违反法律法规，甲方有权解除合同。
6. 乙方在合同期结束时，应按照合同约定退还房屋。若房屋存在损坏或遗失，乙方应按照合同约定承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中，应客观、公正地提供相关信息，不得隐瞒或歪曲事实。
2. 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。中介费的收取标准及支付方式在合同附件中明确。
3. 第三方中介在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决租赁过程中的问题，确保合同的正常履行。
4. 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系。如中介违反合同约定，甲方和乙方均有权解除合同。
5. 第三方中介在合同期结束时，应配合甲方和乙方完成房屋的交割手续，并按照约定退还中介费。
6. 第三方中介应承担因其在合同履行过程中导致的甲方和乙方损失的责任。如中介未履行合同约定，甲方和乙方有权要求中介承担相应赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 设施清单
3. 房屋及附属设施使用说明书
4. 租金支付明细表
5. 押金退还协议
6. 维修费用清单
7. 房屋保险单
8. 转租申请表
9. 合同修改协议
10. 争议解决机构证明文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方逾期支付租金：乙方未按照合同约定的期限支付租金。
2. 乙方未按照合同约定使用房屋：乙方在使用房屋过程中违反合同约定的使用条款。
3. 甲方未按照合同约定提供房屋：甲方未能在合同约定的时间内交付符合合同要求的房屋。
4. 甲方干涉乙方正常生活和工作：甲方未经乙方同意，擅自进入乙方租赁的房屋或干涉乙方正常生活和工作。
5. 乙方擅自转租房屋：乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三方。
6. 甲方未履行维修责任：甲方未能在合同约定的时间内对房屋及附属设施进行正常的维修和保养。
7. 乙方损坏或遗失房屋及附属设施：乙方在使用房屋及附属设施过程中，因故意或过失导致设施损坏或遗失。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
4. 押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。
5. 维修费用：指因房屋及附属设施的正常维修和保养所产生的费用。
6. 转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将房屋租赁给第三方。
7. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以先催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。
2. 房屋使用问题：如乙方未按照合同约定使用房屋，甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。
3. 维修责任问题：如房屋及附属设施损坏或遗失，甲方应在合同约定的时间内进行维修或更换，如甲方不履行维修责任，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。
4. 转租问题：如乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，可以先协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自有房屋给个人承租。
2. 公司出租物业给个人或公司承租。
3. 房屋租赁中介机构协助甲方出租房屋给乙方。
4. 租赁期限为短期租赁（如短期租住、旅游租赁）。
6. 租赁房屋用于居住、办公、商业等不同用途。